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2024-09-29 09:29:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑零活是指一些規模較小、較為零散的建筑相關工作。土建零活主要包括支模、清理各樓層及路面的垃圾和灰塵、清理地下室的材料、清理地下室滑板基礎未澆筑時的土、搬運和裝卸各種材料、臨時幫助各施工班組干活等。零建工程則是指小規模建筑工程、裝修工程、維修保養等綜合性工程，一般規模較小，不需要專業的建筑設計和規劃，也無需進行復雜的審批程序，常見項目如建筑裝修（粉刷墻壁、瓷磚鋪貼等）、家裝工程（衛生間和廚房改造等）、室內電器電路改造、管道工程、屋外門窗安裝、地面工程、拆裝工程、修繕工程等。土建零活還可能包括幫甲方造個小花園、樣板房窗子帶做一下等不在總包合同范圍的一些小活。
辦理建筑資質通常有一定的要求。不同類型和等級的建筑資質，其要求有所不同。以建筑施工資質為例，企業實力方面，如注冊資本金應當達到 3 億元以上，企業凈資產應當達到 億元以上，最近三年企業上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上，企業銀行授信額度近三年均在 5 億元以上。在人員方面，企業經理應具有 10 年以上從事工程管理工作經歷，技術負責人具有 15 年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執業資格等。對于申請建筑勞務資質，企業資產方面，凈資產需在 200 萬元以上，并具有固定的經營場所；企業主要人員方面，技術負責人具有工程序列中級以上職稱或高級工以上資格，持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 5 人等。
建筑資質辦理的程序和內容基本相同，安全許可證的辦理也類似，但不同省市可能會有本地的特殊要求，不過總體相差不大。在跨地區承接工程時，資質要求的不同主要體現在地方政策與管理要求、資質等級的要求、建筑市場分割、注冊和備案要求、業績和工程承攬范圍、人員要求、財務和稅務要求、特定項目或區域的特殊要求等方面。
辦理建筑資質通常有以下流程：
營業執照：申請之前，企業需要有營業執照并登錄建委網站，注冊企業用戶。
整理材料，填寫信息：按照資質等級，準備好對應的企業資產證明、技術人員資料、業績等資料。
遞交資質申請：將資料全部打印，企業以法人名義向市區縣建設行政主管部門提出書面申請，得到同意后，上報市住房和城鄉建設局。
接受現場審核：市住房和建設局對申請資質的企業進行審核，主要核查企業資產、工程業績、企業人員是否符合資質標準，確認無誤都符合后會下發批準文件。
上報市建管所：企業按照屬地管理的原則向所在建筑業管理部門提交資質申請材料原件及復印件，區建筑業管理部門初審合格后報市建管處。
公示：市建管處對資質申請材料進行審核，對核準范圍的資質進行公示，無異議的則予以核準報省建管局備案并等待領取資質證書；對于省級核準范圍的資質上報給省建管局。
領證：企業在職核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續，領取注冊建造師證書后，再領取資質證書。
沒有資質從事建筑零活會帶來嚴重的后果。無資質承接工程、以個人名義承接工程、借用其他單位的資質承接工程等行為均屬于違法行為。無資質或個人承接工程的后果包括：被查到后予以取締并處罰款，有違法所得的予以沒收；“掛靠”會導致承包人與掛靠人之間的掛靠合同無效，還會導致承包人與發包人之間的施工合同無效，法院可以收繳當事人已經取得的違法所得。沒有資質的建筑企業在施工過程中容易出現工程事故和質量問題，無法拿到工程款，所完成的工程也不能算作企業的工程業績。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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