建筑資質變更的要求

建筑資質變更在不同的情況下，其要求會有所不同。一般來說，企業在進行建筑資質變更時，需要根據變更的具體內容和相關規定來確定是否需要人員和社保方面的調整。

• 企業名稱變更、注冊地址變更等簡單變更，辦理手續和材料相對簡便，但仍可能需要根據具體情況核查相關人員和社保情況。
• 法人變更時，除了簡單變更的流程，還可能需要接受資質動態核查。對于最低等級資質的企業，相關部門會對企業注冊建造師專業、注冊建造師人數以及技術負責人業績進行核查；對于較高等級資質的企業，除上述內容外，還會對企業技術負責人的“工程技術管理經歷和專業職稱”方面進行檢查。
• 企業發生合并、分立、重組等情況時，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，可直接進行證書變更。而且合并后的新企業再申請資質的，原企業在合并前承接的工程項目可作為代表工程業績申報。

參考資料：

• ：“企業辦理建筑資質變更需要注意哪些事項?_部門，建筑業對國家經濟的發展和對社會的發展都有著巨大的推動作用，它是國民經濟的重要物質生產部門。 因此，國家設置了嚴格的市場準入機制來把控建筑業的有序發展， 從事建筑行業的人都很清楚建筑資質的重要性，承接建筑施工活動必須具備與所施工內容相應的建筑資質，并在資質許可的范圍內從事建筑施工活動，而且只能從最低等級資質開始申請。 但是建筑企業不得轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程，那么如何才能實現建筑企業資質的合法轉移呢接下來德志 來仔細跟大家說一下建筑資質變更的方法及其注意事項。 一、建筑企業資質合理轉移的方法1.主要是通過企業間合并、分立、重組的方式來實現建筑企業資質的合法轉移。 明確了建筑企業間重組、合并、分立的七種類型在申請資質證書時，可按有關規定簡化審批手續，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。 而且合并后的新企業再申請資質的，原企業在合并前承接的工程項目可作為代表工程業績申報。 2.直接以個人名義全資收購或控股式收購某建筑公司的方式，達到建筑企業資質轉移的效果。 3.全資收購和控股式收購的操作流程。 二、需要注意的事項1.當企業更改名稱、注冊資質時，需要對資質進行簡單變更。 簡單變更的辦理手續和材料都較為簡便，不過也要區分企業資質證書的核發部門。 2.法人變更，在辦理時除了經歷簡單變更的流程之外，還要接受資質動態核查。 如果企業的資質證書是最低等級，相關部門則會對企業注冊建造師專業、注冊建造師人數以及技術負責人業績進行核查，查看是否滿足建筑資質標準要求。 如果企業的建筑資質證書的等級較高，那么資質動態核查工作除了以上內容，還會對企業技術負責人"工程技術管理經歷和專業職稱"方面進行檢查。 3.注冊地址變更。 如果企業變更地址在同一地區，則只需要根據上述簡單變更的方式提交材料即可，倘若變更地址跨越縣、市甚至是跨省的，則需要另行辦理或是德志 私信咨詢。 4.股權交割階段，到工商登記部門辦理股權轉讓的變更登記手續，并修改建筑公司章程。 列明交接清單，交接建筑企業經營證件、資質證件、公司各類印章、財務憑證、銀行開戶信息等等與公司經營相關所有證件、文件及印章并由雙方簽字或蓋章確認。 安排熟悉建筑企業資質申報的人員，核查建筑企業所有工程項目資料及專業技術人員資料并完成交接，從而確定建筑企業是否已經移交了與相應資質及資質等級相匹配的工程資料及專業技術人員。 以上便是辦理建筑資質變更的方法及其注意事項的全部內容。”
• ：“企業辦理建筑資質變更需要注意哪些事項?,一、建筑企業資質合理轉移的方法1.主要是通過企業間合并、分立、重組的方式來實現建筑企業資質的合法轉移。 明確了建筑企業間重組、合并、分立的七種類型在申請資質證書時，可按有關規定簡化審批手續，經審核凈資產和注冊人員等指標滿足資質標準要求的，直接進行證書變更。 而且合并后的新企業再申請資質的，原企業在合并前承接的工程項目可作為代表工程業績申報。 2.直接以個人名義全資收購或控股式收購某建筑公司的方式，達到建筑企業資質轉移的效果。 3.全資收購和控股式收購的操作流程。 二、需要注意的事項1.當企業更改名稱、注冊資質時，需要對資質進行簡單變更。 簡單變更的辦理手續和材料都較為簡便，不過也要區分企業資質證書的核發部門。 2.法人變更，在辦理時除了經歷簡單變更的流程之外，還要接受資質動態核查。 如果企業的資質證書是最低等級，相關部門則會對企業注冊建造師專業、注冊建造師人數以及技術負責人業績進行核查，查看是否滿足建筑資質標準要求。 如果企業的建筑資質證書的等級較高，那么資質動態核查工作除了以上內容，還會對企業技術負責人"工程技術管理經歷和專業職稱"方面進行檢查。 3.注冊地址變更。 如果企業變更地址在同一地區，則只需要根據上述簡單變更的方式提交材料即可，倘若變更地址跨越縣、市甚至是跨省的，則需要另行辦理或是德志 私信咨詢。 4.股權交割階段，到工商登記部門辦理股權轉讓的變更登記手續，并修改建筑公司章程。 列明交接清單，交接建筑企業經營證件、資質證件、公司各類印章、財務憑證、銀行開戶信息等等與公司經營相關所有證件、文件及印章并由雙方簽字或蓋章確認。 安排熟悉建筑企業資質申報的人員，核查建筑企業所有工程項目資料及專業技術人員資料并完成交接，從而確定建筑企業是否已經移交了與相應資質及資質等級相匹配的工程資料及專業技術人員。 以上便是辦理建筑資質變更的方法及其注意事項的全部內容。”

建筑資質變更與人員的關系

在建筑資質變更中，人員的情況起著重要的作用。

• 新辦資質通常需要準備相應的人員，而變更資質在某些情況下可能不需要一開始就準備人員，但在后續用于施工時必須將相應人員補齊。
• 法人變更時，會對企業的注冊建造師專業、注冊建造師人數以及技術負責人業績等人員方面進行核查，不同等級的資質證書核查的內容和嚴格程度有所不同。
• 企業發生合并、分立、重組等變更時，也需要關注相關人員是否滿足資質標準要求。

參考資料：

• ：“建筑資質變更為什么比新辦受歡迎?,建筑工程想要正常施工的話，就必須要有相對應的資質，同時資質等級也需要符合施工的范圍，所以就需要擁有自己的建筑工程資質。 目前市場上比較流行兩種方法獲取資質，一個是新辦資質，一個是變更一個現成的資質，但是從市場反饋數據來看，無疑是變更的建筑資質更受歡迎。 各個建筑公司更喜歡選擇變更資質，當然是有原因的，下面九合企服就帶大家一起分析分析，為什么大家更喜歡建筑工程資質的變更。 1.時間周期成本新辦一個資質和直接變更一個資質，所需要花費相比來說新辦資質花費的時間更多，往往需要2-4個月，而直接轉讓變更一個資質快的話直需要15天，相對來說節約了大量的時間成本。 2.無需準備人員單從資質方面來說，變更一個資質是不需要準備相應的人員的，但是后面用于施工的時候必須將相應人員補齊。 而新辦一個資質的話，一開始就需要將相關人員全部準備好。 3.升級時無需等待年限建筑工程施工資質在升級時對企業年限也有一定的要求，1年以上的資質，那么在升級時就無須等待，只要滿足人員和業績兩方面需求即可。 建筑工程施工資質的變更和轉讓，相比資質新辦來說條件更簡單，操作難度也更低。 無需等待，只要業績、人員滿足，就可以直接用來招投標的工作。 當然，建筑工程資質的變更或者轉讓相比來說優勢遠不如以上所提及的，實際上的優勢要比上述所提及的更多，這些便是建筑工程資質的變更在如今市場上更受歡迎的原因。”

建筑資質變更與社保的關系

建筑資質變更與社保密切相關。

• 過去申請資質變更時需要提交社保證明，而隨著社保聯網、資質申辦電子化、告知承諾制的推行，現在辦理建筑資質變更已經不需要提供社保證明材料。
• 但企業需要對人員社保的真實性、有效性進行簽字、承諾，并承擔相應的法律責任。
• 主管部門加強了對掛靠的整治，會檢查人員社保是否存在兩份社保或者未按規定繳納等情況。
• 稅務部門統一征收社保后，企業不規范繳納社保的行為容易被查出，不按規定繳納且不改正的企業可能會被納入嚴重失信“黑名單”，影響企業的經營。
• 不同地區的社保繳納情況在建筑資質變更中也有不同的要求，例如建企在注冊所在地為員工購買社保的，人員社保符合資質辦理的需要；建企在注冊地以外為人員購買社保的，企業在出示當地的社保登記證明后，人員社保材料有效；企業分公司在注冊地以外為員工購買的社保，也可以用作建筑企業的資質辦理，需提供分公司營業執照和在當地的社保登記證明。

參考資料：

• ：“建筑企業資質申報及年檢與社保有關么?,1小時前簽到1小時前簽到 信息分類:資質代辦 資質信息 一.建筑資質辦理與社保有關嗎? 1.升級、延續、變更:不需提供企業資質證書、注冊執業人員身份證明和注冊證書。 由資質許可機關，根據全國建筑市場監管公共服務平臺的相關數據自行核查比對。 再一次提出“自行核查比對”，預示著“四庫一平臺”(即全國建筑市場監管公共服務平臺)已整裝待發，準備發威了。 接下來，一證多掛、跨省掛證，或許會是查處的重點。 2.新申請、升級、延續、變更:不需提供人員社保證明材料。 由資質申報企業的法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應法律責任。 二.資質審批部門 1.建筑業企業在資質年檢時需提供有關資料，包括企業當年報送統計部門的統計年報。 2.資質審批部門在企業年檢后，在企業資質證書副本相應欄目內注明年檢和“有效期X年”字樣。 3.資質審批部門應當在企業年檢結束后30日內，建筑企業資質在公眾媒體上公布年檢不合格的企業以及沒有在規定時間內參加年檢的企業名單。 4.資質年檢完成之后，各省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門應當將下列材料報送建設部: (1)年檢; (2)年檢匯總表; (3)特級和一級建筑業企業的《建筑業企業資質年檢表》、《建筑業企業統計年報表》; (4)本行政區域內建筑業行業統計報表的匯總表; (5)其他需報送的材料。 三.建筑資質年審材料 1.企業法人營業執照 2.原資質證書正、副本 3.企業章程及驗資證明 4.企業組建文件及法定代表人、技術、財務、經營負責人任職文件、職稱證書、身份證 5.企業項目經理資格證書、身份證 6.企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書、身份證 7.財務決算年報表及統計報表 8.代表工程中標通知書、施工合同、竣工結算、質量驗收及安全評估資料 9.專家評審委員會評審 本公司從事建筑企業資質新辦、升級、資質換證、安全生產許可證新辦、延期、年檢。 1、施工總承包12項企業資質(新辦、換證、增項、升級) 建筑施工總承包、市政工程總承包、機電工程總承包 2、專業承包36項企業資質(新辦、換證、增項、升級) 3、專業承裝、修、試企業資質(新辦、換證、增項、升級) 裝飾裝修專業承包、鋼結構、防水防腐保溫工程、建筑幕墻、環保工程、特種工程、電子與智能化工程、建筑機電安裝、專業承包 4、施工勞務資質(新辦、換證、升級) 5、各種類安全生產許可證新辦、延期、年檢 詳情可以咨詢電話:同微信QQ:聯系人:邵經理”
• ：“辦理建筑資質的人員社保有哪些變化?,，內容摘要:最近幾年，隨著社保聯網之后，建筑資質在申辦上發生了改變，人員社保這塊也需要建筑企業特別注意，尤其在最近的政策中，有幾點重要的環節，...最近幾年，隨著社保聯網之后，建筑資質在申辦上發生了改變，人員社保這塊也需要建筑企業特別注意，尤其在最近的政策中，有幾點重要的環節，不知企業是否了解，接下來就聊聊資質改革后相關人員社保應該如何繳納。 先說一點，人員的社保是必須由企業上報繳納，這點十分重要。 如果企業的分支機構要為企業注冊地以外的分公司的員工購買社保，就必須要提供分公司的營業執照，社保登記證等。 人員社保繳納發生的3個變化: 不過現在社保聯網、資質申辦電子化、告知承諾制在試點，因此就已經逐漸的實行不用社保證明材料了。 不過即使如此，企業要對人員社保的真實性、有效性進行簽字、承諾，同時承擔相應的法律責任。 現在主管部門加強了對掛靠的整治，過去一人有兩份社保情況很容易被查到，沒有繳納也是很容易被查出來，不過如今企業在申報資質之前，需要認真檢查申辦所需人員的社保問題，是否有兩份社保或者除了本企業之外還在別處有社保情況。 如果有，這樣的人員是不能使用的，以免給企業帶來風險。 人員有沒有及時并按規定的繳納社保因為稅務部門在統一征收社保以后，企業存在有不交或不規范的行為就很容易被查出。 如果不按規定繳納社保，并且有不改正的行為，就會被納入嚴重失信"黑名單"，那么企業在交通出行、生產許可、資質審核等反面就會受到限制，這也意味著企業以后的經營寸步難行。 在今后審查方面，企業社保這塊會是中相關證件審查重點之一，企業要重視!建筑資質類別不同，所需要的人員也有一定的區別，其中有些企業的人員分布在不同地區，這時繳納人員社保可以分為幾種情況:1.建企在注冊所在地為員工購買社保的，人員社保符合資質辦理的需要;2.建企在注冊地以外為人員購買社保的，企業在出示當地的社保登記證明后，人員社保材料有效;3.企業分公司在注冊地以外為員工購買的社保，也可以用作建筑企業的資質辦理，需提供分公司營業執照和在當地的社保登記證明。 如想了解建筑施工總承包資質辦理標準、流程、價格等其它問題。”

建筑資質變更所需人員和社保的最新規定

目前建筑資質變更所需人員和社保的最新規定如下：

• 工程監理企業甲級資質標準注冊人員指標在審查時有所調整，對注冊類人員指標，按相應專業乙級資質標準要求核定。
• 各級住房城鄉建設主管部門加強對施工現場監理企業是否履行監理義務的監督檢查，重點加強對注冊監理工程師在崗執業履職行為的監督檢查。
• 企業在申請工程勘察資質、工程設計資質、建筑業企業資質（含新申請、升級、延續、變更）時，不需提供人員社保證明材料。由資質申報企業的法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應法律責任。資質審批部門根據工作需要對企業申報資質人員繳納社保情況進行核查。

參考資料：

• ：“住建部:此項甲級資質延續注冊人員按乙級考核,人員社保不考核!人員社保證明材料不必提供!一建注冊系統新增撤回功能!,為深入推進建筑業"放管服"改革，進一步優化建筑企業資質管理，決定調整工程監理企業甲級資質標準注冊人員指標，現通知如下:一、審查工程監理專業甲級資質(含升級、延續、變更)申請時，對注冊類人員指標，按相應專業乙級資質標準要求核定。 二、各級住房城鄉建設主管部門要加強對施工現場監理企業是否履行監理義務的監督檢查，重點加強對注冊監理工程師在崗執業履職行為的監督檢查，確保工程質量和施工安全，切實維護建筑市場秩序，促進工程監理行業持續健康發展。 (此件主動公開)一、工程監理企業申報資質考核社保嗎答:工程監理企業資質不考核人員社保。 答:企業在申請工程勘察資質、工程設計資質、建筑業企業資質(含新申請、升級、延續、變更)時，不需提供人員社保證明材料。 由資質申報企業的法定代表人對人員社保真實性、有效性簽字承諾，并承擔相應法律責任。 資質審批部門根據工作需要對企業申報資質人員繳納社保情況進行核查。 三、住建部資質延續要求是什么答:資質延續申請企業按照有關資質管理規定及資質標準有關要求提交申請，對材料真實性、合法性作出承諾，并對承諾內容負責，承擔全部法律責任。 延伸閱讀一建注冊系統新增撤回功能，考生權益再升級剛剛!一建注冊系統完成了一次重要更新，新增了人才申請注冊或企業上報后、主管部門受理之前的撤回功能。 這意味著，在一建注冊過程中，人才有了更大的自主權和反悔機會。 此前，一旦人才申請注冊或企業上報，主管部門受理之前，人才無法自主撤回。 而現在，在這個階段，人才可以點擊撤回，對自己的申請進行更改或取消。”

不同類型建筑資質變更對人員和社保的要求差異

不同類型的建筑資質變更在人員和社保方面存在一定的要求差異。

• 資質新辦時，通常需要