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2024-10-10 10:31:37
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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根據《建筑業企業資質管理規定》，建筑企業資質是不能轉讓的。企業仍有方法進行合理合法的資質轉讓。例如，企業可以通過并購重組的方式來間接實現資質的轉移。在資質申請和許可程序方面，企業申請建筑業企業資質，應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》。
建筑資質買賣存在諸多法律風險。法律風險方面，由于資質不能單獨轉讓，任何試圖單獨轉讓資質的行為都是違法的。在債務方面，整體轉讓意味著受讓方將承擔轉讓方的所有債權債務。轉讓建筑資質本質上是轉讓建筑公司股權，當涉及簽訂公司股權轉讓合同時，會牽扯到許多法律問題，如果企業沒有制定合同的經驗，很容易被他人鉆合同漏洞。為防范轉讓方向受讓方提供虛假的資料和信息的風險，受讓方可要求轉讓方對其欺詐行為可能引起的未來債務做出保證或提供擔保，例如向公證機關提存保證金。同時，還需注意公司與債權人之間是否存在債權債務糾紛，是否達成解決方案和協議；公司是否與員工合法簽訂勞動合同、是否繳納社會保險、是否按時支付員工工資等問題。
在建筑資質轉讓的案例中，例如浙江某建設有限公司因遭破產清算，將 100%的公司股權以 1000 萬元的起拍價在網上某拍賣平臺上進行競拍，吸引了大量建筑行業人士圍觀。
建筑業企業的資質管理向來是政府嚴監管的領域之一。而在國外，如美國，除聯邦政府外，各州都有立法、執法權，而且各不相同。對于大多數州來說，要開展建筑活動，必須取得相應許可證，大多數州對承包商分類明確，承包商只能在自己許可證允許的業務范圍內開展建筑活動。
合法獲取建筑資質的方式主要有以下幾種：
直接申請：企業申請住房城鄉建設部許可的建筑業企業資質應按照規定的申請程序提出申請。
收購目標公司的全部股權：雖然法律禁止建筑資質轉讓，但可以通過收購目標公司全部股權的方式間接取得所需要的資質。對于收購方來說，、證書有效期情況等情況，沒有問題的話再進行股權轉讓交易，將營業執照、資質證書、安許證書等變更并完成交接。
為打擊建筑資質買賣等違法違規行為，多省發文嚴厲打擊，如住建部發布通知，明確嚴厲打擊各類違法違規行為，包括大力整頓違反建設程序行為等。同時，各地也制定了相關方案，全面清查并處理在建房屋建筑和市政基礎設施工程施工轉包等違法行為，堅決遏制新增違法建設項目，促進建筑業持續健康發展。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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