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浙江房產開發二級資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-30 09:49:43

  • 點擊數

    5731

內容摘要：浙江房地產開發二級資質的相關要求人員要求有職稱的專業管理人員 建筑、財務、結構、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，持...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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浙江房地產開發二級資質的相關要求

人員要求

  • 有職稱的專業管理人員 建筑、財務、結構、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 2 人，配有專業統計人員。其中，擔任工程技術負責人需具有相應專業中級以上職稱；擔任財務負責人需具有相應專業初級以上職稱；擔任專業統計人員需具有統計員證書或者統計專業職稱證書
  • 臨時聘用或兼職人員 企業臨時聘用或者兼職人員不計入上述要求的企業人員數量
  • 社保承諾 企業申請房地產開發企業二級資質時，需提交企業人員社保承諾函

質量保證體系

具有完善的質量保證體系，在房地產開發活動中落實工程質量管理職責

資質有效期

符合條件取得的房地產開發企業二級資質證書，其有效期為：至住房城鄉建設部新《規定》實施之日。在新《規定》實施之后，按新房地產開發企業資質標準就位，換發房地產開發企業二級資質證書

其他

  • 工程技術負責人職稱 相應專業職稱是指建筑、結構專業職稱
  • 財務負責人職稱 相應專業職稱是指財會專業職稱
  • 審批部門 二級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門或者其確定的設區的市級人民政府房地產開發主管部門審批
  • 申報方式 申報企業需登錄浙江省房地產審批服務事項管理系統錄入企業信息

浙江房地產開發二級資質的規模限制

二級資質的房地產開發企業可以承擔建筑面積 25 萬平方米以下的開發建設項目

浙江房地產開發二級資質的過往標準

注冊資本與凈資產

注冊資本不低于 2000 萬元，凈資產不低于 2000 萬元

經營年限

從事房地產開發經營 3 年以上，取得三級資質 1 年以上

開發業績

  • 近 3 年累計竣工房屋 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
  • 連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%
  • 上一年房屋施工面積 10 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額

人員配備

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于 20 人。其中，具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于 10 人，持有會計資格的專職會計人員不少于 3 人，專職統計人員不少于 1 人

  • 業務負責人職稱 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱

浙江房地產開發二級資質的現行標準（2022 年）

注冊資本

不低于 2000 萬元

經營年限

從事房地產開發經營 3 年以上

開發業績

  • 近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
  • 連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%
  • 上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額

人員配備

有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人

  • 業務負責人職稱 工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱
  • 質量保證體系 具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
  • 未發生重大工程質量事故 未發生過重大工程質量事故
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