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代辦成都購房資質

內容摘要：成都購房資質代辦方法成都購房資質的獲取需要按照規定的流程進行。購房申請人可以通過成都市住房和城鄉建設局網上政務大廳或者“天府市民云...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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成都購房資質的獲取需要按照規定的流程進行。購房申請人可以通過成都市住房和城鄉建設局網上政務大廳或者“天府市民云”手機應用客戶端，登錄購房登記系統進行購房資格預審申請。具體步驟如下：

登錄相關平臺：可以選擇成都市商品住房購房登記系統或者天府市民云app。
- 對于成都市商品住房購房登記系統，需要先進行系統注冊登錄。
- 天府市民云App則需要完成實名驗證。
填報信息：包括購房申請人及家庭成員的姓名、證件類型、證件號碼等基本信息。
等待審核：一般情況下，審核結果會在24小時內給出。審核通過后會生成預審結果，以短信、手機應用客戶端推送、網站查詢等方式反饋給申請人。
申訴：如果對預審結果存在異議，申請人可通過購房登記系統等渠道進行申訴。

需要注意的是，成功申請購房資格預審碼后，在購買商品住房或者二手住房時，系統會對“購房資格預審碼”進行動態核驗。購買商品住房的，在項目登記報名后購房資格審核部門對購房資格信息進行復核；購買二手住房的，在辦理網簽備案手續時購房資格審核部門對購房資格信息進行復核。購房資格最終以復核結果為準。

代辦成都購房資質存在諸多風險。近期，有媒體報道個別不法中介能夠“幫助”無資格的購房人取得購房資格、假借他人名義“代持”購房、挪用經營貸或消費貸資金購房等現象，給購房群眾帶來風險和隱患，嚴重擾亂房地產市場秩序和金融秩序。

具體風險包括但不限于以下方面：

法律風險：政策規定嚴禁期房買賣，購買的商品房在未取得不動產權屬證書之前禁止轉讓或以更名方式變相轉讓。調控政策期間若無資格購買商品住房，借用他人資格和名字“代持”購房，這種方式購買的商品住房在辦理不動產證時將登記為他人所有，現有政策規定不動產登記滿3年后方可轉讓，相關熱點樓盤不動產登記滿5年后才能轉讓。期間若發生物權爭議，可能會受到他人信用變化、債權債務及婚姻家庭糾紛等不確定因素影響，您的相關權益將難以得到有效保護。
財務風險：需貸款購買商品住宅的，不要輕信個別不法中介以“低利率、放款快、免擔保”為噱頭誘導購房者通過經營貸、消費貸等形式套取銀行資金購房。若違規套取銀行信貸資金為自己或他人提供購房款，銀行將視為違約行為提前收回貸款，情節嚴重的還會被依法追究刑事責任。相關監管部門將對違規問題依法嚴格問責并實施聯合懲戒，涉及違規挪用經營性用途貸款的相關行政處罰信息將納入人民銀行征信系統。

不建議您尋求購房資質代辦機構，因為代辦購房資質往往是不合規且存在風險的行為。建議您通過正規合法的途徑獲取購房資質。

目前成都的購房政策在不斷調整和優化，例如：

為取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請提前退出保障性租賃住房房源庫，并解除上市交易時間限制。
在本市范圍內新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(市)縣范圍內住房情況，無住房的，認定為首套房。在擬購住房區(市)縣范圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應核減。支持商業銀行按認定的客戶住房套數辦理個人住房貸款業務。

在成都購房過程中，要警惕各種購房資質代辦的騙局。近期，自媒體賬號“成都購房幫”通過網絡平臺發布涉成都市保障性住房及經濟適用住房相關虛假不實信息，已被公安機關依法進行行政處罰。

為避免陷入騙局，您可以注意以下幾點：

成都對于購房資質有著明確的政策規定。

8月13日成都市住建局出臺通知進一步優化住房交易相關政策：
- 為取得購房資格納入保障性租賃住房房源庫的住房，未出租或租賃合同已終止的，可自愿申請提前退出保障性租賃住房房源庫，并解除上市交易時間限制。
- 在本市范圍內新購買住房，只核查購房人在擬購住房所在區(市)縣范圍內住房情況，無住房的，認定為首套房。在擬購住房區(市)縣范圍內有住房且正在掛牌出售的，住房套數相應核減。支持商業銀行按認定的客戶住房套數辦理個人住房貸款業務。
- 2套及以上住房且相應購房貸款已結清的，支持金融機構自行確定首付款比例和利率。原有規定與本通知不一致的，按本通知執行。
成都市住建局、四川銀保監局、人民銀行成都分行營管部等三部門聯合發布商品房交易風險提示，強調了購房過程中的合規性和風險防范。