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武漢物業資質三級升二級

內容摘要：武漢物業資質三級升二級的條件物業管理資質三級升二級需要滿足以下條件：注冊資本人民幣500萬元以上。物業管理專業人員以及工程、管理、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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物業管理資質三級升二級需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣500萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：
- 多層住宅200萬平方米。
- 高層住宅100萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）15萬平方米。
- 辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。

根據相關規定，武漢物業資質三級升二級的流程大致如下：

施工總承包、專業承包三級資質可直接換領相同專業二級資質證書。
施工總承包一級資質、專業承包一級資質企業，企業申請延續時，可選擇申請資質證書延續5年有效期或1年有效期。申請1年有效期資質證書的，暫不對企業的注冊建造師等進行核查。

武漢物業資質三級升二級通常需要準備以下材料：

《武漢市物業服務企業資質申報表》（原件）。
營業執照（復印件）。
企業章程（復印件）。
驗資證明（復印件）。
企業法定代表人的身份證明（復印件）。
企業資質證書正、副本（原件、復印件）。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員的相關證書復印件，包括建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書，從業人員崗位證書和管理人員、工程技術人員專業技術職稱資格證書復印件。

目前暫無明確的關于武漢物業資質三級升二級辦理時間的具體規定。但一般來說，辦理流程的時間會受到申請材料的完整性、審核部門的工作效率等多種因素的影響。

在進行武漢物業資質三級升二級的過程中，需要注意以下事項：

申報資質等級時，應如實提供相關材料，不得隱瞞真實情況、弄虛作假。
要接受資質年檢，否則可能會影響資質的有效性。
不得擅自超越資質等級規定范圍投標承接物業管理項目。
履行物業管理合同，避免管理混亂、業主、住戶投訴較多的情況發生。
因管理失職造成重大事故的，可能會影響資質的評定和延續。
不得涂改、出租、轉讓、出借、出賣資質證書。
連續兩年未實施物業管理的，可能會被取消資質證書。
取得資質證書的物業管理企業，如發生更名、分立、合并等變更事項，應按程序到區、市房地產行政管理部門辦理資質證書變更手續。遺失或損毀資質證書的，必須在市級以上報紙登報聲明作廢后，方可申請補辦。