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建筑工程資質轉讓與購買

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-28 15:23:36

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內容摘要：一、建筑資質轉讓與購買的流程盡職調查對于收購方來說，要購買一個建筑資質，、財稅、債務等相關情況，比如是否正常繳納稅費、是否存在銀行...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、建筑資質轉讓與購買的流程

  1. 盡職調查
    • 對于收購方來說，要購買一個建筑資質，、財稅、債務等相關情況，比如是否正常繳納稅費、是否存在銀行貸款、是否有未付的款項。一切涉及到金錢方面的事宜，都應當調查清楚。
  2. 法人變更
    • 這一步必須辦理的事項是法人變更，應當到原許可機關進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質轉讓。當然，也可以根據購買方的需要，變更企業名稱。
  3. 稅務變更
    • 稅務這一塊，需要持變更后的營業執照，變更稅務備案信息。同時，還要繳納相關稅費，這是資質轉讓過程中必然涉及的東西，比如企業所得稅、個人所得稅、印花稅等。
  4. 資質變更
    • 完成前面這些事項后，接下來便是到建設部門辦理資質變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業相關的安許、社保等變更。

二、建筑資質轉讓與購買的形式

  1. 整體轉讓
    • 這種情況主要適用于在省內轉讓，即把公司整體全部轉讓給對方，、證書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題再進行營業執照、資質證書、安許證書等變更，并完成交接。
  2. 資質分離
    • 若要進行資質分離，可成立一個子公司，這種情況主要適用于只轉讓部分資質的企業。資質分離以后，就可以將要轉讓的資質平移到新的公司，這樣也可以避免出現債權債務問題。
  3. 部分股權收購
    • 這種更為簡單一些，直接收購目標公司的部分股權，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質證書。需要事先進行談判，并形成股東會議紀要，修改公司章程，進行工商變更即可。

三、建筑資質轉讓與購買需要的材料

  1. 建筑業企業資質證書變更申請審核表
  2. 《營業執照》正副本復印件
  3. 原企業《營業執照》副本復印件
  4. 原建筑業企業資質證書原件及復印件
  5. 企業章程復印件（含原企業和新企業）
  6. 企業在報送書面申請材料前，/企業資質管理系統/資質證書變更/填寫變更事項并確定變更，完成網上申請、數據上傳
  7. 區縣建管部門審核簽字
  8. 市建管處審核
  9. 省核準企業的名稱變更到省建管局審核辦理
  10. 部核準企業變更到省建管局審核辦理
  11. 《建筑業企業資質證書變更申請表》
  12. 企業法人營業執照復印件
  13. 建筑業企業資質證書正、副本原件
  14. 與資質變更事項有關的證明材料

四、建筑資質轉讓與購買需要交的稅

  1. 印花稅
    • 注冊資本印花稅取決于建筑企業實繳資本的情況，如果是全部實繳就需要交納全部的印花稅，如果是部分實繳就繳納部分的印花稅，建筑企業準冊資本印花稅的稅率為萬分之五。如果是轉讓雙方共同繳納則按照萬分之五來進行收取。如果是一方進行繳納，則按照千分之一來進行收取。
  2. 企業所得稅
    • 在建筑企業資質轉讓的過程中，企業所得增值的部分需要繳納企業所得稅，建筑企業所得稅是按照企業的收入來進行收取的，以財務報表中的未分配利潤和盈余公積為準，收取的稅率為百分之二十五。
  3. 個人所得稅
    • 在轉讓建筑資質的時候，企業法人如果要轉讓自己的股權，就需要繳納個人所得稅。個人所得稅的繳納，取決于個人所得的有多少，相當于個人的凈收益，收取的稅率為百分之二十。

五、建筑資質轉讓與購買應該注意的問題

  1. 一定要調查了解清楚要收購的企業的財務狀況是否有負債，不然到時候你把對方的公司收購過來卻還要替對方還錢那就不劃算了。
  2. 了解公司業績及在建項目情況，及有沒有出現過事故等。
  3. 營業執照有效期及營業執照年檢是否合格。
  4. 資質證書有效期，安全生產許可證有效期等。
提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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