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2024-10-08 14:59:50
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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代辦裝修資質通常是不合法的。根據相關法律規定和司法實踐，代辦裝修資質的行為往往存在規避法律規定、損害社會公共利益的情況。例如，一些代辦公司通過尋找具有相應資質人員掛靠在企業名下，且雙方明確約定掛靠人員僅供申報資質使用，并不在企業上班，這種行為旨在規避法律關于建筑業從業資格的規定，危害建筑市場秩序，工程的質量與安全也無法得到保障，因此這類代辦協議通常被認定為無效合同。
《中華人民共和國合同法》第五十二條第(四)項規定，存在損害社會公共利益的情形，合同無效。《中華人民共和國建筑法》第五條第一款規定，從事建筑活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。第十二條規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應當具備下列條件：……(二)有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員。
合法獲取裝修資質通常需要經過以下步驟：
企業需要領取營業執照。
以法人名義向區(縣)建設行政管理部門提出書面申請辦理二級裝修資質，區(縣)建設行政主管部門同意之后并向市住房和城鄉建設局報告。
然后，經市住房和城鄉建設局批準并審批。主要審核企業人員、企業資產、項目業績是否符合資質標準，符合建筑裝飾工程專業承包資質要求后，出具批準文件。
接著，提交給申請裝修資質的企業的信息，應當按照地域管理原則，將資質申請材料的原件和復印件提交給區建設行業管理部門，區建設行業管理部門通過初步審查后，報市建設管理辦公室。
之后，進行公示。建設管理辦公室應當對資質申請材料進行審核，并公布屬于市級審批范圍的資質。
在公示完成后，無異議核準，并報省建設管理局備案。獲得資質審批后，公司將到市建設局工程部辦理建筑工程師的登記手續。在收到注冊建筑師的證書后，獲得裝修裝修資質證書、、、、。
代辦裝修資質存在諸多法律風險。代辦資質協議通常被認定為無效合同。根據《中華人民共和國合同法》第五十八條規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。代辦公司可能通過虛構、編造企業業績等方式為企業申報資質，這種行為一旦被發現，不僅代辦協議無效，相關企業和個人還可能面臨法律制裁。
國家對裝修資質代辦持嚴厲打擊的態度。住建廳強調，承接住宅室內裝飾裝修工程的裝飾裝修企業，必須經建設行政主管部門資質審查，取得相應的建筑業企業資質證書，并在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。同時，國家不斷加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和規范建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，促進建筑業的健康發展。
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