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南通物業一級資質

內容摘要：南通物業一級資質的評定標準評定南通物業一級資質需要滿足以下條件：注冊資本人民幣 500 萬元以上。物業管理專業人員以及工程、管理、...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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評定南通物業一級資質需要滿足以下條件：

注冊資本人民幣 500 萬元以上。
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 30 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 20 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 200 萬平方米。
- 高層住宅 100 萬平方米。
- 獨立式住宅（別墅）15 萬平方米。
- 辦公樓、工業廠房及其它物業 50 萬平方米。

南通具備一級資質的物業公司包括幸福物業等。幸福物業成立于 2003 年，是南通市規模較大的物業管理公司。中南、中海、碧桂園等 35 家物業也曾入圍市級示范榜單。

南通物業一級資質的管理要求主要包括以下方面：

物業企業應當按照《江蘇省物業管理條例》第五十六條等規定，向業主委員會移交占用的物業共用部分、由前期物業管理開辦費購買的物業辦公設備等固定資產，同時移交承接查驗、業主信息、專項設施設備的技術手冊、
需遵循《南通市物業服務企業及項目負責人信用信息管理暫行辦法》的相關規定。

獲取南通物業一級資質的流程如下：

物業公司在領取營業執照后的 30 日內，需要向工商注冊所在地的房地產主管部門提交一系列材料，包括企業法定代表人的身份證明、營業執照、企業章程、驗資證明、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等，用于申請核定資質等級。
主管部門會進行實地考察，對提交的材料進行審核。如果審核合格，主管部門將發放物業一級資質證書。

擁有南通物業一級資質具有以下優勢：

補充信息

南通物業管理相關政策與法規：
- 南通市出臺了《南通市住宅物業管理條例》，旨在規范住宅物業管理活動，維護物業管理各方合法權益，營造良好居住環境。
- 南通市住房和城鄉建設局發布了關于物業服務企業及項目負責人信用信息管理的相關辦法，對物業服務企業的信用信息進行管理和規范。
- 南通市還公布了市級示范物業管理項目服務質量評價標準等文件，以提升物業服務水平。
南通物業管理的發展與監督：
- 南通市不斷加強對物業管理活動的監督管理，規范物業管理市場秩序，提高物業管理服務水平。
- 市住房和城鄉建設局會組織專家對申報的物業管理項目進行綜合考評，樹立物業服務項目標桿，發揮示范引領效應。
- 對于前一年度新設立的物業服務企業，自營業執照簽發之日起至前一年度 12 月 31 日不足 6 個月的，不作信用等級評定，期間認定的信用信息與次年認定的信用信息一并作為次年信用等級評定的依據。