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好順佳集團
2022-04-13 17:03:28
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目前，無論是大社區還是小社區，都有自己的物業管理，都知道物業管理企業應當按照我國法律法規設立，應當取得相應的資質等級。具有法人資格的物業管理企業必須具備相應資質才能從事。設立物業公司的條件1。申請相應級別資格審批表一式兩份；2.企業營業執照副本復印件；3.企業章程復印件（首次申請提供）；4.物業企業資質證書正副本（首次申請不提供）；5.驗資證明復印件（工商登記時提供注資發票）（首次申請提供）；6.企業法定代表人身份證復印件（首次提供）；7.企業負責人、項目負責人（部門負責人）、管理人員的物業職業資格證書復印件，每人一份；8.企業負責人、項目負責人（部門負責人）、管理人員身份證復印件、勞動合同復印件，每人一份；9.專業技術人員職稱證書復印件，每人一份；10.專業技術人員身份證、勞動合同復印件，每人一份；11.專業技術人員“社保”證明；12.機構設置框架圖一份，每個級別框內應填寫職務、姓名、電話號碼（首次申請時提供）；13.組織機構代碼證復印件；14.物業管理項目合同復印件，每個項目一份（申請三級（暫定）資質的可不提供）。2003年12月以后承接的住宅物業項目，須提供投標備案表；15.良好管理業績證明（申請二級資質提供）；16.除首次申請三級資質的企業外，其他企業均須在網上填報。申請設立物業公司辦理資質（1）提交材料1、申請企業資質2、辦理營業執照；3.公司章程；4、驗資證明（注冊資本50萬元以上）；5.企業法定代表人該人的身份證明；6.企業法定代表人、總經理任職文件，企業經濟、科技、金融負責人任職文件，企業專業技術人員職稱、資格證書；7.企業固定辦公場所證明（二）提交申請手續相關材料--縣房產主管部門初審--報市級房產主管部門審批發證（三）法律依據：1.《物業管理企業資質管理辦法》第四條第三款：設區的市人民政府房地產主管部門負責頒發和管理三級物業管理企業資質證書，并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。2.《物業管理企業資質管理辦法》第六條。新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列證件向工商注冊所在地的直轄市、設區的市人民政府房地產行政主管部門提出申請：（一）營業執照；（二）企業章程；（三）驗資證明；（4）企業法定代表人身份證明；（五）物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。物業管理公司是隨著房地產的發展和物業管理的需要而產生的。設立物業管理公司與其他企業一樣，必須符合工商行政管理部門的有關規定，取得批準后方可設立。（1）物業管理公司的資質條件主要是對此類公司擁有的資金量、專業人員數量、委托財產規模等進行界定、核查和測算，是企業實力和規模的標志。由于各地區物業管理發展水平不同，具體資質也有所不同。一般資質主要包括：（1）物業管理公司擁有或委托管理一定建筑面積的物業，如上海市規定的建筑面積必須在1萬平方米以上。（2）一定數額的注冊資本，如廣州，必須在10萬元以上。（三）有符合規定的公司名稱和章程。（四）有固定辦公地點公共空間和設施。（五）有必要的管理機構和人員。（六）具有符合國家法律、法規的經營范圍。（7）能夠獨立承擔民事責任。（二）物業管理公司申請材料內資企業（含國有、集體、股份合作）一般應提供以下資質材料：（一）主管單位關于物業管理公司經營資質申請審批情況的報告。（二）設立物業管理公司的可行性報告及上級主管單位的批準文件。（三）管理章程。（四）公司法定代表人任命書或委任書。（五）驗資證明。（六）注冊登記和營業場所證明。（七）擁有或者委托管理該財產的證明。（8）具有專業技術職稱的管理人員資格證書或證明文件。（九）其他有關情況。總結一下，這是關于廣州注冊物業公司的詳細情況。如欲了解更多廣州注冊公司詳情，可咨詢利華星在線客服或致電我們的專業人士竭誠為您服務！目前，好順佳在全國各地設有分支機構和合作機構，辦理各類財稅業務。我們的業務涵蓋：公司注冊、代理記賬、商標注冊、工商變更、進出口權、代理出口退稅等多種業務。如有需要，可撥打18823719231（同一號碼）或點擊“在線咨詢”。
廣州注冊物業公司需申請資質嗎
申請物業管理公司的資格條件：
一級資質
1.注冊資本500萬元以上；
2.物業管理專業及工程、管理、經濟等相關專業專職管理技術人員不少于30人。其中，中級以上職稱不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.管理兩類以上物業，所管理的每類物業的建筑面積占下列相應計算
基數的百分比之和不少于100：
（1）多層住宅200萬平方米；
⑵高層住宅100萬平方米；
（3）15萬平方米獨立式洋房（別墅）；
（4）辦公用房、工業廠房等物業50萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，經營業績優良。
二、二級資格
1.注冊資本300萬元人民幣以上；
2.物業管理專業及工程、管理、經濟等相關專業的專職管理和技術人員不少于20人。其中，中級以上職稱不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
（1）多層住宅100萬平方米；
⑵高層住宅50萬平方米；
（3）8萬平方米獨立式洋房（別墅）；
（4）辦公用房、工業廠房等物業20萬平方米。
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度，具有良好的管理業績。
三、三級資格
1.注冊資本50萬元以上；
2.物業管理專業及工程、管理、經濟等相關專業專職管理技術人員不少于10人。其中，中級以上職稱不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；
4.委托物業管理項目；
5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案制度。
新設立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，向工商注冊所在地的市、區主管部門申請資質。
擴展信息：
物業公司資質辦理流程：
新設立的物業管理企業應當從
自領取營業執照之日起30日內向工商注冊所在地的市、區主管部門申請資質：
1.營業執照；
2.公司章程；
3.驗資證明；
4.企業法定代表人身份；
5.物業管理專業人員職業資格證書及勞動合同、管理技術人員職稱證書及勞動合同。
6.相應辦公場所及規章制度證明。
對于新設立的物業管理企業，資質等級按照最低等級核定，也叫暫定三級，并設置了一年的臨時期限。一年后，業績達到相應標準，物業資質可升級。
參考資料：
百度百科-物業公司
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