一、東莞資質辦理流程

在東莞辦理資質，不同類型的資質辦理流程會有所差異，但總體上有一些通用的步驟。

（一）建筑業企業資質認定流程

1. 電子化申報準備

   • 根據《關于實施建設企業資質許可（備案）電子化申報和審批全覆蓋工作的通知》（粵建許函〔2018〕2711號），東莞核準的資質實行電子化申報。如具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備滿足標準要求的資產、注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員等基本條件 。

   • 企業需要通過廣東建設信息網“三庫一平臺”（ #/user/home）進行相關操作。例如，在辦理建筑業企業資質認定時，所需附件材料均通過該平臺進行原件網上上傳 。

2. 網上預申請與提交材料

   • 企業要進行網上預申請。網上預申請通過后，將申請材料電子文檔（包括申請表電子文檔和附件申請材料電子文檔）直接在三庫一平臺網上提交給東莞市住房和城鄉建設局。例如，在辦理建筑業企業資質認定（施工勞務資質備案）時，企業登錄“粵建網—三庫一平臺”進行網上填報，上報后在網上打印由系統生成的《建筑業企業施工勞務資質備案申請表》，簽名、加蓋公章，再將申請表通過東莞市住房和城鄉建設局網“政務服務 - 登錄網上辦事平臺”的“網 批”上傳受理 。

   • 企業在市住建局網上辦事平臺申請網 批，上傳申請表掃描件，輪候取得辦事平臺受理編號。

3. 資質證書的獲取與延期

   • 對于由市住房城鄉建設局核發的建筑業企業施工總承包三級、專業承包三級資質證書，且有效期將在“三庫一平臺”管理信息服務系統和全國建筑市場監管公共服務平臺自動延期，企業無需申請。符合延期條件的企業，自2023年12月起，可在“三庫一平臺”管理信息服務系統內下載延期后的電子證書 。

   • 而由市住房城鄉建設局核發的建筑業專業承包二級資質、建筑業不分等級資質證書須通過“三庫一平臺”管理信息服務系統（ #/user/home）和東莞市住房和城鄉建設局官網“數字住建”統一門戶提交資料，材料清單詳見辦事指南子項編號 中最小粒度編號 建筑業企業資質認定（延續）（ = 93ea9e7845445ab40145c）。

（二）建設工程規劃許可證核發流程（建筑類）

1. 受理地址與交通方式

   • 受理地址為東莞市鴻福路199號東莞市市民服務中心工程建設區。公共交通方面，可以乘坐9、14、36、46 、65、203、213、328、862、876、C2、C4、X5、X7、X11、X13、X17路、微巴3路、4路、5等公共汽車到達 。

2. 后續辦理流程（未詳細給出完整流程，僅提及受理地址相關信息）

   • 但一般來說，企業需要按照相關部門的要求準備并提交申請材料，經過審核等環節后，才能獲取建設工程規劃許可證。

二、東莞常見資質辦理類型

（一）建筑業相關資質

1. 施工總承包資質

   • 包括施工總承包序列三級資質等。施工總承包企業可以對工程實行施工總承包或者對主體工程實行施工承包。例如，在建筑工程項目中，施工總承包企業負責整個項目的施工組織和管理，包括對各專業工程的協調等工作。企業要申請施工總承包三級資質，需要滿足如資產、人員等多方面的標準要求，并且要按照規定的流程進行申請和審批 。

2. 專業承包資質

   • 專業承包序列三級資質（含建筑業生產企業）是常見的資質類型。專業承包企業可以承接施工總承包企業分包的專業工程或者建設單位按照規定發包的專業工程。比如在一個大型建筑項目中，防水工程、消防工程等專業工程就可以由具有相應專業承包資質的企業來承擔。這些企業在申請資質時，同樣要依據相關標準，在人員、技術裝備等方面達到要求才能申請成功 。

3. 勞務分包資質

   • 建筑業企業施工勞務資質由審批制改為備案制。企業注冊地設區市住房和城鄉建設主管部門負責辦理備案手續。企業提交企業名稱、統一社會信用代碼、辦公地址、、企業凈資產、技術負責人、技術工人等信息材料后，備案部門應當場辦理備案手續，并核發建筑業企業施工勞務資質證書。企業完成備案手續并取得資質證書后，即可承接施工勞務作業 。

   • 例如，一些專門提供建筑勞務服務的企業，如建筑工人派遣等企業就需要辦理勞務分包資質，以合法地參與建筑工程勞務作業。

（二）房地產開發企業資質

1. 資質換證和重新核定

   • 根據相關規定，（不含）之前到期的三級、四級（含暫定級）資質，按照新資質標準重新申請二級資質；（含）期間到期的三級、四級（含暫定級）資質，可申請換發二級資質證書，也可以重新核定二級資質證書，換發二級資質證書的，；、四級（含暫定級）資質，可申請換發二級資質證書，也可以重新核定二級資質，換發二級資質證書的，有效期與原資質證書一致 。

   • 企業的資質重新核定工作由省住房城鄉建設廳負責實施，資質換證工作由東莞市住房和城鄉建設局負責實施。需換發資質證書的企業，通過登錄“廣東省住房和城鄉建設三庫一平臺管理信息服務系統（舊版）”，按照“業務事項申報—行政審批事項—房地產開發企業資質核準—換證”步驟辦理；需重新核定資質的企業，通過登錄“廣東省住房和城鄉建設三庫一平臺管理信息服務系統”，按照“業務事項申報—行政審批事項—房地產開發企業資質核準—重新核定”步驟辦理 。

三、東莞資質辦理所需材料

（一）建筑業企業資質延續材料（以部分資質為例）

1. 一般材料要求

   • 企業應于資質證書有效期屆滿60日前，按原資質申請途徑申請資質證書有效期延續。以建筑業企業資質延續為例，需要提交《建筑業企業資質延續申請表》（除申請表外，其他資料收復印件核對原件）。

   • 根據《關于實施建設企業資質許可（備案）電子化申報和審批全覆蓋工作的通知》（粵建許函〔2018〕2711號），在東莞辦理資質核準，所需附件材料均通過廣東建設信息網“三庫一平臺”（ #/user/home）進行原件網上上傳。例如在建筑業企業資質認定（施工勞務資質備案）中，企業要將相關材料原件彩色掃描件網上上傳，如《建筑業企業施工勞務資質備案申請表》等材料 。

2. 特定資質材料

   • 對于建筑業企業資質認定（施工勞務資質備案），除了《建筑業企業施工勞務資質備案申請表》，還需要提交施工勞務資質備案申報材料承諾書。承諾書要真實有效、、社保賬號及密碼，并且企業主要人員申請期間內的社保繳費明細須在“國家稅務總局廣東省電子稅務局”的“社保費管理（社保費查詢）—申報繳納情況查詢 - 社會保險費申報明細表查詢“臺帳中可查詢，且繳交標志為“已繳”。

（二）其他資質相關材料補充

1. 人員相關材料

   • 在很多資質申請中，人員相關材料是重要組成部分。例如，企業申請建筑業企業資質時，要滿足如注冊建造師及其他注冊人員、工程技術人員等方面的要求，可能需要提供這些人員的職稱證、崗位證等材料，并且這些材料需要按照要求進行網上上傳，如網上上傳附件資料中的人員職稱證、崗位證等必須清晰（包括字跡、紙紋、人員相片等），不得比原證件縮小或放大，否則不予通過 。

   • 為遏制工程建設領域專業技術人員職業資格“掛證”現象，所有資質申報人員的證書彩色掃描打印件上需備注“僅用于*公司申報資質”字樣，由持證本人簽字、加印指模及簽署時間進行確認 。

2. 企業資產等材料

   • 企業申請建筑業企業資質時，需要具有滿足標準要求的資產。但一般來說，可能需要提供企業的財務報表、資產審計報告等材料來證明企業的資產狀況符合相應資質標準的要求。

四、東莞資質辦理機構推薦

（一）政府部門相關機構

1. 東莞市住房和城鄉建設局

   • 在建筑業企業資質辦理方面發揮著關鍵作用。例如，它負責建筑業企業施工總承包三級、專業承包三級資質證書（部分情況）的核發、延期管理等工作。對于由其核發的建筑業專業承包二級資質、建筑業不分等級資質證書的延續等業務，企業需要通過其官網“數字住建”統一門戶提交資料等操作 。

   • 在房地產開發企業資質方面，也承擔著資質換證等相關工作。如企業按照相關規定進行房地產開發企業資質換證時，需要通過登錄“廣東省住房和城鄉建設三庫一平臺管理信息服務系統（舊版）”，按照規定步驟辦理，并且要遵循東莞市住房和城鄉建設局房地產開發企業資質換證辦事指南的要求 。

2. 其他相關行政部門（根據業務類型）

   • 例如在建設工程規劃許可證核發方面，相關的規劃部門等會參與到資質辦理或者許可證核發的流程中。但在涉及建設工程規劃相關的資質或許可證辦理時，這些部門必然會起到相應的審核、管理等職能。

（二）第三方認證機構

1. • 專業提供東莞資質代辦服務，具有14年的東莞資質代辦經驗。可以為企業一站式快速辦理各種建筑資質，如東莞建筑資質；還可以辦理食品經營許可證、醫療器械經營許可證、網絡文化經營許可證、出版物經營許可證、人力資源經營許可證、進出口權、高新技術企業認定等多種資質 。

   • 其服務流程包括電話咨詢、簽訂合同、填寫材料、申報資料、領取資質、交接資質成果等步驟。并且 經過多年發展建立了一套科學規范的服務體系，擁有上百人經驗豐富的會計服務團隊，網點遍布全國，客戶眾多，售后也有保障 。

2. 其他第三方機構

   • 東莞還有如優科檢測認證、國恒認證檢測、中質聯檢認證、廣東標檢、精準檢測、東莞質檢中心等第三方認證機構。這些機構在促進企業質量提升、增強產品競爭力方面發揮著重要作用，雖然未明確表明其在資質辦理方面的具體業務，但在相關行業資質認證等方面可能會提供一定的服務和支持 。

五、東莞資質辦理注意事項

（一）時間相關注意事項

1. 資質證書有效期與延期

   • 對于由市住房城鄉建設局核發的建筑業企業施工總承包三級、專業承包三級資質證書，要注意其有效期。企業無需申請，自2023年12月起可在“三庫一平臺”管理信息服務系統內下載延期后的電子證書。但如果企業于資質證書有效期屆滿后再申請資質證書有效期延續的，東莞市住房和城鄉建設局不予受理 。

   • 在辦理建筑業企業資質延續時，企業應于資質證書有效期屆滿60日前，按原資質申請途徑申請資質證書有效期延續 。

2. 政策實施時間與業務銜接

   • 建筑業企業施工勞務資質由審批制改為備案制，企業需要按照新的備案制要求辦理相關業務。同時，按照國發〔2021〕7號文件要求，各級住房和城鄉建設主管部門停止受理部分建設工程企業資質的首次、延續、增項和重新核定的申請（重新核定事項含特定通知規定的核定事項），按照原資質標準進行審批。并且為做好政策銜接，相關資質證書繼續有效，有效期屆滿的，統一延期至新的建設工程企業資質標準實施之日，新的建設工程企業資質標準實施后，持有上述資質證書的企業按照有關規定實行換證 。

（二）材料與申報注意事項

1. 材料真實性與完整性

   • 在資質辦理過程中，材料的真實性至關重要。例如在建筑業企業資質認定（特種工程專業承包資質）辦理中，網上上傳附件資料全部均為原件掃描上傳（包括所有申報人員的職稱證、崗位證），不得上傳復印件，正式受理后，所有資料一律不得更換、修改、退還。如果資質許可機關上級相關主管部門對企業上傳的申請材料有質疑的，企業應當提供相關資料原件核實，必要時要配合相關部門進行實地調查。如發現網上上傳附件資料經核驗有偽造行為的，相關部門將按《建筑業企業資質管理規定》對企業作出處理 。

   • 材料的完整性也不能忽視，如在建筑業企業資質認定（施工勞務資質備案）中，企業要提交完整的申請材料，包括《建筑業企業施工勞務資質備案申請表》和施工勞務資質備案申報材料承諾書等，并且要按照要求填寫相關信息，確保材料完整、準確 。

2. 申報流程細節

   • 在申報流程方面，要嚴格按照規定操作。例如在建筑業企業資質認定中，企業要先進行網上預申請，通過后將申請材料電子文檔提交給東莞市住房和城鄉建設局，然后在市住建局網上辦事平臺申請網 批，上傳申請表掃描件以獲取受理編號。不同類型的資質可能有不同的申報平臺和流程，如房地產開發企業資質換證和重新核定工作，就需要按照不同的步驟登錄不同的系統進行操作 。

   • 對于需要通過“三庫一平臺”管理信息服務系統和東莞市住房和城鄉建設局官網“數字住建”統一門戶提交資料的業務，要準確按照要求進行操作，如在辦理由市住房城鄉建設局核發的建筑業專業承包二級資質、建筑業不分等級資質證書的延續業務時，要依據辦事指南子項編號 中最小粒度編號 建筑業企業資質認定（延續）中的材料清單準備并提交資料 。