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2024-10-10 10:30:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理購房資質是購房者在寧波購房的重要步驟。以下是詳細的辦理流程和所需材料：
登錄辦事大廳：您需要登錄寧波政務服務網或“浙里辦”APP，找到“購房資格核查申請”入口。這是辦理購房資質的第一步。
信息填寫：登錄后，系統會自動獲取您的申請人信息，然后，點擊“添加家庭成員”，輸入家庭成員的信息。如果沒有家庭成員，可以忽略此步驟。
確認信息：完成家庭成員信息的添加后，確認申請人信息及家庭成員信息無誤，點擊“下一步”，核對申請信息，確認無誤后點擊“確定”。
本市戶籍居民家庭：需要提供《購房家庭住房情況申報表》、戶籍證明（原件及復印件）。
非本市戶籍居民家庭：需要提供家庭成員身份證明（原件及復印件）、個人所得稅或社會保險繳納證明（原件）。需要注意的是，非本市戶籍居民需提供購房之日起前三年內連續24個月的繳納證明。
特殊情形：如果您是駐甬部隊現役軍人或者在寧波市范圍內就讀的學生，需要提供相應的證明材料。
材料上傳：在確認信息無誤后，點擊“受理材料說明”，查看材料上傳要求的詳細說明，并按要求上傳相關材料。
提交申請：材料上傳完成后，提交購房資格核查申請。您可以選擇在線提交，也可以選擇到線下辦理點提交。
寧波市行政服務中心：地址在寧波市鄞州區寧穿路1901號一樓（北門）自助終端服務區，咨詢電話是87187760。辦理時間為工作日9:00-12:00，13:30-17:00。
鄞州區房屋管理中心：地址在育才路118號（北投大廈），江北不動產辦理點二樓14號窗口。辦理時間是冬令8:30--16:45；夏令8:30--17:15。
限購政策：寧波實行住房限購政策，不同區域的限購政策可能有所不同。您可以通過關注微信公眾號寧波本地寶，在對話框回復【限購】獲取寧波房屋限購范圍最新消息、限購范圍、限購圈圖示、購房資格證明辦理方式等內容。
購房條件：外地人在寧波購房需要滿足一定的條件，例如提供2-5年的社保或納稅證明，以及身份證、戶口本、結婚證、暫住證等相關材料。如果選擇貸款購房，還需要提供收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、近期工資流水等材料。
稅收政策：寧波的購房政策規定，首套住房，新政策不再劃分144平方米界限，統一規定為90平方米以上住房稅率是 %。對于第二套改善性住房，新政策是1%；90平方米以上的稅率新政策是2%。
購房限制：寧波新房源在取得不動產登記證滿3年前不得交易。有未成年子女的本市戶籍二孩三孩家庭，在海曙區、江北區、鎮海區、鄞州區（以下簡稱"市四區")已有2套住房的，可以在限購區域再購買1套商品房。
通過上述步驟，您可以順利辦理寧波購房資質。如果有任何疑問，建議您咨詢專業的房產中介或直接聯系寧波市行政服務中心。希望這篇指南能幫助您順利完成購房資質的辦理。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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