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2024-10-08 15:05:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發建筑資質的申請條件因資質等級不同而有所差異。以下是常見的申請條件：
一級資質
從事房地產開發經營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續5年建筑工程質量合格率達100%。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
二級資質
注冊資本不低于2000萬元。
從事房地產開發運營3年以上。
近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結與此適當的房地產開發出資額。
接連3年修建工程質量合格率達100％。
遵義房地產開發建筑資質的辦理流程大致如下：
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列資料，向住房和城鄉建設部門申請暫定資質：
房地產開發企業資質申報表。
企業營業執照正、副本。
企業章程。
企業驗資報告。
企業固定辦公場所證明。
企業法人代表、總經理的任職文件，企業專業技術人員的資格證書，勞動合同。
資質有效期方面，新設立的房地產開發企業資質有效期為兩年。有開發項目的企業應于有效期滿前一個月內向住房和城鄉建設部門申請核定資質等級，也可視企業經營情況延長暫定資質有效期。自領取《暫定資質證書》之日起，兩年內沒有開發項目的企業，不再延長有效期。
房地產開發企業向住房和城鄉建設部門申請核定企業資質等級時，應當提交下列資料：
《房地產開發企業資質申報表》。
企業營業執照復印件。
房地產開發企業資質證書正、副本原件。
企業章程。
企業固定辦公場所所有權或使用權的合法證明文件 (所有權證書或租賃備案證明)。
企業驗資報告。
《貴州省房地產開發項目手冊》。
《貴州省房地產開發企業市場行為監督檢查表》。
商品房銷售人員上崗證和各級住房和城鄉建設部門出具的商品房銷售現場公示情況合格證明文件。
外商投資企業除上述條件外，還應依照外商投資企業法律、行政法規的規定提供有關證明文件。
遵義市在房地產開發建筑資質方面有一系列的政策法規，旨在規范市場秩序，促進房地產行業的健康發展。以下是部分相關政策法規：
貫徹落實國家房地產金融監管支持政策，引導取消按揭貸款保證金。對新建房地產開發項目，引導商業銀行不再收取房地產開發企業住房按揭貸款保證金。對已收取按揭貸款保證金的存量房地產開發項目，引導商業銀行逐步清退。在項目完成首次登記后，完成全部資金清退。
支持剛性和改善性住房需求。
合理安排用地供應。結合區域發展和商品房庫存情況，通過調整供應結構、優化產業布局、強化功能補充、完善基礎設施等方式培育土地市場，提升土地價值。科學確定供地節奏，適時調整商品住房用地供應規模、結構和時序。對商品住房庫存消化周期在6個月以下的縣 (市、區)，加快土地供應節奏；18-36個月的減少土地供應；36個月以上的，原則上停止土地供應。
以下是部分遵義具備房地產開發建筑資質的企業：
遵義市鼎盛房地產開發有限公司
遵義市合益房地產開發有限責任公司
遵義正一房地產開發有限公司
遵義市城鄉房地產開發有限責任公司
遵義建源房地產開發有限公司
遵義自貿協同房地產開發有限公司
遵義房地產開發建筑資質等級劃分如下：
一級資質
從事房地產開發經營5年以上。
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續5年建筑工程質量合格率達100％。
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
二級資質
注冊資本不低于2000萬元。
從事房地產開發運營3年以上。
近3年房子修建面積累計竣工15萬平方米以上，或許累計完結與此適當的房地產開發出資額。
接連3年修建工程質量合格率達100％。
三級資質
四級資質
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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