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2024-10-14 09:21:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑工程資質的拍賣需要遵循一系列的法律法規。依據《建筑業企業資質管理規定》，對建筑業企業資質的管理有明確要求。同時，《中華人民共和國拍賣法》為拍賣行為提供了總體規范，包括拍賣標的、拍賣當事人、拍賣程序等方面。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》也在相關執行中的拍賣方面有所涉及。
建筑工程資質參加拍賣通常遵循以下流程：
資質剝離：根據2014 年《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市 79 號），建筑企業先將資質剝離給自己的全資子公司。
注冊公司：需要確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，在線提交核名申請，時間約為 1~3 個工作日。
提交材料：核名通過后，確認地址信息、高管信息、經營范圍，在線提交預審，預審通過后，按照預約時間去工商局遞交申請材料，時間約為 3~10 個工作日。
領取執照：收到準予設立登記通知書后，去工商局領取營業執照。
辦理賬戶：辦理銀行基本戶和納稅賬戶，銀行基本戶是公司辦理轉賬結算和現金繳存的主要賬戶，納稅賬戶是納稅申報后繳納稅金的賬戶。
刻制公章：包括公司章、法定代表人章和財務章等，公章是公司處理事務的重要印章。
辦理代碼證：辦理企業組織機構代碼證，組織機構代碼是國家賦予每個企業的唯一識別碼，是企業辦理其他證件所必需的證件之一。
以下是一些成功的建筑工程資質拍賣案例：
自力建設將一級房建資質剝離給自己 2021 年 2 月份才成立的子公司自勝建筑，隨后自勝建筑宣布破產拍賣 100%股權，起拍價 1000 萬，最終經過 68 輪瘋搶以 20200000 的價格成交。
4 月 8 日， 阿里破產拍賣平臺成功進行一場重整投資權益拍賣，（破）浙江翔茂建設有限公司 100%股權（含建筑工程施工總承包壹級），以 1000 萬元起拍，經過 49 輪競拍， 最終以 2310 萬元成交。
前不久 3 月 21 日，阿里破產拍賣平臺成功進行一場重整投資權益拍賣，（破）江蘇弘霖建設集團有限公司 100%股權含建筑工程總承包一級資質，含建筑工程總包一級資質，及 5 項其他資質，以 1504 萬元起拍，經過 62 輪競拍， 最終以 1819 萬元成交。
安徽一家破產建筑公司的建筑工程施工總承包一級資質被拍賣，起拍價 萬元，吸引了多達 12 人（企業）報名競拍，經過 77 次加價，最終以 萬元成交。
在建筑工程資質拍賣中，需要注意以下事項：
詳細核查項目狀況：包括土地使用權的取得方式及出讓金支付情況、產權證書的取得、政府批準文件的齊全性、開發投資總額的完成比例、市政配套和基礎設施配套協議及費用支付狀況、與其他參與人的合同和費用支付情況、是否存在多個債權人及抵押行為、是否預售等。
申請和審核：在建工程拍賣需要進行申請和審核。
當前建筑工程資質拍賣市場呈現出一定的特點和趨勢：
例如，廣州暨南大學建筑設計研究院有限公司宣布將其甲級建筑工程資質以 530 萬元的起拍價進行拍賣，該設計院 2022 年營業收入僅為 273 萬元，凈利潤為負，2024 年 3 月營業收入更是下降至 7400 元，已資不抵債，但甲級資質轉讓底價仍達 530 萬元。
2022 年 2 月 25 日，國家住房和城鄉建設部官網發布了《建筑業企業資質標準（征求意見稿）》等 4 項資質標準，旨在降低企業資質門檻，推進建筑行業規范化、標準化。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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