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建筑資質新辦注意事項

好順佳集團
2024-09-27 09:32:26
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內容摘要：建筑資質新辦的基本流程建筑資質新辦是一項復雜且系統的工作，其基本流程包括以下幾個關鍵步驟：注冊公司：獲取營業執照，這是申請建筑資質...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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建筑資質新辦的基本流程

建筑資質新辦是一項復雜且系統的工作，其基本流程包括以下幾個關鍵步驟：

注冊公司：獲取營業執照，這是申請建筑資質的前提條件。營業執照的經營范圍應涵蓋建筑相關業務，且隨著建筑資質新標準的公布，對企業的資質考察重點由“注冊資本”變為“凈資產”。
人員準備：新辦建筑資質申請中，人員準備至關重要。企業需按照資質標準配備符合要求的人員，包括注冊執業人員（如建造師）、技術職稱人員（如高級工程師、工程師）、技術工人、施工現場管理人員（如九大員）等。同時，要注意人員的專業和數量要求，確保人員到位后為其購買社保。
材料準備：企業新辦建筑資質時，需要準備的申報資料包括《建筑業企業資質申請表》、綜合資料、人員資料等。資料應按照要求進行整理和裝訂，每份材料加蓋企業公章。
提出申請：在完成人員、資料等準備工作后，建筑企業需將資料提交給所在地建設主管部門提出申請。部分地區可能支持網上申請，而有些地區可能需要現場提交申請。
審核通過：新辦建筑資質通常為最低等級的建筑資質，由當地建筑主管部門進行審核。審核過程中，主管部門會對企業提交的資料進行全面審查，包括人員、業績、設備等方面。若審核通過，企業將獲得相應的建筑資質證書。
申請安許證：資質申請完成后，企業需要按照資質類別等級準備安全員和特種人員，去申請安全生產許可證。只有取得相應等級的資質和安許后，企業才能在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

建筑資質新辦的常見問題

在建筑資質新辦過程中，企業可能會遇到以下常見問題：

人員方面的問題：
- 資質標準規定的人員不夠，沒法進行資質辦理。建筑資質申報涉及大量人員，如建造師、技術職稱人員等，且不同資質類型和等級對人員的要求不同。企業自行招聘所有人員用于資質辦理成本高昂，可尋求資質代辦公司協助招聘，但需注意公司項目負責人應有相應業績，且注冊建造師的專業應符合申請的資質要求。
- 人員的社保未繳納、人員年齡超過限制等，這些都會影響到資質的申請和使用。年齡超過60歲的人員屬于無效人員，其證書也無效，不能用于申請資質。
業績方面的問題：
- 新辦公司無業績要求，老公司資質升級業績需辦理備案。用于建筑資質升級的業績都需要備案，同時，對業績進行動態核查，這是建筑施工企業資質升級的困難之一。
注冊資本和經營范圍問題：
- 公司注冊資本必須符合資質標準的要求，如果同時進行多個資質申報，則采用最高值。經營范圍必須包括所有資質申請項，不能忽略。
辦理過程中的問題：
- 辦理過程繁瑣，需要準備大量資料，上傳資料，去建委報資料，稍有點差錯就會被退回，還得重新整理。
- 相關證書的問題，建筑資質有技術工種，現場管理人員和八大員證書，要注意證書的有效期。

建筑資質新辦的政策要求

建筑資質新辦的政策要求會不斷變化和調整，以下是一些常見的政策要求：

企業人員要求：企業主要人員包括注冊建造師、技術負責人、職稱人員等，大部分人員要求只需要滿足三級標準即可，但技術負責人例外，尤其是個人業績需要達到建筑二級資質要求。例如，新辦市政二級資質要求企業具備5名以上的市政公用工程專業注冊建造師，技術負責人應具有8年以上工程施工管理經驗，并且具有市政公用工程一級注冊建造師證書，10年內承擔過4項符合標準要求的施工工程。
資質申報要求：具有法人資格的企業可直接申請施工總承包、專業承包二級資質。企業按照新申請或增項提交相關材料，企業資產、技術負責人需滿足《建筑業企業資質標準》規定的相應類別二級資質標準要求，其他指標需滿足相應類別三級資質標準要求。若企業已經持有施工總承包、專業承包三級資質，可按照現行二級資質標準要求申請升級，也可按照上述要求直接申請二級資質。
審批權限調整：自9月15日起，建筑企業資質審批權限下放試點地區不再受理試點資質申請事項，統一由住房城鄉建設部實施。試點期間頒發的資質，在資質證書有效期屆滿前繼續有效，對企業依法處以停業整頓、降低資質等級、吊銷或撤銷資質證書的，由試點地區住建主管部門實施。
資質有效期延期：即日起可申請建筑企業資質證書有效期延續。建筑企業資質延續申請需要按照有關資質管理規定及資質標準有關要求提交申請，對材料真實性、合法性作出承諾，并對承諾內容負責，承擔全部法律責任。
資質重組分立核定：企業因發生重組分立申請資質核定的，需對原企業和資質承繼企業按資質標準進行考核。

建筑資質新辦的材料準備要點

建筑資質新辦需要準備充分的材料，以下是一些關鍵的材料準備要點：

公司資質材料：包括營業執照、法定代表人身份證明、公司凈資產證明（能證明公司資產狀況即可）。
財務資質材料：申報資質當年的驗資報告、資產負債表、利潤表和納稅申報表。
人員證明材料：新辦資質主要是相關專業人員證明材料以及人員的社保材料。相關人員通常指建造師、技術負責人、九大員等，資質等級越高對人員要求越嚴格，要符合資質標準并不容易。配置人員簡單來說有招聘和檔案保留兩條途徑。
其他材料：
- 建筑業企業資質申請表，需按照要求如實填寫并加蓋企業公章。
- 公司營業執照副本復印件、公司章程復印件、房產證明等。
- 技術負責人身份證明、職業資格證、職稱證、學歷證明、工作經歷證明、業績資料等。
- 符合要求的主要設備購置發票、企業基本情況及業績表等。

在準備材料時，要注意以下幾點：

材料齊全：確保所有需要的材料都準備齊全，避免遺漏或缺失。
內容真實有效：確保所有提交的材料都是真實有效的，否則可能會被駁回或延誤審批。
符合規范要求：確保所有提交的材料都符合規范要求，例如格式、字體、字號等。

建筑資質新辦的審核重點

建筑資質新辦的審核重點主要包括以下幾個方面：

人員審核：申請建筑資質時，人員至關重要，包括建造師、技工等。現在全國社保聯網，企業人員材料也較多，也是核查的重點之一。要確保人員的資格證書真實有效，且社保繳納情況符合要求。
職稱人員審核：帶職稱人員資質職稱的人員也要符合資質辦理標準。主管部門的核查重點則放在了職稱人員的真實性和專業上，企業人員的職稱信息必須可以查證，且一個職稱人員只能在一個單位中使用，不能重復上報。
施工現場管理人員審核：施工現場管理人員也要一人一證，不能多證，不能重復申報，也不能用同一名建造師帶的八大員證書。目前現場管理人員已經實現了電子證書，可以通過掃描二維碼查詢，十分方便。
專業技工審核：專業技工是辦理資質時要求數量最多的，不可與建造師、職稱人員、八大員重復，也不可在其他企業重復使用，而且對于資質要求的專業數量必須配置齊全，如果是稀有的工種，可以咨詢當地建設主管部門，是否可以用相近專業代替。
技術負責人工程業績審核：新辦資質對企業業績沒有要求，因此企業技術負責人的個人業績，就是主管部門審查的重點。個人業績應該可以通過四庫一平臺查詢，如果不能查詢，就需要提供業績表，并視情況提供進一步的證明材料。包括技術負責人個人社保清單（工作經歷證明）、技術負責人證書掃描件（資格證、注冊證、畢業證、身份證、職稱證等）、技術負責人業績資料（施工或設計合同、中標通知書、項目結算單、竣工驗收報告、工程圖紙等）。

成功辦理建筑資質新辦的案例分析

以下為一些成功辦理建筑資質新辦的案例，例如，在河南建筑設計資質辦理的成功案例中，涉及了多種類型的資質辦理，包括工程監理、工程勘察、工程設計等。通過提前準備齊全的申請材料，嚴格按照資質標準配備人員，以及對申請流程的熟悉和把握，成功獲得了相應的資質證書。又如在廣州建筑裝修裝飾資質代辦的成功案例中，企業在辦理過程中充分了解當地的政策法規，按照要求準備材料，積極與審批部門溝通，及時解決遇到的問題，最終順利取得資質證書。

這些成功案例表明，建筑資質新辦雖然復雜，但只要企業充分準備，嚴格按照要求辦理，是可以成功獲得資質的。