全部服務
好順佳集團
2024-09-30 09:48:58
2145
各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心，企業資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
辦理房產評估資質的機構因地區和資質等級的不同而有所差異。
一般來說，一級房地產估價機構資質核準工作由省、自治區、直轄市住房城鄉建設（房地產）管理部門負責。例如，上海市住房保障和房屋管理局負責本市行政區域內的一級、二級、三級估價機構資質核準以及房地產估價分支機構備案工作。
各區縣住房保障和房屋管理局負責對轄區范圍內估價機構的估價活動實施監督管理。
住房城鄉建設部負責指導和監督房地產估價機構資質核準工作，制定房地產估價機構資質等級條件，指導全國房地產估價行業管理信息平臺建設，制定房地產估價機構資質證書式樣，不再承擔一級房地產估價機構資質核準工作。
中國房地產估價師與房地產經紀人學會是全國性的房地產估價和經紀行業自律管理組織，由從事房地產估價和經紀活動的專業人士、機構及有關單位組成，依法對房地產估價和經紀行業進行自律管理。
辦理房產評估資質通常需要以下步驟：
委托方應到有資質的房地產估價單位去咨詢、查閱有關的文件，了解一下房屋評估相關知識。
委托方向房地產估價單位出具“房地產估價委托書”作為委托評估的依據，如過房地產估價單位沒有異議，即可視為接受。
辦理房產評估資質需要滿足以下條件：
機構名稱有“房地產估價”或“房地產評估”字樣。
有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上，合伙企業的出資額人民幣30萬元以上。
有3名以上專職注冊房地產估價師。
法定代表人或執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上專職注冊房地產估價師。
公司股東有2名以上、合伙企業中有2名以上專職注冊房地產估價師，股東或合伙人有一半以上是注冊后從事房地產估價工作3年以上專職注冊房地產估價師。
公司的股份或合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或出資額合計不低于60%。
有固定的經營服務場所。
估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業內部管理制度健全。
辦理房產評估資質通常需要準備以下材料：
房地產估價機構資質等級申請表（一式兩份，加蓋申報機構公章）。
營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）。
房產評估收費標準為凡依法設立并經資質審核合格的房地產價格可向委托人收取合理的費用，由政府定價和政府指導價的收費標準、收費項目，房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進計收。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業資質的評估機構進行。評估費，一般情況下是房產評估價值的5‰，如果買方需要貸款的情況下則為7‰ 。如果購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應繳評估的相關費用為標的總額的千分之二。
辦理房產評估資質時需要注意以下事項：
應委托具備由省級以上建設行政主管部門依法核定的房地產評估機構進行評估。單位或個人可通過本市國土資 房屋管理局公眾網站可查詢所在城市房地產評估機構信息。
當事人應根據需要，選擇與評估目的相應資質的評估機構進行評估。例如：公司上市、企業清算估價業務應委托一級資質的房地產評估機構；城鎮房屋拆遷估價業務應委托三級資質以上的房地產評估機構；一般抵押、咨詢等估價業務可委托各資質等級的房地產評估機構。
簽訂委托評估合同。委托房地產估價的，應簽訂評估委托合同。估價委托合同是委托估價方和受理估價方權利和義務的確定，包括估價對象、估價目的、估價時點、需提供的資料、估價收費、估價報告書的交付及其他有關事項的約定。
估價收費。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
< 上一篇：房產公司撤銷二級資質怎么辦
下一篇：房地產三級資質升級 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經收到！
專屬顧問會盡快與您聯系，請保持電話暢通！
相關標簽：
