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2024-10-15 08:49:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發企業資質辦理流程主要包括以下步驟：
在線辦理
企業需在“天津市住建委政務服務平臺”在線辦理相關業務。點擊進入天津市統一身認證平臺。
然后以法人用戶注冊登錄進入申報系統，系統自動跳轉到天津市住房和城鄉建設委員會政務服務平臺的企業空間。根據企業所在地選擇區域并保存。
最后按企業申報事項選擇在線辦理，按規定逐項填報相關資料并在線申報辦理相關業務。需要注意的是，進入該平臺對設備有一定的要求：瀏覽器推薦V50及以上版本chrome瀏覽器，操作系統推薦使用windows7及以上；屏幕分辨率推薦使用1366*768及以上。
現場受理
辦理天津河東房地產資質所需材料如下：
營業執照復印件
企業章程
驗資報告（如有）
按照《房地產開發企業資質管理規定》的要求，可能還需要提供其他相關材料，如近3年房屋建筑面積累計竣工情況的證明、專業管理人員的職稱證書等
天津河東房地產資質辦理的條件因資質等級不同而有所差異：
二級資質
從事房地產開發經營3年以上
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發生過重大工程質量事故
三級資質
從事房地產開發經營2年以上
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
連續2年建筑工程質量合格率達100%
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人
在辦理天津河東房地產資質時，需要注意以下事項：
申請核定一級資質等級，房地產開發企業登錄“國家政務服務平臺→國務院部門服務窗口→住房和城鄉建設部→辦事事項→房地產開發企業一級資質核定”，按照《規定》第七條第一款要求提交相應材料。
申請核定二級資質等級，房地產開發企業登錄“天津網上辦事大廳→登錄(法人用戶)→→房地產企業→房地產開發企業資質許可”，按照《規定》第七條第二款要求提交相應材料。
一級資質由市住房城鄉建設委初審，報住房和城鄉建設部審批。二級資質由各區住建委審批。
“電子證書”，申請企業可按照《市住房城鄉建設委關于啟用房地產開發企業資質電子證書有關事項的通知》，登錄“天津網上辦事大廳→登錄(法人用戶)→→→津心辦手機APP掃描二維碼認證(法定代表人人臉識別)”，通過驗證后即可查閱或下載打印電子證書。
建議您可以通過以下途徑獲取相關案例：
咨詢天津市河東區住房和城鄉建設委員會，了解其過往辦理成功的案例及相關經驗。
關注天津市房地產行業的相關報道和資訊，可能會有關于河東地區房地產企業成功辦理資質的案例分享。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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