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2024-09-30 09:49:53
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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目前，物業資質已取消，不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。但物業公司仍需按照相關規定進行備案等操作。
過去的物業公司三級資質申請流程如下：
網上注冊：登陸當地房管局網站的物業管理系統，注冊后填寫申報信息。
提交申報材料：物業公司申請人向注冊所在地區（縣）物業行政主管部門提交申報材料（紙質文件）。
審核：注冊所在地的市物業行政主管部門經一一審核確認無誤，并且符合相應的申請資格后，予以核準。
結果反饋：經審查，對不符合條件或資料不齊全的企業，在15個工作日內以書面形式退件。對經過審查具備三級物業管理資質條件的企業，在20個工作日內，由市物業行政主管部門予以核發物業服務企業資質證書。
注意事項：申請之日前一年內有下列行為之一的，資質審批部門不予批準：
聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的。
將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人的。
挪用專項維修資金的。
擅自改變物業管理用房用途的。
擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的。
擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地，損害業主共同利益的。
擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。
物業服務合同終止時，不按規定移交物業管理用房和有關資料的。
與物業管理招標人或者其他物業管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的。
不履行物業服務合同，業主投訴較多，經查證屬實的。
超越資質等級承接物業管理業務的。
出租、出借、轉讓資質證書的。
發生重大責任事故的。
過去申請物業公司三級資質證書需要準備以下材料：
《西安市物業管理企業資質申報表(三級)》。
法定代表人證明書（原件）。
法人授權委托書（原件）。
經辦人身份證明（復印件）。
企業營業執照正、副本（復印件加蓋公章）。
資質證書正、副本（原件）。
物業管理服務合同（復印件）。
物業企業聘用員工的勞動合同；工程、經濟、技術等相關專業類人員中級以上職稱證書（最少5名）及物業管理專業人員職業資格證書（最少10名）（復印件）。
物業管理業績材料。
以上提供復印件的資料，需核查原件。
申請物業公司三級資質證書現在可能需要準備以下材料：
營業執照復印件。
相關業績證明，如物業管理項目合同、獲獎證書等。
場地租賃合同或產權證明。
公司組織架構圖和員工名單。
法定代表人身份證復印件和員工培訓合格證書。
質量管理體系文件和各項管理制度的建立情況等。
過去物業公司資質申報條件：
要求注冊資本人民幣至少五十萬元以上。
需要有委托的物業辦理項目相關文件。
出示物業辦理專業人員依照國家有關規定獲得工作資格證書。
物業辦理專業人員以及工程、辦理、經濟等相關專業類的專職辦理和技術人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財政等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
滕州市人民政府關于物業管理的相關政策：
《滕州市物業管理實施細則》：為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人、物業服務企業、其他管理人的合法權益，改善人民群眾的居住和工作環境，促進和諧社區建設，根據相關法律法規，結合本市實際，制定本實施細則。細則明確了物業管理的定義、適用范圍和原則等內容。
滕州物業管理條例實施細則：為了規范物業管理活動，維護業主、物業使用人、物業服務企業、其他管理人的合法權益，改善人民群眾的居住和工作環境，促進和諧社區建設，根據相關法律法規，結合本市實際制定。
建立以信用為核心的市場機制，促進物業服務行業健康發展，根據相關規定，滕州出臺了相應政策。
滕州有以下成功辦理物業公司資質的案例：
翔宇物業管理有限公司，資質等級為國家一級，是滕州一級資質物業企業，是集社會化、市場化、專業化、規模化為一體的專業物業服務公司。
山東騰程城市物業服務有限公司系滕州信華投資集團有限公司全資子公司，成立于 1997 年，國家一級物業管理資質，棗莊市物業管理協會副會長單位，棗莊、滕州兩級優秀物業服務企業。
據消息，經過近一年的積極申報，山東騰程城市物業服務有限公司成功晉升為物業管理**資質企業之一。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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