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2024-09-30 09:49:44
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外省戶籍家庭
在海南沒有擁有商品住宅或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭，可以在海口非限購區域內申請首次購房。
在海南沒有擁有商品住宅或產權式酒店的非本省戶籍居民家庭，并且提供了其12年以上繳納社保證明的，可以在本細則規定的海口限購區域內申請首次購房。居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。居民家庭申請購房或申請商業性個人住房貸款須先到住建部門出具家庭無購房備案證明及國土部門出具家庭無住房證明。
本省戶籍家庭
人才購房
申請平臺：海口市房屋交易與產權管理中心官微
關注海口市房屋交易與產權管理中心官微，點擊進入。
點擊購房資格申請。
實名人臉認證。
主申請人問答式申請，然后提交。
查詢購房資格，填寫家庭完整信息，提交申請。
上傳資料等待審核。
審核通過后可獲取購房資格申請碼。
購房資格碼使用
申請到購房資格碼即具備購買新建商品房、存量房（二手房）的權利，該碼180天有效，過期可再次申請。
購房資格碼使用后即可生成購房合同，該合同“一房一碼”，如再次購房需再次申請。
根據不同買房條件，所需材料不同：
海南人
身份證屬460、469開頭，未遷出海南戶籍或因上學需要遷到外地畢業后由學校遷回本省戶籍居民，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
新海南人
由外省遷入海南戶籍居民。
家庭名下房屋大于等于2不能提交。
家庭名下房屋大于等于1不能提交。
身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結婚證/離婚證、離婚協議或司法判決的相關材料。
身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結婚證/離婚證、個稅證明或社保證明、離婚協議或司法判決的相關材料。
未遷入海南戶籍居民（含港澳臺居民及外籍人士）
家庭內提供個稅或社保證明可購買1套，限購區需提供累計5年社保或個稅繳納證明，非限購區提供累計2年社保或個稅繳納證明。
（注：臺籍人士持有本省居住證無需個稅或社保證明，可購買1套。）
需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結婚證/離婚證、個稅證明或社保證明、離婚協議或司法判決的相關材料。
海南戶籍（人才引進）
戶口本上遷入海南戶籍理由為“人才引進”或遷入海南戶籍戶口本遷入理由未注明人才引進但符合人才條件的居民，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
遷入理由為人才引進：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結婚證/離婚證、離婚協議或司法判決的相關材料。
遷入理由非人才引進但符合人才引進條件（參考海口市公安局落戶13項政策）：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結婚證/離婚證、全日制大專以上學歷證書或中級以上專業技術職稱證書或技師以上職業資格證書或執業資格、學信網學歷報告、3年及以上勞動合同（勞動協議）、用人單位工商營業執照、用人單位承諾書。
非海南戶籍（一般人才）
未遷入海南戶籍但符合人才條件的居民，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
非海南戶籍（急缺性人才）
未遷入海南戶籍但符合急缺性人才條件的居民，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
非海南戶籍（各類柔性引進人才）
未遷入海南戶籍但符合柔性人才條件的居民，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
省委發展局認定的人才
由省委發展局認定的人才。
已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結婚證/離婚證、發展局認定證書、離婚協議或司法判決的相關材料。
公務員或事業單位人員
公開招錄、公開選調、調任、（含中央駐瓊單位）的公務員，（含中央駐瓊單位）、法定機構的工作人員。
已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結婚證/離婚證、單位出具的在編在崗證明（模板）、離婚協議或司法判決的相關材料。
企業隨遷人員
由省外整體遷入海南的企業總部或區域總部或經“聯席會議”辦公室備案的綜合型總部企業、高成長型總部、跨國公司地區總部、國際組織（機構）地區總部，或經“聯席會議”審核通過的重大招商項目單位的員工。
已遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于2不能提交。
未遷入海南戶籍的，家庭名下房屋大于等于1不能提交。
企業人員名單經住建局認定后，需要材料：身份證（正反面）、戶口本（第一頁+本人及家庭成員頁）、結婚證/離婚證、離婚協議或司法判決的相關材料。
駐地海南現役軍人
駐地在海南的現役軍人（不含義務兵）。
海口市人民政府辦公室發布了《》
須提供本人在海南省累計12個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，方可購買第一套住房（含二手住房，不含產權式酒店，下同）；在第一套住房購房合同備案之日起滿36個月，方可購買第二套住房。
須提供本人在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，可購買1套住房。
非本省戶籍人員：不再區分限購及非限購區域，凡在海口市行政區范圍內購房的，須提供家庭成員中至少160個月及以上的社保或個稅繳交記錄，方可在海口市購買1套住房。
離異人士：夫妻離異的，自離異之日起任何一方3年內購買商品住房的，離異時間以離婚證登記日期或生效的法律文書確定日期為準。離異后再婚的，以新家庭為單位執行住房限購政策。《通知》實施前已辦結離婚登記手續的，按原政策執行。
申請購房資格碼時，要確保所提供的資料真實、完整、清晰、有效。
購房資格碼的有效期為180天，過期可再次申請。
購房資格碼使用后生成的購房合同“一房一碼”，再次購房需重新申請資格碼。
、非本省戶籍人員在《通知》實施前已取得購房資格碼尚未購買住房，按《通知》執行。即《通知》實施后，符合《通知》規定的，購房資格碼仍有效；不符合《通知》規定，購房資格碼將注銷。
《通知》實施前已簽訂購房協議或認購書，且支付相關房款的，對《通知》實施前已提交合同備案或完成購房合同備案的，繼續適用原政策完成合同備案及不動產登記手續；《通知》實施前未提交合同備案但已簽訂購房協議（或認購書）及已支付房款（含定金、首付款），且符合相應時期住房限購政策的，可憑購房協議（或認購書）、銀行轉賬憑證（不含現金支付）等資料，繼續辦理購房合同備案及不動產登記手續。
《通知》實施前已申請人才落戶但未取得《準予遷入證明》或已取得《準予遷入證明》但尚未在海口市遷入戶籍的，政策實施后辦理落戶手續的方式不同。《通知》實施前已申請人才落戶的，但未取得《準予遷入證明》，按《通知》執行；《通知》實施前已取得《準予遷入證明》但尚未在海口市遷入戶籍的，按原政策辦理落戶手續。
《通知》實施前已申請人才落戶但在政策實施后方取得本省戶籍證明的人才（不含高層次人才），以《準予遷入證明》記載日期為準，記載日期在《通知》實施后，按《通知》執行。
常見問題
購房資格碼申請后審核時間一般為多久？
購房資格碼過期了怎么辦？
購房資格碼申請需要哪些條件？
解決辦法
若對審核時間有疑問，可重新進入申請系統查看審核進度。
過期后按照流程重新申請購房資格碼。
明確自身戶籍和人才類型，對照相應條件準備材料并申請。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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