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物業資質延期辦理

內容摘要：物業資質延期辦理流程目前，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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目前，各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。但對于建筑資質延期，流程如下：

基本材料準備
- 建筑資質延期企業應具備建筑資質證書正副本原件、安全生產許可證原件、營業執照、公章、政務服務網賬號密碼、社保賬戶賬號密碼。需要注意的是，黑名單企業不能辦理延期。
建筑資質延期人員準備
- 建筑資質延期，人員應根據相應等級合理安排人員配置。建筑業企業申請二級資質延續的技術負責人應滿足二級資質標準，其他人員如建造師、工程師、技術工人等按照對應專業的三級標準配置。
建筑資質延期申報
- 由省級核發的二級資質辦理建筑資質延期的企業要以法人名義向企業注冊所在地的省級建設行政主管部門提出申請（個別省份下放到市級審批除外），由行政審批處審查合格并簽署意見，報建設廳建筑管理處復核。
審核批準

務必注意時間節點，建筑資質延期應提前六個月著手準備，雖然建筑資質延期的法定時間是提前三個月，但是個別企業在經營過程中存在人員不符合資質標準的情況，務必預留三個月時間進行人員補充，所有人員需要提供三個月。
各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請，不得以任何方式要求將原核定的物業服務企業資質作為承接物業管理業務的條件。
住房城鄉建設部核發的工程勘察、工程設計、建筑業企業、工程監理企業資質，

建筑企業在資質證書有效期前應該進行延期，且要提前60天辦理延續手續。過了有效期不能辦理延期了，只能重新辦理資質了。

目前暫未獲取到物業資質延期辦理的具體成功案例。但在物業相關的司法案例方面，

業主委員會根據授權監督物業服務企業履行物業服務合同，依據合同的履行情況向業主大會提出續聘或解聘物業服務企業的議案，當議案經過業主大會議事規則的程序形成決議后，由業主委員會執行決議，當物業公司對解聘決議有異議，業主委員會可依據業主大會授予的訴權以司法途徑解決。選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
某酒店作為空間位置相對獨立或封閉的大型經營性物業，其實際接受的物業服務的類型、內容，與小區普通住宅及其他小型商業門市相比，存在較大區別，客觀上減少了物業公司提供物業服務的工作量和成本，如果要求其按照前期物業服務合同約定的標準支付。
被告賈某系平昌某門小區的業主，原告平昌某春物業公司與該小區開發商平昌某獅房地產開發有限公司簽訂《前期物業服務合同》，約定由原告平昌某春物業公司于2021年4月全面進場對平昌某門小區業主提供物業服務，除已收取的物業管理。