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南開代理建筑資質

好順佳集團
2024-09-29 09:28:19
2849

內容摘要：建筑資質等級建筑資質改革后，除了總承包里面的施工綜合資質和專業承包里面的不分等級資質以外，全部劃分為甲、乙兩個等級。甲級是改革前的...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質等級

建筑資質改革后，除了總承包里面的施工綜合資質和專業承包里面的不分等級資質以外，全部劃分為甲、乙兩個等級。
- 甲級是改革前的一級，屬于建筑資質當中的最高等級，對企業承接相關建筑工程施工幾乎沒有限制，只要是該相關工程，企業都可以承接，不論合同金額是多大，涉及規模有多大，統統拿下。但需要企業每年的維護成本更高，因為需要的相關專業人員要求越多。
- 乙級是改革前的二級和三級合并，建筑企業在改革以后，初次辦理的建筑資質都是乙級，相比改革之前，只能辦理三級肯定有所優勢，但是相對甲級建筑資質來說，其企業在相關工程承包范圍中，有一定的限制。超出合同金額或者超過一定規模，就不能承接。

申請建筑資質證書所需資料

建筑業企業資質申請表一份。注意事項：
- 必須按照規范填寫，信息和營業執照記載事項以及附件資料保持一致。
- 申請表不可在網上隨意下載，應當至建設主管部門設置的網上資質申報系統去填寫，然后下載打印，附有條形碼才有效。
基本資料：
- 營業執照正本、副本復印件。
- 企業章程復印件。
- 辦公場所證明（自有房屋提供產權證復印件，租賃或者借用的辦公場所則提供產權證復印件以及租賃合同或者借用協議）。
  - 營業執照必須是最新版，即辦理了“三證合一”的營業執照。
  - 企業章程不能直接用公司現存的章程，必須到工商部門去提檔。
設備證明：標準要求的主要設備購置發票（適用于有技術裝備要求的資質）。注意事項：設備必須是企業自有的設備，租賃或借用無效，以發票為準進行審核。
人員資料：
- 建造師：初始注冊或變更注冊材料。
- 技術負責人：身份證明、職稱證書或執業資格證書或技能證書（適用于不同的資質要求）。
- 職稱人員：身份證明、職稱證書復印件。
- 施工現場管理人員：身份證明、崗位證書復印件。
- 技術工人：身份證明、技能證書復印件或培訓合格證書復印件。
- 注冊建造師或技術負責人的業績證明。
  - 身份證明即身份證復印件，其他資料無效。
  - 建造師應該提供的是注冊證書，并非是執業資格證書，兩者不能混淆。
  - 技術負責人可以在職稱人員中指定 1 名，但必須同時滿足要求。
  - 職稱人員證書應當是市級以上人事主管部門或授權機構所頒發。
  - 業績證明資料中，必須體現該項目是由個人以項目經理或技術負責人身份主持完成的工程。
社保資料：企業主要人員申報前 1 個月的社會保險證明。社保證明包括社保人員清單、繳費憑證等，需附有社保局印章。注：因存在地域和政策差異，不同地區所需材料可能不同，具體以當地建設部門規定為準。

辦理建筑資質證書的流程

提交申請資料：企業應當以法人的名義向區、縣建設管理部門提出書面申請。區、縣建設行政主管部門經區、縣建設部門同意，向市住房和城鄉建設局報告。
現場核查：主要檢查企業的人員、資產和工程業績是否符合資質標準，并在符合條件后出具批準文件。
向相關部門匯報：按照區域管理原則，企業應當將資質申請材料的原件和復印件提交該地區的建筑管理部門。區域建筑業行政主管部門經初步審查后，應當向市建設管理辦公室報告。
進行公示：市建設管理辦公室將審批符合條件的材料，并公布屬于市批準范圍的資質。公布后，經無異議批準，報省建設局備案，等待證書；省級批準范圍內的資質為合格申請材料，報送省建設局，經資質批準后等待證書。
領取證書：取得注冊建筑工程師證書后，企業再取得資質證書。

申請建筑資質證書的時間

施工類資質預計 4 - 6 個月，設計、監理、勘察資質預計 3 - 4 個月。

辦理建筑資質的費用

找他人辦理肯定會比自己辦理多出一些代辦費之類的費用，但是不一定的是，自己辦理不見得會比找他人辦理來的費用少。因為自己辦理由于流程的不熟悉和材料準備的有問題往往會多出一些費用。
- 人員費用：建筑資質標準中都會有一些人員的要求，也就是建造師的要求。而聘用這些人員都是需要花錢的，還有就是社保的錢。
- 人員花費：
  - 匹配對應專業的人員，設計資質對人員要求很嚴格，畢業 10，拿證以上是基本要求， 5 年以上的。此外專業對口也是要做到的。
  - 人員分為兩部分，注冊人員和非注冊人員（也就是職稱人員）。這里涉及到的問題就是，社保是否唯一。可以根據當地的實際情況進行選擇。唯一和不唯一的價格差別很大的。給人員買社保的費用也是單位承擔的。
  - 比如江蘇對社保是否唯一就管的不嚴，那么辦理資質時除了幾個核查會嚴格的人員，其他人員也可以選擇不唯一社保的人員。當然也有特殊情況，比如一些注冊巖土帶業績的人員，不唯一社保的非常少，那么也就必須要找唯一的，因情況而定。另外要注意，有些省份辦理資質時需要的職稱只能用本省的，這時就不要犯迷糊用外省證書了。
- 業績包裝：
  - 有人會問，為什么要包裝業績，而不用真實業績的人員呢？很簡單，因為符合設計資質要求的人員，帶業績的很少，而且價格很昂貴。其實只要價格到位，這樣的人員也可以匹配到位，但是陳工也坦白說，沒必要花這個冤枉錢。
  - 如果是技術負責人或者注冊人員需要帶業績的，那么在尋找人員時就必須要找符合要求的人員，不能做業績包裝。所以尋找他們的要求會相對高點，不是所有的中介都能找到符合這樣要求的人員的。擦亮眼睛仔細甄別。
  - 主導專業的其他人員的業績，是可以包裝的。價格根據當地資質辦理難度而定。
- 材料編輯和公關費：材料編輯有多重要呢？它是非常考驗人細心耐心的一個活。

申請建筑資質的條件

企業近 5 年承擔過下列 5 項中的 3 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
- 6 層以上的房屋建筑工程。
- 高度 25 米以上的構筑物或建筑物。
- 單體建筑面積 5000 平方米以上的房屋建筑工程。
- 單跨跨度 15 米以上的房屋建筑工程。
- 單項建安合同額 500 萬元以上的房屋建筑工程。
企業經理具有 5 年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有 5 年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于 50 人，其中工程技術人員不少于 30 人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人。企業具有的三級資質以上項目經理不少于 10 人。
企業注冊資本金 600 萬元以上，企業凈資產 700 萬元以上。
企業近 3 年最高年工程結算收入 2400 萬元以上。
企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。