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2024-09-27 09:34:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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發布時間：2023-12-26 信息鄧州市住建局 主辦：鄧州市住房和城鄉建設局 系統維護：鄧州市政務大數據中心
新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持相關文件到房地產開發主管部門備案。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后進行審核。
對于符合條件的企業，核發相應的資質證書。
資質等級實行分級審批，一級資質由省、自治區、直轄市人民政府住房和城鄉建設主管部門初審，報國務院住房和城鄉建設主管部門審批。
企業資質等級申報表
專業管理、技術人員的職稱證件
已開發經營項目的有關材料
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告，建立質量管理制度、具有質量管理部門及相應質量管理人員等質量保證體系情況說明
房地產開發企業資質證書（正、副本）
企業資產負債表
企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件
房地產開發項目手冊及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況報告
一級資質：
從事房地產開發經營5年以上
近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
連續5年建筑工程質量合格率達100%
上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有專職會計人員不少于4人
工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發生過重大工程質量事故
二級資質：
從事房地產開發經營3年以上
近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額
連續3年建筑工程質量合格率達100%
上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額
有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于25人（其中，建筑、結構類高級職稱5人；建筑、結構類中級職稱5人；高級會計師2人、中級會計師2人；房地產及有關經濟類11人）
工程技術負責人具有建筑、結構類相應專業高級以上職稱；財務負責人具有高級以上職稱；統計負責人具有中級以上職稱；銷售負責人具有經紀人資格證書
具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度
未發生過重大工程質量事故
鄧州市住房和城鄉建設局負責鄧州房地產開發企業資質的審批工作
鄧州市房產管理中心也參與相關管理工作，負責全市房地產業的行業管理等
辦理過程中要確保提交的材料真實、齊全、準確，否則可能影響審批進度
嚴格按照規定的流程和時間節點進行操作，避免延誤辦理
注意不同資質等級的條件要求，根據自身情況準確申請相應等級的資質
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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