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    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-10-09 08:49:37

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內容摘要:開發三級資質的定義開發三級資質通常是指企業在特定領域獲得的一種資格認證,表明其在人員、技術、設備和資金等方面具備一定的能力和條件,...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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開發三級資質的定義

開發三級資質通常是指企業在特定領域獲得的一種資格認證,表明其在人員、技術、設備和資金等方面具備一定的能力和條件,能夠在一定范圍內承擔相應的開發項目。以房地產開發為例,三級資質的條件包括:

  • 注冊資本不低于 800 萬元。
  • 從事房地產開發經營 2 年以上。
  • 房屋建筑面積累計竣工 5 萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
  • 連續 2 年建筑工程質量合格率達 100%。
  • 有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 10 人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 5 人,持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人。
  • 工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱。
  • 具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
  • 未發生過重大工程質量事故。

在建筑領域,三級建筑資質也有其相應的條件,如建筑公司凈資產 800 萬以上;建筑工程、機電工程建造師合計不少于 5 人,建筑工程建造師不少于 4 人;建筑工程中級以上職稱人員不少于 6 人,結構、排水、電氣齊全;中級工以上技術工人不少于 30 人。

開發三級資質承攬范圍的相關規定

開發三級資質的承攬范圍在不同領域有所不同。以建筑工程為例,其承攬范圍包括:

  • 高度 50 米以下的工業、民用建筑工程。
  • 高度 70 米以下的構筑物工程。
  • 建筑面積 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程。
  • 單跨跨度 27 米以下的建筑工程。

房建三級資質企業可承擔單項建安合同額不超過企業注冊資本金 5 倍的下列房屋建筑工程的施工:

  • 14 層及以下、單跨跨度 24 米及以下的房屋建筑工程。
  • 高度 70 米及以下的構筑物。
  • 建筑面積 6 萬平方米及以下的住宅小區或建筑群體。

對于建筑工程施工總承包三級資質,其范圍還包括:

  • 可以承接建筑面積在 15 萬平方米以下的住宅小區或單體建筑,以及與其相對應的道路、綠化等配套設施的施工任務。
  • 可以承接中、小型工業廠房、倉庫等建筑的施工項目。

不同地區開發三級資質承攬范圍的差異

一般來說,資質是全國通用的。但除了部分省份要求可能會相對嚴格以外,在廣東有資質的企業,若想在湖北做項目,在湖北進行備案即可。通常需要滿足以下條件:

  • 具備在本地合法取得營業執照,具備獨立法人資格的建筑公司,且有意愿來外地經營。
  • 在本地具備固定的經營場所和固定電話,固定的本地經營負責人。
  • 在本地配置了相應的人員,能夠正常經營,符合當地備案人員要求。

開發三級資質承攬范圍的案例分析

假設某建筑企業擁有建筑工程施工總承包三級資質,在承接一個工業建筑項目時,該項目的建筑高度為 40 米,單跨跨度為 20 米,建筑面積為 8000 平方米,那么該企業在資質承攬范圍內,可以承接這個項目。但如果該項目的建筑高度超過 50 米,或者單跨跨度超過 27 米,或者建筑面積超過 萬平方米,那么該企業就超出了其資質承攬范圍,不能承接該項目。

最新的開發三級資質承攬范圍政策

目前關于開發三級資質承攬范圍的政策,沒有明確的最新重大調整。但需要注意的是,相關政策可能會根據行業發展和市場需求進行動態調整和完善。企業應密切關注當地住房和城鄉建設部門發布的最新政策和規定,以確保其在資質承攬范圍內合法合規地開展業務。

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