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2024-10-15 08:50:20
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑工程資質主要分為綜合資質、施工總承包資質、專業承包資質和專業作業資質四個序列。其中，綜合資質不分類別和等級；施工總承包序列設有 13 個類別，分為 2 個等級（甲級、乙級）；專業承包序列設有 18 個類別，一般分為 2 個等級（甲級、乙級，部分專業不分等級）；專業作業資質不分類別和等級。具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備一定的基本條件，包括具有滿足標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員、工程業績以及必要的技術裝備等。例如，根據，施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。
施工總承包工程應由取得施工綜合資質或相應施工總承包資質的企業承擔。以建筑工程施工總承包資質為例，近 5 年承擔過特定類型和數量的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格的企業，方可承接相應工程。如近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項；
高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項。
不同的資質類別和等級所對應的工程范圍有所不同。例如，根據，取得特級資質的企業能夠承擔更為復雜和大型的工程。
以建筑工程施工總承包資質為例，近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 8 - 11 層的民用建筑工程 2 項；
高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35 - 50 米（不含）的構筑物工程 2 項。
在實際情況中，存在一些建筑企業的經營模式和案例，比如某建筑集團長期采取各個承包人以不同的分公司名義承接工程的模式，近三年該公司涉訴案件 100 余件，其中民間借貸多達 50 件，均是各分公司為獲取資金選擇民間借貸形式對外借款，致使債權人一并起訴總公司，甚至個別分公司負責人對外吸收社會資金。
建筑工程資質的類別和等級與工程類型密切相關。不同的工程類型需要相應的建筑工程資質來承接。例如，一些大型的、復雜的工程可能需要較高等級的施工總承包資質，而一些專業性較強的工程則需要專業承包資質。
同時，已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。
近年來，建筑工程資質相關政策不斷調整和改革。例如，根據住房和城鄉建設部之前的規定，企業承接工程總承包項目僅需具有相應設計或施工資質中的一項即可，而新的《管理辦法》規定工程總承包單位（包括單獨或以聯合體形式）應同時具有設計和施工資質。這一變化對企業承接工程總承包項目產生了重要影響，使得“單資質”企業無法再沿用原先的模式獨立承接相關項目。
住建部發布的《建筑業企業資質標準（征求意見稿）》等文件也對建筑企業的資質標準和工程承接產生了影響，企業需要關注并適應這些政策變化，以確保在市場競爭中保持優勢。
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