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2024-09-25 09:09:38
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房屋建筑工程施工總承包企業三級資質標準人員方面，企業注冊資本 600 萬元以上；企業二級以上建造師不少于 10 人；企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于 50 人；企業有與工程相適應的施工及檢測設備。需要注意的是：
申請三級的企業在凈資產及工程業績方面現在不用考慮了。
企業的二級建造師是以省為單位，不能躍省聘用了。
工程技術人員必須達到資質標準的要求。
企業必須具備一定的人脈關系，否則審批無法批的下來。
企業近 5 年承擔過下列 5 項中的 3 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格：
6 層以上的房屋建筑工程。
高度 25 米以上的構筑物或建筑物。
單體建筑面積 5000 平方米以上的房屋建筑工程。
單跨跨度 15 米以上的房屋建筑工程。
單項建安合同額 500 萬元以上的房屋建筑工程。
企業經理具有 5 年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有 5 年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于 50 人，其中工程技術人員不少于 30 人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于 10 人。企業具有的三級資質以上項目經理不少于 10 人。企業注冊資本金 600 萬元以上，企業凈資產 700 萬元以上。企業近 3 年最高年工程結算收入 2400 萬元以上。企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
企業資產方面，凈資產 800 萬元以上。企業主要人員包括：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
可承擔下列建筑工程的施工：
高度 50 米以下的工業、民用建筑工程。
高度 70 米以下的構筑物工程。
建筑面積 萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；備注：自 2016 年 11 日起，修改為“建筑面積 8 萬平方米以下的建筑工程”。
單跨跨度 27 米以下的建筑工程。
施工總承包資質類別數量保持不變，但部分名稱改變。施工總承包資質的類別數量未變，仍為 12 個，但部分類別的名稱發生變化，所有施工總承包資質名稱中去掉了“企業”二字；四個類別的施工總承包資質名稱發生了變化，其中“房屋建筑工程”變為“建筑工程”，“冶煉工程”變為“冶金工程”，“化工石油工程”變為“石油化工工程”，“機電安裝工程”變為“機電工程”。
施工總承包資質的考核指標有增減，但標準適當提高。新《建筑業企業資質標準》在企業資產、企業主要人員、企業工程業績這三大方面，與《舊標準》相比，要求明顯提高。
施工總承包資質承包范圍新增水力發電、取消單項合同金額限制。
調整了 4 類施工總承包資質的等級劃分，四類施工總承包資質的等級劃分均增加了“三級”資質。
取消了 19 個專業承包資質類別。
合并了若干專業承包資質類別，部分類別名稱發生變化。
調整了 9 類專業承包資質的等級劃分。
不再區分勞務資質類別和劃分等級。
取消了施工勞務企業的承包業務范圍限制。與不再區分勞務資質類別和劃分等級相對應，新《建筑業企業資質標準》取消了勞務資質承包業務范圍的限制。
提高了施工勞務企業的資質標準要求。新《建筑業企業資質標準》在取消了勞務資質類別和等級劃分以及承包業務范圍限制的同時，為了增強施工勞務企業的履約能力和風險承擔能力，適當提高了施工勞務企業的資質標準。
企業資產方面，凈資產 800 萬元以上。
企業主要人員方面：
建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 5 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 4 人。
技術負責人具有 5 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業中級以上職稱或建筑工程專業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 6 人，且結構、給排水、電氣等專業齊全。
持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 15 人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 30 人。
技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業績不少于 2 項。
還需注意：
依法取得省內工商行政管理部門頒發的公司營業執照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動的企業。
公司注冊資本不得少于 800 萬，經營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
具備固定的經營場所，需要提供房屋租賃協議和房產證掃描件及原件。
辦理建筑資質需準備的材料：
建筑業企業資質申請表（一式四份）。
企業法人營業執照正副本。
公司章程。
企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證、身份證。
企業項目經理資格證、身份證。
企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書。
由律師事務所開具的驗資報告和審計報告。
需要出具的其他有關證件、資料。
相關注意事項：
企業要申請資質升級、增項，應滿足要申請資質中標準要求的最高值。
申請建筑資質要求的企業的法定代表人、企業經理、財務負責人、經營負責人沒有年齡限制，技術負責人年齡不能超過 60 歲。
企業要申請資質的工程業績，工程的驗收時間作為標準計算有效期。申報的業績是不能低于標準要求的。
建筑資質的審批程序：
建筑業企業由申請人直接向當地的省、自治區、自治縣的行政建設主管部門提出申請，并提交相應的材料。除此之外的其他行業，按照屬地管理原則，向企業注冊所在地人民政府建設行政主管部門申請。
由各省、區、市建設行政主管部門對申請資料經行初審，審查通過后提出初審意見。
其中涉及到鐵路、交通等方面的資質，國務院有關部門會進行初審。
最新版建筑企業資質標準，精簡資質等級劃分，大多數只有甲乙兩個級別。
施工資質取消 2 級，設立甲乙級，取消職稱人員，建造師數量不減少，但技術負責人需要具備建造師資格且帶相應的業績，無形之中增加了辦理難度。
設計資質中，專業資質注冊類人員有增有減。
監理取消公路和水利，設 10 個專業。
取消若干輔助性專業承包資質。建筑資質改革最新方案出臺后，原來的丙級直接換成乙級，施工企業三級和二級合并為乙級，已成定局，所以，目前有打算收購的企業，建議收購最低等級為上策，畢竟可以節約不少錢財，撿到政策的紅利。
資質辦理程序更簡單，費用更低，申請材料更少，審查時間更短，但辦理難度增加。具體表現為：
新企業最低資質技術負責人和注冊施工工程師要求，雖然注冊人員減少，但影響不大，重要的是績效，想想你周圍的施工工程師，檢查四庫一平臺，可以有多少績效，需要找到，更困難，未來績效施工工程師有用，根據企業需求程度，價格會上漲，供應短缺，這是困難。
企業資質升級難度增加，想要 B 升 A，資質標準第一，稅務證明，超過 1000 萬，企業業績真實，開具具體賬單，這并不難，但事實上，可以開足夠少，甚至可能沒有納稅，這應該與稅務局溝通，只要項目真實，一般納稅，從稅收可以看到項目規模，這也是關鍵，企業難度增加了很多。
各種證書的控制力度增加，住房和城鄉建設部逐步落實工程技術人員、現場管理人員、技術人員等證書實施網絡、電子證書，管理方便，只能使用后備案，與當前機制相比，企業成本增加，建筑業證書混亂，無法區分證書的真實性，經營將導致證書價格上漲，企業需求不能滿足和起價。
人員社會保障網絡已經開始實施。只要您的人才輸入申請資格系統，自動比較人員是否購買了社會保障，是否有許多地方的社會保障，完全避免人員證書的發生，走向規范化。
更新各地區的資質審批系統，更加智能化。也許以前可以代替一些證書的操作。后期只能按照標準執行，沒有左右空間。
辦理資質許可，所屬行業不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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