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2024-10-10 10:31:36
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是指企業在建筑、市政、水利等領域從事工程建設活動時，必須具備的法定資格。它是衡量企業實力和信譽的重要標志，也是保障工程質量和安全的關鍵因素。根據《建筑業企業資質管理規定》（中華人民共和國建設部令第87號），建筑業企業應當按照其擁有的注冊資本、凈資產、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件申請資質，經審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。
建筑資質主要分為以下幾類：
施工總承包資質：包括建筑工程、公路工程、鐵路工程、港口與航道工程、水利水電工程、電力工程、礦山工程、冶金工程、石油化工工程、市政公用工程、通信工程、機電工程等12個類別。
專業承包資質：涵蓋地基基礎工程、起重設備安裝工程、預拌混凝土工程、電子與智能化工程、消防設施工程、防水防腐保溫工程等36個類別。
施工勞務資質：不分類別與等級。
建筑工程勘察資質：為從事建筑工程勘察活動所需的資質。
建筑工程監理資質：用于建筑工程監理業務。
建筑工程設計資質：針對建筑工程設計工作。
需要注意的是，不同類別的資質在等級劃分和具體要求上存在差異。
常見的建筑資質類型包括施工總承包資質和專業承包資質。
施工總承包資質如建筑工程施工總承包資質，等級通常劃分為特級、一級、二級、三級。不同等級在企業資產、主要人員（如注冊建造師、技術負責人等）、工程業績等方面有不同要求。以特級資質為例，企業需要具備雄厚的資金實力、豐富的工程業績以及高水平的技術人員。
專業承包資質如消防設施工程專業承包資質，等級可能設為一級、二級。一級資質在企業資產、人員配置、工程業績等方面的要求通常高于二級資質。
但并非每種類型的建筑資質都有相同的等級劃分，有些可能只有一、二級，有些可能不分等級，如特種工程資質。
近年來，建筑資質在審批制度、申報方式、人員指標和社保核查等方面發生了一系列變化。
審批告知承諾制：繼北京、上海、浙江三省之后，江西、河南、四川、陜西四省也加入了告知承諾制試點行列。
電子化申報和審批：新申請相關資質、升級、增項、重新核定等事項，住房和城鄉建設部將不再接受紙質申請材料，實施電子化申報和審批。
資質申請申報人員指標簡化：當建筑企業首次申請資質時，不再評估八大員指標。企業在申請工程監理甲級資質時，人員只需滿足乙級標準即可。
唯一社保的核查：社保費用交由稅務部門統一征收，要求建筑企業為人員繳納長期社保，且保證社保與證書注冊公司一致，以證明相關的工程人員確實屬于該建筑公司，而不是通過臨時“掛靠”過來的。申請企業資質的企業不可在人員社保方面弄虛作假，否則資質申請無法通過，甚至面臨一年或三年內無法進行重新申報的處罰。
獲取建筑資質一般需要以下七步流程：
準備營業執照：申請資質前，建筑企業須先注冊好公司，領到營業執照，登錄建委網站，注冊企業用戶。
填寫信息，收集材料，整理卷宗：按照資質的等級的標準，準備好所有的相應的技術人員的資料，比如一級建造師、二級建造師、高級工程師、工程師、九大員、技術工人等。人員資料一般包括技術負責人的身份證明、職稱證書或是技能證書以及執業資格證書；技術工人的身份證明、職業技能證書或職業培訓的合格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；現場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
遞交資質申請：網上材料齊全并全部打印出來之后，企業要以法人的名義向區縣的建設行政主管部門提出書面申請，區縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場核查：市住房和城鄉建設局要對申請資質的企業進行一些相關的審核，而審核的內容主要審核企業的人員、企業的資產和工程的業績是否符合資質標準，符合資質條件后才會下發批準文件。
上報市建管處：企業應按照歸屬地的管理原則向所在地區內的建筑業管理部門去進行提交有關資質申請材料原件以及材料的復印件，而區建筑業管理部門經初審合格后再上報市建管處。
進行公示：市建管處對資質的申請材料進行審后核，會對屬于市級核準范圍的資質進行公示，公示之后無異議的予以核準并報向省建管局進行備案并等待領取證書；對那些屬于省級核準范圍內的資質，要將資質申請材料上報給省建管局，并且在資質核準后等待領取證書。
領取證書：企業在資質經過核準后，應到市住建局的工程科去進行辦理建造師注冊的手續，待領取完注冊建造師證書只之后，再去領取資質證書。
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