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拆遷廠房資質辦理企業

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-10 10:31:51

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    470

內容摘要:物業公司資質的現狀目前,物業公司的資質認定已經取消。各地方政府不再接受物業服務企業資質核定及資質變更、更換、補發等事項的申請,也不...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業公司資質的現狀

目前,物業公司的資質認定已經取消。各地方政府不再接受物業服務企業資質核定及資質變更、更換、補發等事項的申請,也不可再以任何形式強制或暗示要求將原先核定的物業服務企業資質視為能否承接物業管理業務的前提條件。

補充信息

  • 物業資質取消的原因包括:
    • 資質和企業能力不成等號,有資質不代表會做物業。大部分物業公司都是開發商的下屬企業,以盈利為主要目的,捆綁販賣,沒有把業主的訴求放在首位。
    • 資質標準和物業企業的服務標準有錯位現象。一級資質的企業也可能做著三級的服務標準,三級也可能做著一級資質的服務標準,資質標準不能成為評價一個物業公司好壞的依據。
    • 資質要求的標準能達到要求的極少,形成弄虛作假成風。大部分物業公司都沒有達到資質標準所要求的條件。
    • 市場發展的規律到了市場放開的時候。現在已經不適應市場發展要求,需要完全市場化,自由品質競爭,優勝劣汰,相關行業管理部門做好管控即可。

取消資質后的影響

  • 憑資質認英雄的年代終結。物業服務企業資質取消后,行業競爭的整體格局將發生本質改變,但這個過程是比較緩慢的。
  • “門外漢”跨界入侵的情況增多。資質取消后,營業執照上包含“物業服務”內容的企業,就可以參與物業服務項目投標,不再有資質方面的限制。
  • 資質證在一定時期內含金量反而更高。因為物業服務項目的決定權在業主手中,“資質高,服務好,服務能力強”的觀念根深蒂固,特別是在投標權分散的住宅小區,這種情況更加明顯,“一級資質”證在一定時期內含金量反而更高。

補充信息

  • 取消審批后,住房城鄉建設部要研究制定物業服務標準規范,通過建立黑名單制度、信息公開、推動行業自律等方式,加強事中事后監管。

物業公司承接業務的條件

雖然資質取消,但物業公司仍需具備一定的條件來承接業務,例如擁有專業的管理團隊、良好的服務口碑、規范的管理制度等。

補充信息

  • 物業管理企業喪失一定的經營資格和經營資質時,可能會影響其承接業務。

物業公司的發展方向

在資質取消的背景下,物業公司應更加注重提升服務質量,樹立良好的品牌形象,通過提高自身的核心競爭力來贏得市場。

補充信息

  • 好的物業服務企業蒸蒸日上,服務不到位、不作為的物業企業被市場淘汰。
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