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暫定三級資質有效期

好順佳集團
2024-10-14 09:21:53
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內容摘要：暫定三級資質有效期的相關規定國務院已明確規定取消施工三級資質，相應的，三級資質有效期到期后不能再申請延續。例如，在四川，為進一步優...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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暫定三級資質有效期的相關規定

國務院已明確規定取消施工三級資質，相應的，三級資質有效期到期后不能再申請延續。例如，在四川，為進一步優化建筑市場營商環境，減輕企業負擔，做好建設工程企業資質改革有關銜接工作，當地住建局核發的施工總承包和專業承包三級資質（不含施工勞務備案資質），住房和城鄉建設部、省住房和城鄉建設廳對施工總承包、專業承包三級資質有新規定的，從其規定。

不同行業暫定三級資質有效期的差異

物業管理行業
- 物業管理資質的暫定三級（起步，最低級）有效期為一年，表示企業具備接管物業項目資質。在到期前三個月，企業可申請辦理正式三級資質，取得正式三級資質后才可以繼續經營物業管理項目。
房地產開發行業
- 新申請的房地產資質通常從暫定級資質開始，在廣東、浙江等地，暫定資質是按照三級的資質標準來考核。房地產開發企業在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內就可以向向房地產開發主管部門申請核定正式資質。
- 按照國務院國發〔2021〕7號文，房地產開發企業三四級和暫定級資質，有效期統一延長至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日，資質證書無需換發。

暫定三級資質有效期的影響因素

資質改革
- 建筑資質改革對暫定三級資質有效期產生影響。從2014年開始，住建部就頻繁地進行資質改革，三級施工資質停辦兩年影響了大量建筑企業。近期，在此期間資質申報預計是無法恢復的。
企業業績
- 企業業績對資質的含金量有重要影響。企業應做好業績的備案，不斷積累，為企業以后的發展奠定好基礎，申報高等級資質時也會著重審核這一點。
動態核查
- 建筑資質證書在辦理下來以后，企業就要將其維護好以應對后續的動態核查。按照目前資質改革的步伐，未來動態核查監管也會加強并且頻繁起來。如果有不達標的情況則會被要求進行整改，整改期間是不能承接工程項目的。

暫定三級資質有效期的變更與延續

四川地區
- 四川省政務服務網明確，施工總承包或專業承包三級資質有效期到期后企業將不能再申請延續，資質將失效。為方便企業有更充足的時間申辦二級資質，住房城鄉建設廳正研究適當延長施工總承包和專業承包三級資質有效期，具體規定將在住房城鄉建設廳官網公布。
- 2022年10月，四川省住建廳發布《關于延長建設工程企業資質有效期的通告》，明確建筑業、勘察、設計、6月30日期間屆滿的，
廣東地區
- 按照國務院國發〔2021〕7號文，按住房城鄉建設部有關文件規定，企業已取得的上述資質仍然有效，證書管理分兩種情況：一是建筑業等建設工程企業資質，有效期延長至新的建設工程企業資質標準實施之日，新的資質標準實施后，持有上述資質證書的企業按照有關規定實行換證；二是房地產開發企業三四級和暫定級資質，有效期統一延長至新的房地產開發企業資質管理規定實施之日，資質證書無需換發。