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廣西二級房建資質

好順佳集團
2024-09-27 09:32:02
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內容摘要：廣西二級房建資質的申請條件二級房建資質辦理需要具備以下條件：企業方面：依法取得省內工商行政管理部門頒發的公司營業執照，從事土木工程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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廣西二級房建資質的申請條件

二級房建資質辦理需要具備以下條件：

企業方面：
- 依法取得省內工商行政管理部門頒發的公司營業執照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程的新建擴建、改建等施工活動的企業。
- 公司注冊資本不得少于4000萬，經營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
- 具備固定的經營場所，需要提供房屋租賃協議和房產證掃描件及原件。
人員配備方面：
- 建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于12人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于9人。
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于15人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
- 持有崗位證書的施工現場管理人員不少于30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
- 經考核或訓練合格的中級工以上技能工人不少于75人。
- 申請二級房建資質辦理安許人員配置要求2個A：提供法定代表人A和安全生產副經理A；5個B：即項目負責人B（二級建造師帶B）；5個特種工：特種作業人員不少于5名。
- 辦理下來資質證書后，必須辦理安許證，“安全生產許可證”和資質證書是綁定到一起的，是招投標的重要證明，且需要辦理下來資質后半年內申請。
- 關于人員配置的問題，隨著政策的不斷收緊，很多人員都不能用，需要在配置時，多加甄別，一定不能存在多企業執業，技術負責人的業績最好能在四庫一平臺查詢為佳，如果企業不能自己招聘，可以委托獵頭公司，全程為你服務。
- 企業經理具有6年以上從事工程管理工作閱歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有6年以上從事修建幕墻施工技術管理工作閱歷并具有相關專業中級以上職稱；財務負責人具有中級以上會計職稱。企業具有的二級資質以上項目經理不少于5人。
- 企業注冊資本金500萬元以上，企業凈資產600萬元以上。
- 企業具有與消費、制造、裝置配套的檢測設備；具有用于修建幕墻加工制造的廠房面積不少于2000平方米；具有制造隱框玻璃幕墻的污染打膠間和固化養護間及配套的機械加工、打膠設備。
- 建筑工程二級資質代辦需要技術75人，建筑工程專業9人，機電工程專業3人。要求中級以上職稱，結構、給排水、暖通、電氣等建筑工程相關專業。現場管理施工員、安全員等九大員齊全。技術負責人注意事項：
  - 除了人員要求外，企業要想拿到二級資質證書，還需要滿足資產、業績等方面的要求。比如，企業凈資產就得滿足4000萬的金額要求。
  - 人員準備過程中，各項人員有具體等級和專業要求的，每個專業要配置一人，并且人員等級符合標準。
  - 企業的注冊人員，在人員材料中還要有注冊證書，以證明人員已經完成注冊。
  - 用于資質申請的人員，不能超過60周歲限制，且不能是母公司、子公司的人力資源。
- 技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱；建筑工程專業注冊建造師不少于5人等等。
- 企業需擁有固定的辦公場所，并具備相應的辦公設施。具體面積要求可能因地區而異，建議在當地政府官網查詢詳細信息。
- 房建二級資質企業需具備相應的工程設備和施工機具，如起重機械、鋼筋加工機械等。這些設備和機具需在申請時提供相關購置發票和合格證明。
- 在房建二級資質辦理過程中，企業還需提供近五年內承擔過下列四類中的兩類工程的施工總承包或主體工程承包的工程業績。具體包括：地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；建筑面積1萬平方米以上的單體工業、民用建筑工程1項或建筑面積萬平方米以上（不含）的單體工業、民用建筑工程2項；鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構重量1噸以上）的單體工業、民用建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構重量噸以下）的單體工業、民用建筑工程2項。
- 具備獨立承擔民事責任的能力。
- 注冊資金不低于50萬元人民幣。
- 必須有專職工作人員，項目經理應具備高級職稱或特級職業資格。
- 經營場地符合規定要求，具有正常的組織機構和內部管理制度，并接受監督。
- 主要技術負責人應具備本工程領域的相關專業證書，并參加過相應的培訓與考試。
- 已完成五個以上A級及以上項目或在工程領域內連續完成3個以上的重要建設項目（其中包括2個以上的A級或以上項目）。

廣西二級房建資質的辦理流程

廣西二級房建資質的辦理流程如下：

準備材料：
- 新辦建筑二級資質準備的材料：
  - 建筑業企業資質申請表（一式四份）。
  - 企業法人營業執照正副本。
  - 公司章程。
  - 企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證、身份證。
  - 企業項目經理資格證、身份證。
  - 企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書。
  - 由律師事務所開具的驗資報告和。
  - 需要出具的其他有關證件、資料。
- 具體包括：企業營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、公司章程、近三年財務審計報告、房產證明、企業人員身份證、職稱證書等相關材料。
提出資質申請：
- 建筑業企業由申請人直接向當地的省、自治區、自治縣的行政建設主管部門提出申請，并提交相應的材料。除此之外的其他行業，按照屬地管理原則，向企業注冊所在地人民政府建設行政主管部門申請。
- 企業要申請資質辦理時，應滿足要申請資質中標準要求的最高值。
- 申請建筑資質要求的企業的法定代表人、企業經理、財務負責人。
- 企業要申請資質的工程業績，工程的驗收時間作為標準計算有效期，申報的業績是不能低于標準要求的。
上交材料進行審核：
- 由各省、區、市建設行政主管部門對申請資料進行初審，審查通過后提出初審意見。
- 其中涉及到鐵路、交通等方面的資質，國務院有關部門會進行初審。
二級建造師注冊流程：
- 登錄廣西數字政務一體化平臺中的“二級建造師注冊管理系統”個人版，填寫個人信息并記住密碼。
- 使用密碼登錄系統，填寫個人真實資料和參與過的工程信息，然后提交申請。
- 使用企業密碼鎖登錄“二級建造師注冊管理系統”企業版，同意并上報。
- 打印帶條形碼的表格，簽字并蓋章，上交主管部門。
- 準備以下材料并裝入檔案袋提交到主管部門：申請表、企業資質復印件、執業資格證書復印件、畢業證書復印件、身份證復印件、合同復印件、照片。以上完善并完成注冊，注冊審查時間到發證一般為半年。證件過期后的二級建造師注冊流程不需要按照以上流程，只需要再進行核對并考試合格就可以。在準備材料時，需要注意以下幾點：
  - 準備好注冊建造師初始注冊申請表、匯總表，以及相應的電子文檔。
  - 準備好申請人的資格證書、學歷證書和身份證明復印件。
  - 準備好申請人與聘用單位簽訂的聘用勞動合同復印件。
  - 準備好聘用單位資質證書復印件。
  - 如果申請初始注冊同時申請多專業注冊，還應當提交注冊建造師專業類別考試合格證明原件及復印件。
  - 如果持外省（市）頒發的二級注冊建造師資格證書申請初始注冊，應當提交該省省級注冊管理部門出具的尚未注冊證明。

廣西二級房建資質的有效期

廣西二級房建資質的有效期一般為5年。但需要注意的是，不同類型的資質可能會有所不同。例如：

房地產開發企業二級資質有效期為3年。資質有效期屆滿，房地產開發企業需要延續資質證書有效期的，應當在資質證書有效期滿前30日內，按原資質等級核定程序和材料，申請辦理資質延續手續。
二級建造師資格證書是長期有效的，但是注冊證書每三年需進行延續注冊。

廣西二級房建資質的維護要求

廣西二級房建資質維護要求如下：

企業申請下來二級建筑資質以后，需要注意維護，申請資質后，也并不是會從此高枕，后期住建部門會經常核查，所以說應該注意企業信息的維護，例如凈資產、人員等是否達到辦理標準，如果人員出現流失，需要及時招聘相關專業的人才，否則一旦被核查到，資質證書也會被作廢。
企業獲得二級建筑資質后，需要定期進行資質變更審核和資質維持評審。在企業的資質期限內，建設主管部門會對企業的資質、設備、管理制度等方面進行日常監管和檢查，以保證企業的工程施工質量和資質標準，同時要求企業定期上交工程質量驗收報告、安全檢查報告等相關資料。
資質維護體現在兩個方面：一是企業自己維護，二是資質核查。
- 企業自己維護：
  - 資質及時延續：按照住建部門規定，建筑資質到手后可以使用期限為5年，證書過期之前三個月內申請資質延續。如不申請延期證書就會失效，將無法繼續參與相應工程建設。
  - 積累業績為升級作準備：企業領到資質證書，可用于工程承接，所施工的工程將作為工程業績，資質升級之前要進行業績備案，這一點企業要做好準備。業績在一方面是實力的象征，有業績更容易獲得業主認可；而業績另一方面是資質升級的重要條件，幫助企業獲得更高等級的資質證書。當你的資質等級越高承包范圍也就越大，所以企業取得建筑資質后，要積極做好資質升級的準備，升級成功后可參與難度更高、金額更多的工程施工，賺取更多的錢。
  - 資質不能出借：企業辦理資質后不可能一直都有工程施工，有的企業就會考慮賺取中間的利潤，將證書隨意的出借出去。因為資質出借或轉讓，是住建部明文禁止的，一但施工出現嚴重問題就將面臨罰款、取消資質甚至勒令停業等處罰。
  - 安全施工：承接的建筑工程，企業要注意安全施工，避免出現安全事故。對于工程的質量，也要密切注意。在住建部門的規定中，一旦出現安全事故和質量問題，都可能導致資質無法使用。
  - 人員社保以及設備和辦公成本：企業有了資質，具備相應的人員和設備才可以招投標，這是基礎，另外公司的辦公環境也是必要的。
- 資質核查：在建筑資質的維護中，還有一點需要注意的就是主管部門的監管，主管部門會對企業資質進行動態管理，并且越來越重視這種管理模式，這就要求企業在日常的管理中注意維護資質。資質核查方式對建筑業企業資質資格進行動態管理，經核查不再符合資質條件的，建筑業企業資質將被撤回。

廣西二級房建資質的作用

廣西二級房建資質具有以下作用：

擴大企業承包范圍：標準中，既規定了企業辦理建筑工程二級資質的條件，又劃分了二級資質的工程承包范圍。而在建筑工程招標中，于工程規模的不同，對于企業的建筑工程資質要求也不同。企業辦理建筑工程二級資質后，才能獲得二級資質范圍內的工程承包資格，可以承擔的工程范圍如下：
- 高度100米以下的工業、民用建筑工程。
- 高度120米以下的構筑物工程。
- 建筑面積4萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程。
- 單跨跨度39米以下的建筑工程。
證明企業自身實力：辦理建筑工程二級資質，需要企業滿足業績、人員等多方面的條件，并經過建筑主管部們的審核通過。所以，成功通過審核拿到資質證書的企業，無不證明了企業自身對建筑工程的承包建設能力。
保障企業正常經營：在建筑工程投標中，工程要求建筑工程二級資質的，只有擁有資質的企業才能參與工程承包。如果是沒有資質或資質等級不夠的企業，即便通過其他手段拿到證書，也會面臨資質不合格被查處的風險，從而影響企業的正常經營。