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2024-10-07 09:18:24
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質審批把關不通過的原因較為復雜，主要包括以下方面：
業績方面：
合同顯示工期總日歷天數與中標通知書顯示工期不符，存疑，不予認定。
工程合同工期、計劃竣工時間與實際竣工日期跨度較大，存疑，不予認定。
所有業績竣工日期與驗收日期為同一天，不合常規。
所有業績中項目完工時間與合同約定竣工時間完全一致，且竣工驗收時間剛好也在同一天，不符合國內項目施工常理和實情，存疑，不予認定。
中標通知書早于圖紙設計時間。
業績工程的合同無簽訂日期，無效合同。
業績圖紙的出圖日期與執業印章有效期不一致，存疑，不予認定。
業績工程的設計圖紙上的建設單位同中標通知書和驗收表、合同上的建設單位不一致，不予認定。
項目設計負責人的簽字在施工圖紙圖簽與竣工驗收中不一致，存疑。
圖紙中設計單位項目負責人與竣工報告中設計單位項目負責人不一致，存疑，不予認定。
在全國建筑市場監管公共服務平臺中均無記錄，非有效業績，不予認定。
業績規模不符合資質標準要求，不予認定。
業績數量不達標。
建筑面積不足。
建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
業績未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認定。
業績超注冊專業范圍，不予認定。
業績為超資質承攬，不予認可。
業績未體現特定指標，不予認定。
工程真實性存疑。
設計圖紙出圖專用章、建筑師個人執業印章不清晰，圖紙存疑，不予認定。
工程承建單位非申報單位，不予認定。
所附圖紙均不規范（非完整圖紙），不予認定。
設計部分不予認定。
提供業績中未提供圖紙，無法反映考核指標，不予認定。
業績竣工驗收證明中的驗收欄內容為同版復制，不予認定。
所有業績中竣工驗收報告里沒有合同結算價款，存疑，不予認定。
業績工程結算審核報告書無造價人員簽章，存疑，不予認定。
業績均未按要求提供合同專用條款，不予認定。
業績工程項目資金均為財政撥款，合同中均不顯示工程立項批準文號，存疑，不予認定。
各項政府投資項目均未招標備案，存疑，不予認定。
業績工程的中標通知書中明確為招標工程，但在施工合同中注明為非招標工程，前后矛盾，不予認定。
提供的資料不能證明項目建設期間變更增加層高手續依法合規，不予認定。
未提供竣工驗收證書或工程試運行證明。
業績工程的審計報告存疑。
業績工程的施工合同中造價大小寫不一致，存疑，不予認定。
所有代表工程業績的中標通知書、工程合同、竣工驗收證明，時間跨度從2009年到2016年，格式雷同，存疑，不予認定。
業績工程的中標通知書簽字蓋章不清晰。
代表業績的竣工驗收報告中的工程概況內容有誤，存疑，不予認定。
結構類型與建筑設計說明不符，存疑，不予認定。
人員方面：
建造師等執業人員重復注冊，不予認定。
建造師在申報前6天才轉注到該企業，不予認定。
項目經理的注冊單位非資質申報企業。
項目經理超執業范圍承接工程。
項目經理無證上崗，建造師的初始注冊時間晚于中標時間，不予認定。
項目經理不是本單位人員。
業績資料中人員名稱與查詢項目經理不一致，存疑，不予認定。
技術負責人申請表中填報的個人業績與附件材料中業績不一致，存疑，不予認定。
技術負責人專業技術管理經歷年限不達標。
竣工驗收資料中總監理工程師簽名與施工合同中的總監理工程師非同一人，存疑，不予認定。
技術負責人的畢業證出生時間與身份證出生時間不一致，存疑，不予認定。
技術負責人未提供職稱證書、身份證明，不予認定。
企業財務負責人提供的附件資料不能反映其具有高級會計師職稱及注冊會計師資格，不予認定。
其他方面：
工程含樁基單方造價僅1000元/平方，嚴重與市場不符，存疑。
單位造價過低，存疑，不予認定。
圖紙為本單位自制，非設計單位（貴州省建筑設計院）出圖，無效圖紙，不予認定。
未提供技術負責人社保證明材料，不予認定。
未按規定提供社保繳費賃證，不予認可。
未提供反映凈資產指標的證明材料，不予認定。
不清楚資質主管部門：對于新成立的建筑公司，不清楚審批部門在哪里，這一點是很致命的。
不滿足建筑資質標準：建筑資質種類很多，每一個資質的等級也不同，辦理的標準也不一樣。其中涉及到公司的資產、人員、設備等多個方面，企業需要滿足所有的要求，審批時才會通過。如果前期準備沒有做好，就不要盲目申請。
人員不達標：申請建筑資質對人員的要求很高，其中會涉及到人員的數量、專業、職稱、業績等，同時還需要為人員購買社保，提交社保繳憑證。
審核環節問題：當企業將所有的資料準備齊全以后提交申請，這也是很關鍵的一步。
申請材料不齊全或者不符合要求：建筑資質申請需要提交一系列的申請材料，如企業營業執照、人員證書、財務報表等。如果申請方提交的材料不齊全或不符合要求，就可能導致申請不通過。
為解決建筑資質審批不通過的問題，可采取以下常見方法：
完善申請材料：確保提交的材料齊全、準確且符合要求，包括企業營業執照、人員證書、財務報表等。對材料進行仔細審核，避免出現錯誤或遺漏。
提升人員素質：確保申請建筑資質所需的人員在數量、專業、職稱、業績等方面符合標準。同時，為人員購買足額的社保，并按時提交社保繳費憑證。
明確資質主管部門：新成立的建筑公司要明確不同等級資質的審批部門，避免因找錯部門而導致申請失敗。
滿足建筑資質標準：深入了解所申請資質的等級標準，包括公司資產、人員、設備等方面的要求，并確保企業全面滿足這些條件后再進行申請。
優化審核環節：在提交申請前，對所有資料進行再次核對，確保無誤。同時，關注審核過程中的反饋，及時補充或修改相關資料。
當建筑資質審批不通過時，申訴流程通常如下：
了解申訴時機：通常在住建部發布資質審查意見公示后，如果企業的申請未通過，就可以考慮申請申訴。
查詢審批意見：在申請申訴前，企業應先查詢具體的審批意見，了解自身未能通過的原因。可以登錄住建部官網的政務服務平臺中，點擊辦申請事項辦理進度查詢來獲取相關信息。
撰寫申訴材料：根據專家給出的意見，起稿撰寫申訴材料。需要注意的是，申訴材料只能針對原有材料作出說明，不能增加新的業績或補充新的人員。但如果是在表中提到過的文件因失誤忘記上傳的情況，可以在申訴中重新上傳。如果專家對企業人員、專業提出了質疑，在申訴中企業不能更換，只能提供佐證材料來打消審批專家的疑慮。
提交申訴申請：完成申訴材料后，要先前往住建部門官網下載資質申報軟件才能提交申訴申請。申訴申請有時間限制，企業需要在公示期的10個工作日之內提交申訴申請表和材料電子數據包，申訴材料的日期以住建部門上報日期為準。
以下是一些成功解決資質審批不通過問題的案例分析：
公司凈資產方面：辦理資質時，相關主管部門會對公司凈資產進行審核。如辦理建筑工程三級資質要求公司凈資產800萬元以上。企業可以通過增加注冊資本或出具資產評估報告，協助證明公司凈資產符合標準。
專業技術人員方面：對專業技術人員的要求主要包括職稱證書、社會保障證書和相關項目業績。技術負責人或施工人員的項目績效證書往往是處理資質的“難題”。始終注意項目經理是否超出二級注冊建造師的范圍，是否有一人在兩個以上的項目中工作，項目經理注冊建造師的簽發日期是否晚于合同簽訂期等，技術負責人、注冊施工員等專業技術人員必須時刻注意自己的職稱、技能、經驗和業績證明，以免影響資質辦理。
如果您遇到資質審批把關不通過的情況，建議咨詢專業人士獲取更具針對性的應對建議。提供詳細的分析和解決方案。例如，他們可以幫助您準確找出審批不通過的關鍵原因，為您制定完善的整改計劃，指導您準備申訴材料等。同時，他們還能根據行業動態和政策變化，、最有效的應對策略，提高您再次申請通過的概率。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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