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2024-09-29 09:32:10
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房地產開發資質辦理的流程較為復雜，以下是長治房地產資質申辦的一般流程：
準備房地產開發資質核準材料
房地產開發企業資質申報表
房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件
企業法人營業執照副本復印件
公司章程原件或復印件
企業驗資報告和上年度財務報告（附審計報告）原件或復印件
企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書（執業資格證書）和身份證的復印件
近三年房地產開發統計年報基層表復印件
近三年房地產開發項目資料復印件（按項目組卷）
網上提交申請，并生成申報材料
收集整理相關人員，資料裝訂成冊
申請人持相關資料到企業
區建委現場核查
由市建委審批的資質，區建委將材料上報市建造審批
由建設部審批的資質，市建委將材料上報建設部審批
資質公示
領取資質證書
長治房地產開發資質申辦所需材料通常包括以下
企業資質等級申報表
房地產開發企業資質證書（正、副本）
企業資產負債表
企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件
已開發經營項目的有關證明材料
房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告
“房地產開發企業資質申請表”
公司營業執照
公司章程和規章制度（收到正本的檢查）
驗證證明（原件復印件）
公司法定代表人，總經理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件（復印件原件復印件）
公司職工統計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證（原檢驗文件復印件）
證明企業固定的辦公室
營業執照正副本和法人身份證掃描件
參保證明、完稅證明、財務報表
章程，股東會決議（調檔件）
房地產開發統計報表（加蓋統計局章）
政務網和社保賬號和密碼
施工許可證、建設用地許可證、土地證
在建項目：施工許可證、項目開發手冊
竣工項目：竣工備案表、項目開發手冊、住宅質量保證書、住宅使用說明書
長治房地產開發資質申辦條件如下：
房地產開發四級資質標準
注冊資本不低于100萬元
從事房地產開發經營1年以上
已竣工的建筑工程質量合格率達100%
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于4人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人
工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員
商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發生過重大工程質量事故
新設立房地產開發企業申請《暫定資質證書》核準標準
營業執照復印件
企業章程
驗資證明
企業法定代表人的身份證明
專業技術人員的資格證書和勞動合同
房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件
在長治房地產資質申辦過程中，需要注意以下事項：
房地產開發資質審核單位
一級資質由省、自治州、市轄區市人民政府建設規劃行政部門主管機構審核，報國務院辦公廳基本建設行政部門部門審核
二級資質及二級資質下列公司的審核方法由省、自治州、市轄區市人民政府建設規劃行政部門主管機構制訂
經資質核查達標的公司，由資質審核單位發送給相對應級別的資質證書。但在具體辦理全過程中，房地產開發資質由公司立即向申請注冊所在城市申請，必須申請注冊所在城市主管機構審核，允許以后，把相關資料開展封裝形式，由公司再把材料交給省里，開展二次審批，沒有問題，出公示公告建議
房地產開發資質補領需要的資料
房地產開發資質變更程序
公司發生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續后的30日內，到原資質審核單位申請辦理資質證書注銷手續，并重新申請辦理資質級別
公司變更名稱、法人代表和主要管理、項目負責人，應當在變更30日內，向原資質審核單位辦理變更手續
房地產開發資質注銷
以下是一些長治房地產資質申辦的成功案例：
新辦、升級房地產開發資質專業辦理，全國可承接，大量成功案例包含人員和過件手續
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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