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2024-09-27 09:34:42
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房建資質三級升二級需要滿足以下條件：
企業凈資產：企業凈資產應達到4000萬以上。
技術負責人：技術負責人應具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
工程業績：企業需要有一定的工程業績。具體而言，證明升級所需的工程業績，仍然需要配套人員材料。
企業職稱人員：結構、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關專業的中級職稱人員15人。
企業現場管理人員：施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等現場施工管理人員30人，且都持有崗位證書。
企業技術工人：企業技術工人75人，且都是中級以上的技術工。
企業建造師：建筑工程、機電工程專業建造師12人，其中建筑工程專業建造師不少于9人。
西北房建二級資質升級的流程大致如下：
查詢企業資質標準，確認自身是否滿足標準。
按照資質標準配備相關人員，包括技術負責人、注冊建造師、職稱人員、技術工人等，注意人員的工作年限等要求。
準備企業業績和人員業績材料，確保業績真實有效且符合要求，多準備幾套備用。
每年按照批次到當地市建委進行申報。
關注批前公示結果，如果未通過需要進行復議。
查看批后公示結果。
攜帶相應材料領取資質證書。
在資質申報材料準備階段：
西北房建二級資質升級所需材料通常包括以下方面：
綜合資料卷：
企業法人營業執照正、副本掃描件。
企業自有或租賃的主要機械設備、檢測儀器的購置發票或租賃合同掃描件。資質標準中有廠房要求的，還應提供廠房的房屋產權證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關資料掃描件。
企業法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復印件。
企業組織機構代碼證書掃描件。
企業章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）等。
人員資料卷：
企業為注冊建造師（項目經理）繳納養老、失業、醫療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復印件。社保證明應至少包括繳費單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費起止時間及社會保險機構認可印章（樣表附后）。
注冊建造師執業資格證書（項目經理過渡期內的項目經理資質證書或自聘三級項目經理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項目經理）只能在一家企業任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致。
注冊建造師（項目經理）與本企業簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件等。
財政卷：包括注冊資金證明、財稅審計報表，要符合升級需要的資金能力，審計報表要細致，還要核查經營狀況，辦公地點要與營業執照地址相符。
人員卷：內容涵蓋企業的注冊人員和非注冊人員以及技術工人，主要核查人員的身份信息、注冊情況是否符合標準，相關專業人員數量是否達標，社保是否標準等。
專業設施設備卷：一般要求企業提供設備的相關購置發票、說明書、購置廠家出具的證明材料，以上材料至少達到一項，若核定存疑會實地核查公司設施設備情況。
業績卷：申報標準主要以近5年承擔過的業績為準，包括紙質材料（施工合同、中標通知書、竣工驗收報告、施工圖紙、竣工圖紙等），業績必須在“四庫一平臺”上顯示且已在業績所在地相關部門審核，且業績指標符合升級指標；核查存疑會向業績所在進行回函確認或實地核查確認業績的真實性。
在西北房建二級資質升級過程中，需要注意以下事項：
施工總承包、專業承包三級資質換領相同專業二級資質證書。
施工總承包一級資質、專業承包一級資質企業，企業申請延續時，可選擇申請資質證書延續5年有效期或1年有效期。
申請住房城鄉建設部審批的資質，可以通過企業工商注冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請，其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬一層級的企業申請工程勘察資質、工程設計資質和建筑業企業資質的（建筑業企業資質僅限國務院國有資產管理）。
不能有違規記錄，住建部門對申請資質升級的企業設立了嚴格的紅線，但凡有過違規記錄的企業都不允許申請資質升級。
滿足資質標準，包括企業凈資產、人員標準、工程業績和技術裝備等方面，例如證明企業凈資產需要提供企業驗資報告和財務清單，想要滿足人員標準，需要留意人員數量、技術負責人個人業績、職稱人員證書等問題，工程業績材料審批嚴格，要求各項材料齊全且在住建平臺上傳報備過。
人員社保要合規，企業要為所有人員繳納社保3個月以上，并且必須為本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關證明。
以下是一些西北房建二級資質升級的成功案例：
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