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首頁 > 資質許可

二級物業企業資質

好順佳集團
2024-10-08 14:59:43
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內容摘要：二級物業企業資質條件注冊資本：人民幣 300 萬元以上人員要求：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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二級物業企業資質條件

注冊資本：人民幣 300 萬元以上
人員要求：
- 物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱
- 物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書
管理物業類型及面積：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于 100%：
- 多層住宅 100 萬平方米
- 高層住宅 50 萬平方米
- 獨立式住宅（別墅）8 萬平方米
- 辦公樓、工業廠房及其它物業 20 萬平方米
企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績

二級物業企業資質辦理程序

向西安市房屋物業管理辦公室提交以下資料：
- 申請書（注明法人、經理手機、辦公電話、電子郵箱）
- 企業資質等級申報表（二級）
- 營業執照
- 企業資質證書正、副本（原件）
- 物業企業聘用員工登記表，物業企業聘用員工經勞動局備案的勞動合同；技術人員中級以上職稱證書（最少 10 名）及物業管理專業人員職業資格證書（最少 20 名）
- 物業服務合同
- 物業管理業績材料以上材料經裝訂后提交 1207 室，經對材料初審后正式受理
審查：西安市房屋物業管理辦公室接到物業管理企業辦理物業管理企業資質申請后，對其申報資料等進行審查，在申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：
- 聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的
- 將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的
- 挪用專項維修資金的
- 擅自改變物業管理用房用途的
- 擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的
- 擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的
- 擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的
- 物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的
- 與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的
- 不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的
- 超越資質等級承接物業管理業務的
- 出租、出借、轉讓資質證書的
- 發生重大責任事故的
核準：經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備實施物業管理資格的企業，在 20 個工作日內，由西安市房屋管理局報省建設廳核準