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恩平建筑機電安裝資質升級

好順佳集團
2024-10-09 08:48:16
5574

內容摘要：建筑機電安裝資質升級條件企業資產凈資產 1000 萬元以上。企業主要人員機電工程專業注冊建造師不少于 8 人，其中一級注冊建造師...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑機電安裝資質升級條件

企業資產 凈資產 1000 萬元以上。
企業主要人員
- 機電工程專業注冊建造師不少于 8 人，其中一級注冊建造師不少于 2 人。
- 技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有機電工程相關專業中級以上職稱或機電工程專業一級注冊建造師執業資格；機電工程相關專業中級以上職稱人員不少于 10 人，且專業齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、材料員、資料員等人員齊全。
- 經考核或培訓合格的機械設備安裝工、電工、管道工、通風工、焊工等中級工以上技術工人不少于 30 人。
企業工程業績 近 5 年承擔過單項合同額 800 萬元以上的建筑機電安裝工程 2 項，工程質量合格。

建筑機電安裝資質升級業績準備

業績條件
- 三級升二級：近 5 年承擔過單項合同額 800 萬元以上的建筑機電安裝工程 2 項，工程質量合格。
- 二級升一級：近 5 年承擔過單項合同額 1500 萬元以上的建筑機電安裝工程 2 項，工程質量合格。
難點解讀
- 近 5 年：意思是資質升級時，申報的工程業績，可用最近 5 年的。譬如，在 2016 年 12 月 12 日辦理升級的，2011 年 12 月 12 日后的工程業績有效。
- 單項合同額 1500 萬/800 萬：企業承包建筑工程，可能涉及到多個部分，這是很常見的。譬如，修建一棟高樓，就會有地基、幕墻、機電等多項工程。而上文說到的單項合同額，就是承接建筑機電安裝工程時，企業所獲得的承包費用。
- 建筑機電工程：負責建筑內部的機電設備安裝，主要包括給排水設備、供電設備、空調通風設備、弱電設備、消防設備和智能設備等 6 類。
- 工程質量合格：工程竣工后，會由發包方或建筑主管部門組織驗收，確保質量達標。如果是被檢查出質量問題的工程，是不能用作業績申報的，強行使用也不會得到認可。
材料要求
- 基礎材料：工程業績匯總表，承包合同，中標通知書，竣工驗收證明，工程結算單。
- 其它材料：其它可能需要用到的材料，包括工程技術圖紙、施工圖片等。

建筑機電安裝資質升級流程

申請人持相關材料向市建委窗口提出申請，由窗口工作人員進行書面資料查驗合格后受理。
對申請材料齊全、符合法定形式的，上報件在承諾期內上報省建設廳審批。不予批準的，書面告之理由。
上報件由省建設廳在住房和城鄉建設廳網站進行公示及通告。
省建管局核準后領取機電安裝工程企業資質證書。

建筑機電安裝資質升級注意事項

人員掛靠 在機電資質升級時，人員在標準中要求最多最嚴，是企業預備的大頭。而有證書的專業人員，是不簡單找到的，更別說全職聘請過來。所以，選擇兼職掛靠人員，單純用證是常見的狀況。
人員社保 為機電資質升級預備的人員，都要有至少 3 個月的社保，這是必定繳納的。而人員社保費用，需要企業進行支出，掛靠人員可在辦證后停掉社保。
工程業績 在升級過程中，無論是申請一級還是二級，都是要有肯定工程業績。企業通過承接項目，年內的工程也，要供應相關的證明材料，主要的是:
- 工程證明:工程承包合同、竣工驗收證明、工程結算單等。
- 技術材料:施工現場圖片、技術圖紙等。

建筑機電安裝資質升級的其他要點

雖然說“226 號文”通知中取消了資質升級中的專業人員考核指標，不在考核建造師、職稱人員、技工和八大員等，但是在辦理資質升級的時候，住建部門會考察企業有無業績，業績證明需要準備相關人員材料。在這之中，負責工程施工的相關人員如建造師、職稱人員等，需要準備他們的資格證書、聘用合同、身份證明等詳細材料。如果材料有缺失的話，業績就不會得到認可，升級也就難以成功。所以升級前需要了解好當地的政策，可能要求只配一個技術負責人，或建造師，或中級工程師，就是地方不同，政策不同。
人員方面要注意:
- 人員種類：各等級需要準備技術負責人、建造師、現場管理人員、技術工人、職稱人員有所不同，在資質辦理過程中要注意區分
- 人員年齡：建筑企業用于申報的人員年齡不應超過 60 周歲。企業準備的資質申請材料中，要有企業人員的職稱資格證書、身份證件、社明等。建筑主管部門在審核的時候會查看人員年齡是否超過 60 周歲。
- 技術負責人工程業績：建筑機電安裝工程資質要求技術負責人的工程業績。這里所說的工程業績不是企業工程業績，而是指企業技術負責人主持完成過的工程。
- 相關：建筑機電安裝工程資質標準中，中級職稱人員可能會有相關的要求。人員配備時一定要!。
- 人員社明：在申請材料就有所聘人員的社明是企業需要為所有人員繳納的。人員社明材料一般是由社保部門出具的參明和企業的繳費憑證構成。
業績方面要注意:
- 日期問題：企業提供的工程業績材料中，工程合同簽訂日期早于工程中標日期或竣工驗收日期早于工程合同簽訂日期，材料上的時間錯誤。
- 人員問題：工程業績中的主要人員，如項目經理、技術人員等，不符合工程承攬的要求，也就是超過標準或跨參與工程建設。
- 圖紙問題：建筑企業申請的施工資質中，工程業績有技術指標的，就需要企業提供相應的技術圖紙，圖紙反應的技術含量不達標或圖紙內容出錯，都是圖紙問題。
- 信息問題：工程業績材料中，無法判定工程為單項工程、單位工程等其中的一種，就不能確定是否符合考核要求。
人員方面:
- 人員類型要注意需要準備技術帶頭人、施工工程師、現場管理人員、技術工人、不同層級之間的職稱，并且需要在資質辦理過程中仔細區分。
- 人員年齡：需要注意的是，施工企業申報使用的人員年齡不得超過 60 周歲。企業準備的資格申請材料必須包括企業人員的職稱資格證書、社保證等。需要注意的是，建設部門有時會檢查人是否超過 60 歲，不要冒險。
- 施工技術負責人的業績：這里所說的工程業績不是指企業的工程業績，而是指企業技術負責人完成的項目。在建筑機電安裝資質升級過程中，可能涉及中級職稱。這個也是需要注意的，所以人員配備一定要齊全，然后是人員的社保證。申請材料中包含的社保證明是企業需要繳納的人員社保。
- 履約方面：
  - 在公司提供的工程履約資料中，簽訂工程合同的日期早于中標日期或中標日期。驗收早于工程合同簽訂之日，材料上的時間有誤。如果項目執行中的主要人員不符合項目合同的要求，將無法工作。
  - 如果建筑公司提供的建筑圖紙的質量和內容不符合標準，也是不能接受的。