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嘉善房地產資質辦理

內容摘要：嘉善房地產資質辦理指南一、嘉善購房資格最新政策根據最新的政策，嘉善購房資格有一些具體的要求。以下是相關政策要點：外地戶口購房條件...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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根據最新的政策，嘉善購房資格有一些具體的要求。以下是相關政策要點：

外地戶口購房條件：
- 外地戶口在上海名下無房，有1套以上房產，或者不能提供2年內連續3年的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
- 外來人員在嘉興買房，如果是外地人不能買，那是要有一年的繳稅記錄，否則無法購房。
本地戶口購房條件：
- 對在本市行政區域內已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購1套住房。
- 本市戶籍家庭首付不低于三成；外地戶籍家庭首付不低于五成。
購房套數認定：
- 家庭名下已擁有住宅套數包括家庭成員名下獨自擁有或與他人共有的住宅套數，非同一居民家庭的人共同擁有一套住宅的，也視為已擁有住宅。
- 家庭名下已擁有住宅包括已將《房屋所有權證》或《不動產證書》辦理至名下的住宅、辦理預告登記的住宅、已簽訂的預售合同及已簽訂《嘉興市房屋轉讓合同》的住宅。

在嘉善購房資質審核時，需要提供一系列的備件資料。以下是具體的要求：

嘉興戶籍家庭購房的基礎備件：
- 本人身份證；已婚：夫妻雙方身份證。
- 本人戶口本（首頁、本人頁、如有變更頁還需要變更頁，嘉興集體戶口需集體戶口首頁復印件加蓋單位公章或人事章）；已婚：夫妻雙方戶口本。
- 婚姻關系證明：未婚提供單身證明，已婚需提供結婚證、離婚提供離婚證和離婚協議或離婚判決書（若有過往婚史的，需提供歷次婚姻材料）；喪偶單身需提供配偶死亡證明。
- 若買方家庭有未成年子女，需提供出生證明，戶口本。
非嘉興戶籍家庭購房的基礎備件：
- 本人身份證，已婚：夫妻雙方身份證。
- 本人戶口本；已婚夫妻雙方戶口本。
- 婚姻關系證明：未婚提供未婚聲明，已婚需提供結婚證、離婚提供離婚證和離婚協議或離婚判決書（若有過往婚史的，需提供歷次婚姻材料）；喪偶單身需提供配偶死亡證明。
- 若買方家庭有未成年子女，需提供出生證明的，戶口本。

具體的審核流程可能會涉及以下幾個步驟：

在嘉善購房過程中，還需要注意以下幾點：

限購政策：嘉善限購政策規定，外地戶籍家庭限購一套，本地戶籍家庭則不受限購限制。
限貸政策：首套住房，本地戶籍家庭首付不低于三成；外地戶籍家庭首付不低于五成。擁有一套住房且住房相應房貸未結清的本市戶籍家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付不低于五成；三套不可以貸款。
限售政策：外地戶籍家庭取得房產證未滿兩年不得上市交易（本地戶籍首套不受限制），不得辦理轉讓公證手續；本地戶籍家庭擁有一套以上住房的，第二套起產證不滿兩年的不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

嘉善房地產資質辦理是一個涉及多個環節的過程，購房者需要詳細了解相關政策和要求，并準備好所需的各項材料。通過嚴格的審核流程，確保自身符合購房條件，從而順利完成購房手續。