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2024-09-30 09:49:21
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑公司資質升級需要滿足一系列條件，具體如下：
人員達標：建筑資質升級對人員數量和職稱有要求，要避免人員重復注冊的情況。例如，建筑工程施工總承包三級升二級，要求建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人；技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全；持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全；經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于75人。
業績達標：企業業績必須達到標準要求，同時要確保圖紙齊全、施工圖與所提供業績相符，否則會影響資質升級的成功率。比如近5年承擔過特定類型和規模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。
注冊資金達標：不同等級的資質對注冊資金的要求不同，企業在增加注冊資金時要提前規劃，至少提前半年進行，避免臨近申報資質時才操作。
場地、設備達標：關于場地和設備問題，企業應注意租賃發票的歸檔等細節。
除最低等級的資質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理員、技術工人的指標考核。
建筑公司資質升級的流程通常包括以下步驟：
注冊公司（營業執照）→辦理法人一證通→（注冊資金不足要增資）→證書收集→網上申報資質→建委受理材料→審核、公示→審批、公告→領取證書或領取并打印資質證書使用件→辦理安全生產許可證。
個人信息采集與原件核對：用于企業資質的從業人員，包括技術負責人、注冊人員、職稱人員、現場管理人員及技術工人等，應先完成個人信息采集和建檔，其身份、學歷、職稱、業績等相關信息均應當按要求，在資質申報前到市區各受理服務窗口完成個人學歷、職稱證書、外省市的現場管理人員證書等掃描件與原件核對。無需原件核對。
企業相關信息采集與原件核對：用于企業申報的合法的財務報表、設備購置發票、廠房產權證明等材料需要上傳掃描件至企業類辦事，并提前到市區各受理服務窗口進行原件核對。如牽涉到技術工人為外地分公司繳納社保的，需提供外地分公司社保繳納憑證及外地分公司營業執照掃描件，無需至窗口核對原件。
電子化申報：登錄相關網站進行網上填報。
受理系統自動受理：企業完成填報后，系統將就填報資料的完整性及資質標準進行比對，比對通過的，自動受理并提供《受理通知書》。
審核、公示。
審批、公告。
領取證書或領取并打印資質證書使用件。
需要注意的是，住建部審批事項以建設部公開內容為準。
建筑公司資質升級所需材料主要包括以下方面：
綜合資料卷：企業法人營業執照正、副本掃描件；企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件；企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件；企業組織機構代碼證書掃描件；企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷：企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章；注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致；注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
同時，材料要滿足真實性、準確性、完整性等要求，附件材料由省級建設行政主管部門或其委托的市（縣）建設行政主管部門負責與原件進行核對，核對部門應在附件材料首頁加蓋“與原件一致”的核對章和核對人簽名章；企業注冊人員的注冊證書上的“工作單位”必須與申報資質的單位名稱一致；代表工程業績計量單位必須與所申請資質標準要求的計量單位相一致；企業申報的資料必須使用中文，需附準確的中文譯本；《申請表》需在網上填報，并打印帶條形碼的《申請表》；本市審批的企業資質：《申請表》和附件材料一式一份；如申請事項涉及公路、水運、水利、通信、鐵路、民航等方面專業資質的，每涉及一方面專業，須準備《建筑業企業資質申請》表一份、附件材料一套。
建筑公司在進行資質升級時，需要注意以下重要事項：
升級條件：建筑企業的建筑資質要想在原來的基礎上提升等級，建筑施工企業的人員應按照對應原二級資質標準進行配置，包括企業的技術負責人、建造師、工程技術人員和技術工人都是企業建筑資質升級考核的重點。建筑企業的人員還應達到時以下要求：企業的相關項目負責人也就是其建造師應有相應的升級的標準要求的相關業績，即是說：企業要想資質升級成功還要達到的要求是建筑企業的建造師應在企業有足夠的時間來完成對應的業績。建筑企業的工程業績必須是自身完成的符合資質標準要求的對應的業績，且完成的時間應該在企業申請相關建筑資質升級前，企業建筑施工的業績應有據可查且具有相關的各項證明。
辦理程序：申請企業按照屬地管理的原則向所在區縣建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區縣建筑業管理部門在初審合格后需要上報市建管處的施工科；施工科對資質申請材料原件及復印件進行審核，同意后即可上報省建管局；省建管局核準后領取資質證書。
升級好處：
擴大工程承包范圍：資質升級后，企業工程承包的范圍不斷擴大，能夠承包更多的工程，在工程承包中收獲更多的業績。
增強企業的競爭力：在資質升級過程中，企業需要不斷積累實力，通過了資質升級的建筑企業，在建筑工程的承包中更有競爭力。
提升企業的信譽度：資質升級成功的建筑企業，在經營過程中具有良好信譽，這代表著別人對于企業的整體認可，也是一家企業發展壯大的重要保障。
升級失敗原因：
對建筑施工安全事故和質量問題，企業隱瞞不報的。
企業主要人員中，有證書要求的人員，未能獲得相關證書就上崗的。
企業建筑資質生疏被挪作她用的，如將資質證書出借、租用或者非法轉讓的。
在建筑工程項目招標中，以非法的各項手段，通過相關不正當的途徑獲得各項工程承包的。
工程業績材料中，超越本公司資質或以其他公司名義進行相關承包工程的。
建筑企業承包的工程，施工過程中發生重大安全事故的。
申請被駁回原因：工程項目存疑、項目非單體建筑、單位工程質量竣工驗收記錄及竣工驗收備案表中無竣工驗收日期和竣工驗收備案表中印章不清晰，都是不予認定的。
還需注意主項資質等級不能低于輔項資質等級，必須得先升主項資質，然后升輔項資質；企業資質升級重點在于工程業績，包括：中標、合同、圖紙等等全套材料；企業資質升級還需要注意注冊類的人員數量及專業，必須符合資質標準最低要求；企業資質升級非注冊類人員數理必須達到資質標準最低限制，并且現在查證書的真假太嚴，不要用假的證書去冒充，即便是與政府相關人員關系再好也不行；需要企業近三年的財務況狀；企業機械設備需要達標；不同的工程準備的業績也不相同，建議先升一到兩項，別一起做，批下來的希望基本等于0。
在準備材料時企業需特別注意以下幾點：確保材料的真實性和準確性避免出現虛假信息或誤導性內容；仔細檢查材料的完整性確保所有必要的文件和資料都已齊全；按照規定的格式和要求進行排版和裝訂確保材料整潔有序易于查閱。
以下是一些成功升級企業資質的建筑公司案例：
河南鄭楷環保工程公司：市政公共工程總承包資質、建筑工程施工總承包資質、鋼結構工程專業承包資質、機電工程施工總承包資質成功獲批。
部分企業：通過單位協助，建筑工程承諾制升級成功，取得建筑工程施工總承包1級資質；企業分立平移成功，取得建筑工程施工總承包1級資質等。
北京世紀建研技術咨詢服務有限責任公司協助的多家企業：分別取得建筑工程施工總承包一級資質、市政公用工程施工總承包一級資質、公路工程施工總承包1級等多項資質升級成功的案例。
云南建筑設計企業：通過自身努力實現資質升級，展示了在挑戰中尋求突破、不斷提升的設計資質升級之路。
桂林建昌建設有限公司：新增建筑工程施工總承包壹級資質。
與建筑公司資質升級相關的政策法規主要包括：
《建筑業企業資質管理規定》
住房城鄉建設部關于修改《建筑業企業資質管理規定》等部門規章的決定
住房和城鄉建設部關于修改建筑業企業資質管理規定和資質標準實施意見的通知
住建部正式發布《建筑業企業資質管理規定》修改意見稿
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