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2024-10-08 15:02:47
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質的辦理情況在不斷變化。 2023 年 12 月，建筑資質新辦和升級業務仍在進行。11 月 25 日至 12 月 01 日，全國各省市建筑資質新辦業務辦理總量為 1122 個，其中四川省、寧夏回族自治區、安徽省的辦理數量排名前列。在新辦的資質類型中，建筑工程施工總承包貳級、市政公用工程施工總承包貳級、建筑裝修裝飾工程施工專業承包貳級較為熱門。同時，上周全國各省市建筑資質升級業務辦理總量為 234 個，安徽省、寧夏回族自治區、湖南省的辦理數量排名靠前。需要注意的是，住房與城鄉建設主管部門在 2021 年 6 月 29 日發布了關于做好建筑業“證照分離”改革銜接有關工作的通知，此政策對建筑企業影響較大，僅停止某些資質的審批和部分資質的改革辦法，未出臺新資質政策。
建筑資質辦理存在諸多難點。新辦建筑工程項目資質時，往往難以達到資質要求的人員專業資質和數量，人員是影響建筑資質辦理的關鍵方面。企業新辦最低等級資質時，技術負責人及注冊建造師要求提高，帶業績的建造師供不應求，且企業資質辦理升級難度增加，如稅收證明、足額完稅等方面存在困難。人才缺乏、資料準備復雜、業績問題也是資質升級的難點。資質升級需要準備的資料要求高，企業很多項目業績因缺乏管理和備案，在需要證明時資料缺失。同時，一級建造師現場人像采集、審查項目負責人的業績、資質動態核查、全國社保聯網等也增加了資質辦理的難度。建筑資質辦理面臨諸多挑戰，需要企業充分準備和應對。
如 2015 年 1 月 22 《建筑業企業資質管理規定》，2021 年 9 月 29 《住房和城鄉建設部關于印發建設工程企業資質管理制度改革方案》等。企業申請資質應依法取得工商行政管理部門頒發的公司法人《營業執照》，按照規定的申請程序提出申請。同時，住房和城鄉建設部也會根據相關政策要求，不斷優化建筑市場營商環境，減輕企業負擔，激發市場主體活力。企業在辦理建筑資質時，需嚴格遵守相關政策規定。
在建筑資質辦理方面，有成功的案例也有失敗的教訓。例如某建筑工程有限公司通過充分準備和專業操作成功辦理了相關資質。但也有企業在代辦資質過程中出現問題，如資質被撤銷，導致相應損失。大多數建筑企業資質申請失敗的原因在于人員方面，每一個人員都不能出現紕漏。這些案例和教訓提醒企業在辦理資質時要謹慎操作，做好充分準備。
建筑行業對資質辦理的看法和趨勢在不斷變化。未來對于資質維護和換證的難度系數待新的資質標準及實施細則出臺。資質改革后，企業資質類別和等級大幅壓減，中小企業承攬業務范圍將進一步放寬，但審批更加嚴格，建筑企業對資質服務的需求上升。同時，資質服務行業傳統營銷方式存在問題，提升效率是制勝關鍵點，且業務內卷，市場透明化，數字化、智能化銷售成為突圍關鍵。建筑資質改革推動建筑業強化“優勝劣汰”趨勢，有實力、講信用的企業將更具優勢。
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