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2024-09-28 15:25:42
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企業申請應滿足以下全部條件：
具有法人資格的企業申請建筑業企業資質應具備下列基本條件：
具有滿足本標準要求的資產。
具有滿足本標準要求的注冊建造師及其他注冊人員。
對于房地產開發企業，如二級資質，需滿足：
從事房地產開發經營 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。
對于建筑業企業，不同類別的建筑業企業資質對資產的要求不同，但均是對凈資產作出要求。在首次申請資質的情況下，是以企業《營業執照》所載注冊資本為準考核。
對于歷史建筑的修繕維護，按程度分為以下兩種類型：
保養維護：對歷史建筑的輕微損害所作的日常性修整養護措施，具體見《珠海市歷史建筑修繕維護申請表》中保養維護行為。
修繕加固：為保護歷史建筑及其價值要素所必需的修繕加固措施，具體見《珠海市歷史建筑修繕維護申請表》中保養維護以外的修繕維護行為。
歷史建筑的修繕維護管理工作，應遵循保護優先、分類管理、合理利用原則，促進歷史建筑修繕利用。各區政府（管委會）負責在本級財政年度預算中安排歷史建筑修繕維護資金，結合實際制定歷史建筑修繕維護補助辦法。鎮人民政府（街道辦事處）負責歷史建筑的日常巡查和現場保護，配合區住房城鄉建設主管部門做好歷史建筑修繕維護工作。
《珠海市歷史建筑修繕維護管理辦法》：為有效推動歷史建筑的保護利用，明確歷史建筑修繕維護類型和流程，落實各部門修繕維護管理職責，根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國城鄉規劃法》《歷史文化名城名鎮名村保護條例》《珠海經濟特區歷史文化名鎮名村和歷史建筑保護辦法》等法律法規，結合本市實際，制定本辦法。
《建筑業企業資質管理規定》：2015 年 1 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 22 號發布，根據 2016 年 9 月 13 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 32 號《住房城鄉建設部關于修改<勘察設計注冊工程師管理規定>等 11 個部門規章的決定》第一次修正，根據 2018 年 12 月 22 日中華人民共和國住房和城鄉建設部令第 45 號《住房城鄉建設部關于修改<建筑業企業資質管理規定>等部門規章的決定》第二次修正。
對于珠海市房地產開發企業二級資質的維護，企業應滿足：
從事房地產開發經營 3 年以上。
近 3 年房屋建筑面積累計竣工 15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額。
連續 3 年建筑工程質量合格率達 100%。
上一年房屋建筑施工面積 10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額。
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 20 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于 10 人，持有資格證書的專職會計人員不少于 3 人。
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱。
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
未發生過重大工程質量事故。是要 20 個人，維護過程中聘用的人員并不需要使用 1 年的人員，可以使用三個月、半年的人員，這樣就可以大大節省成本。
對于建筑業企業資質，施工總承包資質、專業承包資質按照工程性質和技術特點分別劃分為若干資質類別，各資質類別按照規定的條件劃分為若干資質等級。施工勞務資質不分類別與等級。建筑業企業資質標準和取得相應資質的企業可以承擔工程的具體范圍，由國務院住房城鄉建設主管部門會同國務院有關部門制定。
建筑業企業資質證書有效期屆滿前 3 個月應當向原資質許可機關提出延續申請。資質證書有效期屆滿，企業仍未提出延續申請的，其資質證書自動失效。如需繼續開展建筑施工活動，企業應從最低等級資質重新申請。為了避免出現資質證書失效的不利后果，企業應當在法定期限內提出續延申請。同時，還存在資質變更等情況。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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