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2024-10-10 10:31:49
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋建筑資質主要包括施工總承包資質和專業承包資質。施工總承包資質涵蓋了房屋建筑工程施工總承包資質，專業承包資質則包含了地基基礎工程、起重設備安裝工程、預拌混凝土、電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程、橋梁工程、隧道工程、鋼結構工程、模板腳手架、建筑裝修裝飾工程、建筑機電安裝工程、建筑幕墻工程、古建筑工程、城市及道路照明工程、公路路面工程、公路路基工程、公路交通工程、鐵路電務工程、鐵路鋪軌架梁工程、鐵路電氣化工程、機場場道工程、民航空管工程及機場弱電系統工程、機場目視助航工程、港口與海岸工程、航道工程、通航建筑物工程、港航設備安裝及水上交管工程、水工金屬結構制作與安裝工程、水利水電機電安裝工程、河湖整治工程、輸變電工程、核工程、海洋石油工程、環保工程、特種工程等專業承包資質。
常見的房屋建筑資質要求因資質等級不同而有所差異。以三級房屋建筑資質為例，其要求包括：
人員素質方面：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于4人。
建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于15人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
技術及管理水平方面：技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格。
資金及效益情況方面：企業的凈資產，至少在800萬元以上。
工程業績方面：技術負責人主持完成過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項。
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
房屋建筑資質的申請流程大致如下：
營業執照：申請資質之前，企業需有營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門（不同資質申報受理存在有不同的管轄部門的情況，）提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
不同等級的房屋建筑資質在多個方面存在區別，包括：
企業資產要求：特級資質對企業資產的要求通常遠高于其他等級，如特級資質可能要求企業注冊資本金3億元以上，企業凈資產 億元以上等，而三級資質的凈資產要求相對較低，一般在800萬元以上。
企業主要人員要求：特級資質對企業經理和技術負責人的工作經驗、職稱及執業資格要求更高，同時對注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的施工現場管理人員和技術工人的數量和資質要求也更嚴格。
企業工程業績要求：特級資質通常要求企業承擔過更高規模和更復雜的建筑工程項目，而三級資質一般不要求企業有工程業績。
承包工程范圍：特級資質企業可承擔各類規模和復雜程度的房屋建筑工程，而三級資質企業通常只能承擔規模較小、技術難度較低的房屋建筑工程，如高度50米以下的工業、民用建筑工程，建筑面積 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程等。
房屋建筑資質的審批標準通常包括以下方面：
企業資產：如凈資產、注冊資本等，需達到相應資質等級的要求。
企業人員：包括注冊建造師、技術負責人、中級以上職稱人員、施工現場管理人員、技術工人等的數量、資質和工作經驗等。
企業工程業績：部分資質等級要求企業具有一定規模和質量的工程業績。
技術裝備：某些資質可能對企業擁有的技術裝備有要求。
企業管理制度：包括質量管理制度、安全生產管理制度等。
審批過程中，主管部門會對企業提交的申請材料進行嚴格審查，確保企業符合資質標準的要求。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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