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2024-09-26 10:05:57
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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無資質委托有資質公司施工是建筑行業中常見的一種合作模式。根據相關法律規定，從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，必須按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。在施工單位投標承接工程時，政府會對工程進行嚴格檢查，著重審查施工單位的資質，包括其是否具備施工能力以及能力是否在工程所需范圍內。施工資質的申報辦理流程如下：
申請人向省建設廳提出申請，提交有關材料。其中，中央管理的企業直接向建設部申請。
省建設廳對建筑業企業申請施工總承包特級、一級和專業承包一級資質的申請材料進行初審；其中涉及交通、水利、通信、電子等方面資質的，由省建設廳商同級有關部門審核同意后，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部。
省建設廳對建筑業企業申請二級及以下資質（包括不分等級資質）和勞務分包資質的申請材料進行審查；其中涉及交通、水利、通信、電子等方面資質的，由省建設廳征得同級有關部門初審同意后進行審核。
準予許可的，于法定時間內（20個工作日）向申請人頒發、送達資質證書。
無資質委托有資質公司施工存在一定的風險和責任。無資質施工可能導致施工合同無效。根據法律規定，無建筑施工資質的公司簽訂的建筑承包合同是無效的。如果無資質承攬工程，可能承擔民事責任、行政責任甚至刑事責任。民事責任方面，因無資質承攬工程而造成損害的，責任人要承擔相應的民事賠償責任；行政責任方面，有關單位會對無資質承攬工程的行為作出行政處罰；如果構成犯罪的，還要依法追究刑事責任。例如，茶陵縣廣騰勞務有限公司為龍光玖龍臺項目二標段工程的勞務分包單位，未取得勞務資質證書而承攬了該工程的施工勞務部分，被處罰款人民幣五百二十八萬四千六百一十二元整。無資質施工還可能導致工程質量風險、民事責任風險等。比如，總承包商將工程分包給無資質的包工頭，若包工頭聘用的民工發生工傷，總承包商可能要承擔大部分責任。
以下是一些無資質委托有資質公司施工的案例：
方文亮作為實際施工人，借用金土地公司的拆遷資質進行施工，雖然合作協議書因方文亮無資質而無效，但工程經南水北調工程建設指揮部辦公室驗收合格，工程款應當支付給方文亮。
深圳寶民國際投資管理有限公司作為深圳華誼兄弟文化城項目一期一區建筑安裝工程的實際施工單位，未取得資質證書承攬工程，被處罰款人民幣四百三十萬二千八百一十八元整。
無資質委托有資質公司施工時，合同中需要明確以下要點：
明確雙方的權利和義務，包括施工范圍、質量標準、工期要求等。
注明需要委托方在施工之前獲得相應的施工資質證書，并在合同中確認時間表和有效期的條款。
規定違約責任和爭議解決方式，以保障雙方的合法權益。
為避免無資質委托有資質公司施工產生糾紛，可以采取以下措施：
嚴格招標承包程序，優選施工企業，嚴格控制工程分包轉包。
加強合同和信息管理，盡量選擇標準化的合同示范文本，仔細考慮附加條款，咨詢相關專家，請專家指導。
加強隱蔽工程檢查驗收，完善隱蔽工程現場簽證手續。
及時處理工程索賠。
結算時，力爭不漏算，定額好，不亂收費，委托有資質的造價咨詢機構進行清算，委托高級造價工程師主持結算工作。
進一步規范業主、承包商、政府行政部門的行為，不盲目指揮。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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