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2024-10-10 10:31:51
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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一、人員要求
拆遷專業人員不少于 10 名。
擁有工程技術、經濟、財務中級職稱的管理人員。
二、資金要求
注冊資本應在 300 萬元以上。
三、業績要求
完成過 50 戶以上的拆遷項目 10 個。
需要注意的是，不同地區可能會根據當地的實際情況對這些條件進行一定的調整和補充。
一、提出申請
拆遷人向被拆遷房屋所在地區、縣國土房管局提出拆遷申請，填寫申報審批表。
二、提交資料
區、縣國土房管局應當在收到申請之日起 30 日內對申請事項進行審查，拆遷人需要提交的資料包括但不限于：
建設項目批準文件。
建設用地規劃許可證。
國有土地使用權批準文件。
拆遷計劃和拆遷方案。
辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
三、審查與答復
區、縣國土房管局對申請資料進行審查，符合條件的頒發拆遷許可證，并以房屋拆遷公告的形式公布相關信息。如果需要延長拆遷期限，拆遷人應當在拆遷期限屆滿 15 日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請，房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起 10 日內給予答復。
案例一：山東棚戶區改造企業廠房強拆案
梁先生父子在山東濰坊某區擁有房屋及廠房，2020 年 4 月，拆遷部門在未取得合法手續的情況下將其房屋及廠房拆除。為維護自身權益，梁先生父子尋求法律幫助。
案例二：通過法律手段爭取合理補償案
李先生的廠房遭遇強拆，其通過一系列法律程序，包括申請查處拆遷許可證違法、申請政府信息公開、尋找行政行為違法點等，最終與拆遷方達成較為滿意的補償協議。
一、《城市房屋拆遷管理條例》
國務院于 2001 年 6 月 6 日發布了《城市房屋拆遷管理條例》，其中對城市房屋拆遷的管理、拆遷當事人的權利義務、拆遷補償與安置等方面進行了規定。
二、《國務院辦公廳關于控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》
2006 年 6 月 30 強調了要合理確定拆遷規模，規范拆遷行為，落實管理責任，加強監督檢查等內容。
一、人員配置
一級受托拆遷單位要求有 20 名以上的拆遷專業人員，而二級受托拆遷單位要求有 10 名以上的拆遷專業人員。
一級受托拆遷單位要求有工程技術、經濟、財務高級職稱的管理人員，二級受托拆遷單位要求有中級職稱的管理人員。
二、資金實力
一級受托拆遷單位的注冊資本要求在 500 萬元以上，二級受托拆遷單位的注冊資本要求在 300 萬元以上。
三、業績標準
一級受托拆遷單位需要完成過 100 戶以上的拆遷項目 20 個，二級受托拆遷單位需要完成過 50 戶以上的拆遷項目 10 個，且二級受托拆遷單位不得承接 300 戶以上的房屋拆遷業務。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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