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2024-10-11 09:33:33
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質合并的相關政策主要依據國家和地方的相關規定。
國家層面，如《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19 號）為促進建筑業發展提供了宏觀指導。
地方層面，佛山市 區人民政府辦公室印發的《佛山市 區促進建筑業發展扶持暫行辦法》，旨在優化建筑產業結構，促進 區建筑行業健康持續發展。該辦法明確了所指建筑企業的范圍，包括工商注冊地、資質注冊地（需要資質的企業）、稅務登記地及統計關系在 區范圍內，具有獨立法人資格、健全的財務制度，實行獨立核算，從事工程建設，建筑業服務、咨詢、信息化互聯網業務的企業。同時，設立 區建筑業發展專項資金，用于 區建筑業發展扶持獎勵，由區住建水利部門負責編制年度預算，并申請納入年度財政預算安排。
建筑資質合并的流程大致如下：
根據《住房城鄉建設部關于建設工程企業發生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79 號）的規定，建設工程企業發生重組、分立、合并等，企業應向原資質證書的頒發機關提出申請。
對于本市企業之間資質重組、合并、分立，第一步所需材料包括企業合并（含吸收合并及新設合并）等相關材料。
企業可以通過住房和城鄉建設管理委員會網上政務大廳進行申請。
市批資質企業：可自行領取并打印電子資質證書。
部批資質企業：待住建部批準領取證書后，至市行政服務中心辦理資質入庫。
在 進行建筑資質合并時，需要注意以下事項：
應注意避免的風險：
過程中建筑資質施工應保持合法有效。
向子公司轉移資質時，應同時進行主營業務資產和人員的轉移，使得子公司凈資產和注冊人員指標滿足資質標準要求，具體包括：
子公司應注冊為建工企業。
子公司不能是空殼公司，凈資產和注冊人員等指標應符合審核要求。
收購企業凈資產和注冊人員指標應符合資質標準要求。資質標準的要求根據工程具體內容各有不同，例如鋼結構工程和建筑裝修裝飾工程，鋼結構工程專業承包一級要求企業資產凈資產 3000 萬元以上、廠房面積不少于 30000 平方米。
辦理房產、土地過戶注意要點：
應考慮吸收合并企業是否為國有企業，若為國有企業，不動產中心可能要求提供國資委關于吸收合并的批復文件，但實務中批復文件受批準層級的影響并不一定容易取得，此時需要取得吸收合并實施單位上級主管部門的協助以便順利推進。
在財務調查階段應查明需過戶土地上有沒有尚未確權的房產，若未確權，則需辦理房產證后過戶，實務中可能因為歷史資料不齊全的問題導致無法辦理房產證，此時需要與當地稅務、工商部門協調，不動產變更是否為吸收合并工商變更的前置條件，以便調整吸收合并方案。
測算土地開發強度有沒有達到不動產登記中心要求，若沒有達到，則需要走行政審批流程。
若需要測繪，則需提前向不動產登記中心提交測繪的申請，一般需 5 - 20 個工作日。
辦理被吸收方稅務注銷注意要點。
以下是一些成功的 建筑資質合并案例：
如在 2020 年 5 月 22 日的案例中，通過并購重組方式取得建筑資質，對其合規性分析及風險防范進行了探討。
2022 年 12 月 13 日的案例中，建筑企業通過吸收合并獲取資質的規范操作路徑得到了展示。
建筑資質合并可能產生以下影響：
多個資質合并的，將兼顧合并前的各項資質標準，在修訂資質管理規定和標準時，充分考慮資質類別壓減對企業的影響。基本會按照“就低不就高”原則來換發新證，現在有資質的，估計未來會獲得不低于現有等級和業務范圍的資質證書。
簡化審批手續，在企業全資子公司間重組、分立情形下，在一定條件下可簡化審批手續，促進企業資源的優化配置和整合。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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