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2024-09-26 10:04:44
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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工程總承包專門資質是指企業在承擔工程總承包項目時所應具備的特定資質。它是對企業在工程設計、施工等方面綜合能力的一種認定和規范。
工程總承包專門資質與施工總承包資質、專業承包資質等共同構成了建筑業企業的資質體系。例如，根據“建筑業企業資質管理規定住房和城鄉建設部 ”，施工總承包資質序列二級資質及鐵路、通信工程施工總承包三級資質等都屬于相關的資質范疇。
工程總承包專門資質的存在，旨在確保企業有足夠的能力和條件來承擔復雜的工程總承包項目，保障項目的質量、安全和進度。
工程總承包專門資質主要包括施工總承包資質和專業承包資質。
施工總承包資質：根據不同的工程性質和技術特點，施工總承包資質被劃分為若干類別，如建筑工程、市政公用工程等。一般來說，施工總承包企業資質等級標準包括 12 個類別，通常分為四個等級，即特級、一級、二級、三級。
特級資質：對企業的資信能力、工程業績等方面有極高的要求，如企業注冊資本金、凈資產、近三年上繳建筑業營業稅等方面都有明確的規定。
一級資質：要求企業在資產、注冊建造師及工程技術人員、工程業績等方面達到相應標準。
二級資質和三級資質：也分別有各自的具體條件和要求。
專業承包資質：同樣按照工程性質和技術特點進行劃分，專業承包企業資質等級標準包括 36 個類別，一般分為三個等級，即一級、二級、三級。還有特種工程專業承包資質等特殊類別。
獲取工程總承包專門資質需要滿足一系列條件。
資產方面：企業應具有滿足相應標準要求的資產，包括注冊資本金、凈資產等。
人員方面：需要具備滿足標準要求的注冊建造師及工程技術人員。
工程業績方面：具有符合規定的工程業績。
技術裝備方面：擁有必要的技術裝備。
例如，申請特級資質的企業，在企業資信能力方面，如企業注冊資本金需 3 億元以上，企業凈資產 億元以上，企業近三年上繳建筑業營業稅均在 5000 萬元以上等。
不同等級和類別的資質，其具體條件有所差異。已取得工程設計綜合資質、行業甲級資質，但未取得建筑業企業資質的企業，可以直接申請相應類別施工總承包一級資質，企業完成的相應規模工程總承包業績可以作為其工程業績申報。
工程總承包專門資質的審批流程因資質等級和類別而有所不同。
部分資質由企業工商注冊所在地設區的市人民政府住房城鄉建設主管部門許可，如施工總承包資質序列三級資質（不含鐵路、通信工程施工總承包三級資質）、專業承包資質序列三級資質（不含鐵路方面專業承包資質）及預拌混凝土、模板腳手架專業承包資質、施工勞務資質、燃氣燃燒器具安裝、維修企業資質等。
對于一些高等級和特殊的資質，審批可能由更高層級的主管部門負責。
在審批過程中，企業需要如實提供相關材料，并對材料的真實性進行承諾。主管部門會對申報材料進行審核，必要時還會進行實地核查。
優勢：
可以充分發揮管理承包商在項目管理方面的專業技能，統一協調和管理項目的設計與施工，減少矛盾。
有利于建設項目投資的節省，通過優化設計和資源配置，降低成本。
能夠對項目的設計進行優化，在項目生存期內達到成本最低。
在高風險領域，采用合適的模式可以穩定隊伍，如通過契股等方式讓承包商獲得對項目未來的收益分配權，從而縮短施工工期。
局限性：
業主參與工程的程度低，變更權利有限，協調難度大。
業主方很大的風險在于能否選擇一個高水平的項目管理公司。
該模式通常適用于項目投資在 1 億美元以上的大型項目、缺乏管理經驗的國家和地區的項目等特定情況，適用范圍相對較窄。
需要注意的是，工程總承包模式在實際應用中，需要根據具體項目的特點和需求，合理選擇和運用，以充分發揮其優勢，規避其局限性。
補充信息
關于資質的整合與調整：近年來，如 2021 年 9 月 29 日，住房和城鄉建設部印發建設工程企業資質管理制度改革方案，將 10 類施工總承包企業特級資質調整為施工綜合資質，可承擔各行業、各等級施工總承包業務；保留 12 類施工總承包資質，將民航工程的專業承包資質整合為施工總承包資質；將 36 類專業承包資質整合為 18 類；將施工勞務企業資質改為專業作業資質，由審批制改為……
關于工程總承包項目的分包：工程總承包企業可以在其資質證書許可的工程項目范圍內自行實施設計和施工，也可以根據合同約定或者經建設單位同意，直接將工程項目的設計或者施工業務擇優分包給具有相應資質的企業。僅具有設計資質的企業承接工程總承包項目時，應當將工程總承包項目中的施工業務依法分包給具有相應施工資質的企業。僅具有施工資質的企業承接工程總承包項目時，應當將工程總承包項目中的設計業務依法分包給具有相應設計資質的企業。工程總承包項目嚴禁轉包和違法分包
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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