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2024-09-27 09:30:59
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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建筑資質是建筑企業的一個分級標準，用于衡量企業在建筑領域的實力和能力。目前常見的建筑資質等級分為特級、一級、二級、三級等。但需要注意的是，建筑資質等級中并沒有十級這一等級。
建筑資質的劃分依據包括企業注冊資金、凈資產、技術負責人的工作經驗和職稱、專業技術人員的數量和職稱、企業工程業績等多個方面。例如，特級資質要求企業注冊資金和凈資產數額巨大，技術負責人具有豐富經驗和高級職稱，且企業需承擔過大型、高難度的工程項目等。
不同等級的建筑資質，其承包工程的范圍和規模也有所不同。一般來說，資質等級越高，企業可承包的工程規模越大、難度越高。例如，特級資質企業可承擔各類高難度的建筑工程，而三級資質企業通常只能承擔規模較小、難度較低的工程。
不同等級的建筑資質申請條件各不相同。以一級資質為例，其申請條件通常包括：
企業凈資產需達到 1 億元以上。
企業主要人員方面，技術負責人具有 10 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構高級職稱，需要在企業繳納滿三個月的社保，年紀在六十以下。建筑工程、機電工程專業一級注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業一級注冊建造師不少于 9 人。建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 30 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
企業工程業績方面，近 5 年承擔過特定類型和規模的工程施工總承包或主體工程承包，且工程質量合格。例如，地上 25 層以上的民用建筑工程 1 項或地上 18 - 24 層的民用建筑工程 2 項；高度 100 米以上的構筑物工程 1 項或高度 80 - 100 米（不含）的構筑物工程 2 項等。
對于企業工程業績，還需要注意以下方面：
企業申請多個類別資質的，工程業績應當分別滿足各類別資質標準條件。
申請建筑工程施工總承包資質升級的，單位工程竣工驗收合格后，方可作為業績考核。
申請專業承包資質升級的，以企業單獨承接的專業工程業績考核。
超資質施工的業績不予認可。
企業申報的工程業績的項目負責人在項目實施時，應為本企業注冊建造師（或臨時建造師），且在執業范圍內執業。
單項合同額是指一個承包合同所載合同價。
群體建筑不作為單體建筑面積業績考核。
輕鋼、網架結構跨度業績不作為建筑工程施工總承包跨度業績考核。
建筑資質的審批流程通常包括以下步驟：
企業向當地的省、自治區、自治縣的行政建設主管部門提出申請。對于其他行業，按照屬地管理原則，向企業注冊所在地人民政府建設行政主管部門申請。
各省、區、市建設行政主管部門對申請資料進行初審，審查通過后提出初審意見。
其中涉及到鐵路、交通等方面的資質，國務院有關部門會進行初審。
審批可以采取專項審查的方式，專家的審查時間不計入審批時限。專家評審的期限由資質審批部門確定。
在作出行政許可決定前，應當及時公布企業資質審批意見。
企業在申請建筑資質時，需要準備的材料通常包括：
建筑業企業資質申請表一份及電子文件。
企業組織機構代碼證復印件。
營業執照正副本。
企業（含原企業、新企業）章程復印件。
辦公用房證明，屬于自有產權的，出具產權證復印件；如果是租賃或借款，出具租賃（借用）方房產證復印件及雙方租賃合同或借用協議書。
標準要求的主要設備購置發票。
省級批準的注冊建造師初始登記或變更登記材料登記管理部門（新辦無資質企業）。
中級及以上職稱人員身份證、職稱證（學歷）復印件。
現場管理人員身份證、崗位證復印件。
身份證明，技術負責人職業資格證書、職稱證書或技能證書。
身份證明復印件，技術工人職業培訓證書或職業技能證書。
申報前一個月企業主要人員的社會保險證明。
技術負責人（或注冊建造師）基本情況及業績表。
建筑資質對企業具有多方面的重要作用和優勢：
擴大企業規模：企業辦理好資質后，業績可能會快速增長，當低等級的資質不能滿足需求時，可進行資質升級，從而提高企業承包的金額和合同金額，進一步擴大企業規模。
企業長期發展：有效的工程業績有助于企業發展，高等級的資質證書意味著更大的工程承攬范圍，有助于企業承接更大型、更優質的項目。
證明企業價值：企業擁有的資質越多、等級越高，表明企業的業績和人員增長迅速，員工數量增加，企業價值也會隨之倍增。企業的價值通常體現在社會貢獻上，如繳納的稅收、聘用的員工數量、社會保險和公積金的繳納情況等。
參與工程招投標：在工程投標時，施工企業的資質是重要的審查內容，包括證書、專業技術人員、施工設備等是否符合標準。擁有相應資質的企業更有可能中標，從而獲得工程項目。
以下是一些與建筑資質相關的案例：
案例一：某房產商將施工任務委托給不具有相應資質的建筑公司，施工中出現工人傷亡和工程質量問題，引發了一系列糾紛。其中，工人與建筑公司簽訂的“工傷及工亡由工人自己承擔責任”的條款被認定無效，建筑公司需承擔責任。同時，由于建筑公司無相應資質，房產商拒絕支付工程款，雙方均存在責任。
案例二：某建筑隊與某縣郵電局聯系承建郵電樓工程，因建筑隊無資格建設，建筑公司與郵電局簽訂合同后又與建筑隊簽訂“聯營協議和實施細則”，允許建筑隊以其名義承攬工程，該行為違反了企業資質的相關規定。
案例三：某帆布廠與某市區修建工程隊訂立建筑工程承包合同，因工程隊不具有相應資質且工程質量部分不合格，雙方發生糾紛。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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