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好順佳集團
2024-10-09 08:47:48
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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注冊資本：人民幣 300 萬元以上。
人員要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
管理物業類型及面積：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
多層住宅 50 萬平方米。
高層住宅 30 萬平方米。
獨立式住宅（別墅）10 萬平方米。
辦公樓、工業廠房及其它物業 10 萬平方米。
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度及標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。
以下是部分廣州具備二級資質的物業公司：
廣東粵華物業公司
廣州萊佛士物業服務有限公司
廣州新藍德物業管理有限公司
需要注意的是，物業公司的資質情況可能會發生變化，您可以通過廣州市國土資 房屋管理局等相關部門獲取最新、最準確的信息。
隨著物業管理行業的不斷發展，廣州物業行業二級資質公司呈現出以下發展趨勢：
服務質量提升：業主對物業服務的要求越來越高，二級資質公司更加注重提升服務質量，以滿足業主的需求，增強市場競爭力。
智能化應用：借助科技手段，如智能安防系統、物業管理軟件等，提高管理效率和服務水平。
多元化服務：除了傳統的物業管理服務，還拓展到社區商業、養老服務、家政服務等領域，實現多元化經營。
品牌化建設：具有良好品牌形象的公司更容易獲得業主的認可和市場份額，因此二級資質公司注重品牌建設和維護。
行業集中度提高：一些規模較大、服務優質的二級資質公司通過并購、合作等方式擴大市場份額，行業集中度逐漸提高。
申辦廣州物業行業二級資質，一般需要按照以下流程進行：
自領取營業執照之日起 30 日內持企業法定代表人的身份證明、營業執照、企業章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同向工商注冊所在地的房地產主管部門申請核定資質等級。
主管部門實地考察，審核合格后發放資質證書。
申辦時需要準備的材料包括：
企業申請資質需提供《物業服務企業資質申請表》（一式四份）。
綜合材料：
物業服務企業資質申請報告。
企業營業執照正、副本復印件。
企業原資質等級證書正、副本復印件。
企業章程、股東出資協議。
企業驗資報告和上年度財務審計報告復印件。
企業法人代表、總經理及工程技術、財務等負責人的任職文件。
企業專業技術人員職稱證件、物業管理專業人員資格證件復印件。
企業專業人員與申報企業簽訂的勞動合同復印件。
管理各類物業服務合同復印件及良好管理業績證明。
建立企業信用檔案系統的證明材料。
企業服務質量、服務收費等管理制度和標準材料復印件。
物業服務企業資質標準要求的相關人員身份證明、養老保險憑證（申報日期前三個月內出具的社保繳交證明）。
法律、法規要求提供的其他材料。
申請材料（資質等級申報表除外）請按上述順序裝訂成冊。屬住房和城鄉建設部核準的資質，仍需上報《建設工程企業資質申請受理信息采集表》等電子信息和書面表格，具體請參照《轉發住房和城鄉建設部辦公廳關于填報建設工程企業資質申請受理信息采集表有關事項的通知》（粵建辦許函662 號）辦理。
廣州物業二級資質公司的服務范圍主要包括以下幾個方面：
物業設施的維護與管理：對小區公共設施進行巡檢和維護，保證設施正常運行；定期對電梯、自來水、供暖、排水管道等設施進行檢修和保養；維護綠化景觀，修剪草坪、澆水等；清理垃圾，保持小區環境整潔。
安全設備的管理：對小區的門禁系統、安防設備等進行管理與維護；定期進行演練，確保火災和應急情況的處理能力；對小區的通道、出入口進行安全檢查，預防事故發生。
物業費用管理：按照政府規定和合同約定，進行物業費用的收取與管理；定期對物業費用進行核查和調整，確保費用合理性和公平性；提供費用明細和賬單，定期向業主進行費用通知。
業主服務管理：提供咨詢、投訴、建議等服務，及時回復和處理業主反饋的問題；組織業主大會，進行業務介紹和意見征詢；定期向業主發送小區通知和公告，提供相關信息。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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