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好順佳集團
2024-10-07 09:17:21
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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注冊資本：人民幣 50 萬元以上。
人員要求：
物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人。
物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書。
物業管理項目：有委托的物業管理項目。
管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交材料：物業公司申請人向注冊所在地區(縣)物業行政主管部門提交申報材料(紙質文件)。申報材料包括營業執照復印件、相關業績證明、場地租賃合同或產權證明、公司組織架構圖和員工名單、法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書、質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
審核環節：
注冊所在地的市物業行政主管部門進行審核，審核流程一般包括初審、復審和終審等環節。
經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在 15 個工作日內以書面形式退件。
對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在 20 個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
目前，由于《物業服務企業資質管理辦法》已廢止，關于濰坊三級物業資質的有效期沒有明確的規定。
遵循原則：物業管理應當遵循黨委領導下的業主自治、專業服務和政府依法監督管理相結合的原則。建立健全社區黨組織領導下的居民委員會、業主委員會、業主、物業服務人等共同參與的治理體系。推動在物業服務人、業主委員會中根據中國共產黨章程的規定，設立黨的基層組織，開展黨的活動，發揮黨建引領作用。倡導將社會主義核心價值觀融入臨時管理規約、管理規約，弘揚優秀傳統文化，增強居民的社區認同感、歸屬感、責任感和榮譽感。
信用管理：促進物業服務企業誠信自律，維護公平競爭的物業服務市場秩序，根據相關規定，結合本市實際，制定了《濰坊市物業服務企業信用信息管理辦法（試行）》，一般以獨立法人為單位實施信用信息管理。
濰坊市住宅小區物業服務標準適用于濰坊市行政區域內普通住宅前期物業服務項目，分為五個星級標準，五星級為最高標準，一星級為最低標準。本標準可作為普通住宅物業服務企業與開發建設單位或業主大會簽訂物業服務合同、確定物業服務等級、約定物業服務內容等的參考依據。
綜合管理服務標準：
共用部位及共用設施設備維護標準：對房屋共用部位、共用設施設備進行日常維護和管理。
公共區域清潔衛生服務標準：明確公共區域的清潔范圍、頻次和質量要求。
公共區域秩序維護服務標準：制定巡邏、門禁等秩序維護措施。
公共區域綠化養護服務標準：規定綠化養護的內容和標準。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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