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2024-10-10 10:32:27
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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物業保潔公司需要的資質證書主要包括以下幾種：
物業服務企業資質證書：分為一級、二級、三級等不同等級，依據公司的規模和管理水平而定。
物業清潔管理服務專項資質：如物業清潔管理服務專項資質等級評定申請表等。
物業服務認證：依據相關要求分為達標、三星級、四星級、五星級。
誠信管理體系認證：可作為加分項。
社會責任管理體系認證：可作為加分項。
售后服務認證：可作為加分項。
能源管理體系認證證書：主要針對能耗較高的行業，部分地區有政府現金補貼。
《建筑企業資質證書》：是常見的資質證書之一。
《工商營業執照》：公司合法運營的基礎證書。
衛生許可證：保障公司的衛生服務符合相關標準。
津南物業保潔公司獲取資質證書需要滿足以下條件：
對于一級資質的物業服務企業，需滿足以下條件：
注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
要獲得物業管理服務企業資質證書，企業需滿足以下條件：
必須是提供物業管理服務的組織機構，中方企業需具有工商行政管理部門頒發的營業執照，外國企業需持有相關部門的注冊證書。
公司合法經營，近一年內未發生重大質量事故。
符合國家標準、行業標準、企業標準及補充技術要求。
具有一定的公司簡介及員工人數。
具備良好的企業供銷信息、人力資源信息、硬件信息等。
擁有一、二、三級文件包括管理手冊和程序文件。
企業計量檢測設備檢定報告需合格。
特種設備年檢記錄需齊全。
特殊工種就業證明書需有效。
管理評審、內部審核、客戶滿意度等需符合要求。
由于物業資質的相關規定有所變化，目前的情況如下：
2018 年 2 月 12 日，住房城鄉建設部第 37 次部常務會議審議通過決定，廢止了《物業服務企業資質管理辦法》，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。
目前物業公司開辦只需要正常辦理工商注冊流程。
辦理物業清潔管理服務專項資質，需要準備以下材料：
物業清潔管理服務專項資質等級評定申請表。
法人代表資格證明。
營業執照原件和復印件。
辦公及工作場所的產權證明或租賃合同的原件和復印件。
管理人員技術人員名單及學歷證明或職稱證明。
物業清潔管理專業人員培訓證書復印件（10 人以上）。
物業清潔管理文件、作業標準和質量驗收制度。
物業清潔專用產品、設備清單 (含型號、規格、技術指標、購置時間、制造商、運行狀況等) 。
上年度財務審計報告或資信證明。
3 年內項目證明材料。
關于物業資質證書的有效期：
企業拿到的物業企業資質證書，分為一級、二級和三級，有效期為 3 年。新辦企業申請的暫定三級資質，有效期為 1 年。
物業清潔（托管）維護服務企業資質證書一般有效期為三年，過期后需進行更新與續期申請。
審核標準主要包括以下方面：
對于一級資質的物業服務企業，審核標準包括：
注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 200 萬平方米。
高層住宅 100 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。
補充信息
保潔服務企業應當具備技術資質和人員資質。技術資質包括保潔工藝、保潔用品等，需要符合國家相關標準和規定。人員資質則包括員工的職業素養、專業技能和安全生產知識等，以保證服務質量和安全作業。
津南區人民政府辦公室關于印發津南區社區物業管理提升工作方案，旨在加強區委區政府對社區物業管理工作領導，進一步提升社區物業管理能力和服務水平，滿足人民群眾對美好居住環境的需求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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