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2024-10-11 09:30:41
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產三級資質的要求通常包括以下方面：
從事房地產開發經營2年以上。
房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續2年建筑工程質量合格率達100%。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有專職會計人員不少于2人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
房地產開工面積的計算方法如下：
房屋新開工面積指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積，以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建筑面積和上期停緩建而在本期復工的建筑面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為準。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。
施工面積是報告期內施工的全部房屋建筑面積，包括本期新開工上期跨入本期繼續施工的房屋建筑面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋建筑面積、本期竣工的房屋建筑面積以及本期施工后又停緩建的房屋面積。多層建筑物的施工面積指各層建筑面積之和。
在過去的規定中，房地產三級資質的企業可承擔的開發規模與企業的注冊資金有關。注冊資金800萬元（含800萬元）以上、技術人員數量符合三級資質的暫定資質與三級資質可承擔的開發規模相適應；注冊資金在800萬元以下、200萬元以上的暫定資質與四級資質可承擔的開發規模相適應。
房地產三級資質與開工面積存在一定的關聯。不同資質等級的房地產開發企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。房地產開發企業同時正在建設兩個以上房地產開發項目的，項目總投資為正在建設的房地產開發項目的投資額的總和。
目前尚未有明確針對不同地區房地產三級資質開工面積標準的具體區分。但一般來說，房地產三級資質的企業在開發規模上會受到一定的限制，具體的限制可能會因地區政策和市場情況有所不同。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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