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辦理物業需什么資質

  • 作者

    好順佳集團

  • 發布時間

    2024-09-27 09:30:47

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內容摘要：一、辦理物業資質的要求辦理物業資質需要滿足一系列的要求，包括但不限于以下方面：企業主體資格：從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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一、辦理物業資質的要求

辦理物業資質需要滿足一系列的要求，包括但不限于以下方面：

  • 企業主體資格：從事物業管理活動的企業應當具有獨立的法人資格。
  • 資金要求：不同級別的物業資質對注冊資本有明確規定，如一級資質要求注冊資本人民幣 500 萬元以上，二級資質要求 300 萬元以上，三級資質要求 50 萬元以上。
  • 人員配備：物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員數量和職稱要求不同。例如，一級資質要求不少于 30 人，其中中級以上職稱的人員不少于 20 人；二級資質要求不少于 20 人，中級以上職稱不少于 10 人；三級資質要求不少于 10 人，中級以上職稱不少于 5 人。
  • 管理業績：管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積需達到一定比例，如一級資質要求管理各類物業的房屋建筑面積分別占相應計算基數的百分比之和不低于 100%，包括多層住宅 200 萬平方米、高層住宅 100 萬平方米等。
  • 企業管理制度：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，具備良好的經營管理業績。

二、物業資質辦理的條件和流程

條件：

  • 基礎條件：物業公司應具備獨立法人資格，有符合規定的注冊資本，如三級資質要求 50 萬元以上。
  • 人員條件：配備一定數量和職稱的物業管理專業人員及相關技術人員，如三級資質要求物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10 人，其中中級以上職稱不少于 5 人。
  • 項目條件：有委托的物業管理項目。
  • 制度條件：建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。

流程：

  1. 準備材料：包括營業執照、企業章程、驗資證明、企業法定代表人的身份證明、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同等。
  2. 網上申請：在資質許可機關的網站或審批平臺上提交申請，包括資金、專業技術人員、技術裝備和已完成業績等電子材料。
  3. 受理審核：資質許可機關收到申請材料后，會按照法律規定辦理受理手續，并對提交的材料進行審核，
提示 辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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