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不需要建筑業企業資質證書

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-10 10:29:42

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內容摘要：一、不需要建筑業企業資質證書的情況一般來說，以下幾種情況可能不需要建筑業企業資質證書：注冊建筑公司時，在初始注冊階段不需要提供資質...

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一、不需要建筑業企業資質證書的情況

一般來說，以下幾種情況可能不需要建筑業企業資質證書：

  • 注冊建筑公司時，在初始注冊階段不需要提供資質證書，按照一般公司的注冊程序進行即可。
  • 農村規劃區內農民自建的 2 層以下住宅，不要求施工資質。
  • 2017 年后，承包園林綠化工程不再要求具備相應的施工企業資質。

二、哪些建筑業務無需資質證書

以下是一些常見的無需資質證書的建筑業務：

  • 室內裝修工程：包括住宅、商業和辦公室的裝修等。這些工程主要涉及室內空間的裝飾和改造，如墻面涂料、地板鋪設、天花板安裝、家具擺放等。
  • 小型建筑工程：如小型房屋、小型商業樓和小型工業廠房等，往往不要求建筑工程資質。這些工程規模相對較小，施工難度和風險較低。
  • 臨時建筑工程：如展覽館、活動場所和臨時工地辦公室等，通常不需要建筑工程資質。這些工程是為了滿足臨時性需求而建設的，工期短、規模較小。
  • 簡易建筑工程：如簡易房屋、簡易棚戶和簡易廁所等，往往不需要建筑工程資質。這些工程一般用于特殊場合或者臨時安置，規模較小、施工簡單。

三、無建筑業企業資質證書的影響

沒有建筑業企業資質證書可能會帶來以下嚴重影響：

  • 工程合同無效：沒有取得建筑資質證書的施工企業，所簽訂的施工合同不受法律保護，即使按時完成工程也可能因合同無效無法獲得工程款。
  • 工程安全質量無保障：沒有資質的建筑企業可能缺乏專業人員和技術，容易在工程建設中出現安全事故和質量問題。
  • 工程業績無效：無建筑資質證書的企業即便有工程業績材料，但因無企業鎖無法將業績錄入信息平臺，其工程業績無法獲得認可。

四、相關政策對無需資質證書的規定

目前相關政策對于無需資質證書的情況有一定的明確規定：

  • 《中華人民共和國建筑法(2019 修訂)》第八十三條第三款規定：“搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動，不適用本法。”關于農民自建低層住宅，根據《建設部關于加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》{建質〔2004〕216 號}第三條第(三)項明確為村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層(含兩層)以下住宅，其建設活動由縣級建設行政主管部門的管理，以為農民提供技術服務和指導作為主要工作方式。
  • 《城市綠化條例》2017 年修訂后，刪除了要求綠化工程施工企業持有資質證書的內容，《住房和城鄉建設部辦公廳關于做好取消城市園林綠化企業資質核準行政許可事項相關工作的通知》{建辦城〔2017〕27 號}取消了園林綠化企業資質的行政許可。

五、沒有資質證書如何開展建筑業務

沒有資質證書原則上是不允許開展建筑業務的。但如果一定要開展，可能的途徑包括：

  • 對于一些小型、簡易且不需要資質的建筑業務，可以在政策允許的范圍內進行。但需要嚴格把控施工質量和安全，避免出現問題。
  • 建筑勞務無資質，不可以承接業務。按照國家在 2015 年發布的建筑資質標準內容，企業在進行承包勞務工程之前，必須要獲得建筑勞務資質。
  • 對于長期從事建筑施工項目但沒有資質的企業，可以考慮通過加盟或者收購有資質的企業來獲取資質，從而開展業務。但在加盟或收購過程中，需要注意諸多問題，如工程款的控制、目標公司的資質和經營狀況等。
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